夏屯拆遷補(bǔ)償,遼寧省大連市高新園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遼寧省大連市高新園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》，大連市高新園區(qū)土地分為三類，分別對應(yīng)不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第一類區(qū)片區(qū)片范圍包括凌水街道的河口村、欒金村等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
遼寧省大連市高新園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》，大連市高新園區(qū)土地分為三類，分別對應(yīng)不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第一類區(qū)片區(qū)片范圍包括凌水街道的河口村、欒金村等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為區(qū)片價360000元／畝。第二類和第三類區(qū)片區(qū)片范圍及對應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，其他費(fèi)用另行調(diào)整。
法律主觀：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。市政府網(wǎng)站發(fā)布《大連市人民政府辦公廳關(guān)于公布實(shí)施大連市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》，將調(diào)整后的大連市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)予以公布，自2019年1月1日起實(shí)施。在最新公布的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)中，甘井子區(qū)最高，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬元畝、31萬元畝、25萬元畝；其次是高新區(qū)，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬元畝、30萬元畝、17.5萬元畝。旅順口區(qū)Ⅰ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)為13.8萬元畝；金普新區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為12萬元畝、9萬元畝、4.6萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；普蘭店區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為4.6萬元畝、4.1萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；瓦房店市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為5萬元畝、4萬元畝、3.3萬元畝；長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)Ⅰ、Ⅱ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為4.2萬元畝、3.7萬元畝；莊河市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為4.3萬元畝、3.3萬元畝、3.2萬元畝、3.1萬元畝；花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)Ⅰ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)為3.1萬元畝；長海縣Ⅰ、Ⅱ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為3.9萬元畝、3.3萬元畝。
法律客觀：土地管理法第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
遼寧省大連市金新洲區(qū)土地共有三類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：石河街道：大山村、釣魚臺村、黃旗村、北海村；炮臺街道：于嘴社區(qū)、鮑魚島村、高家社區(qū)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：45000元/畝；建設(shè)用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：石河街道：唐家村、石河村、華*村；三十里堡街道：衛(wèi)國社區(qū)、紅果社區(qū)、山嘴社區(qū)、老虎社區(qū)、梨樹溝社區(qū)、四道河子社區(qū)、東升社區(qū)、寶石山社區(qū)、東山后社區(qū)、東三十里社區(qū)、西三十里社區(qū)、西山后社區(qū)、北樂社區(qū)、宮家社區(qū)、四十里社區(qū)、老爺廟社區(qū)、北房身社區(qū)、三道灣社區(qū)、青島社區(qū)、國營農(nóng)場。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：炮臺街道：長嶺村、馬爐村、老染房村、橋東村、滾橋村、小劉村、玉皇廟村、大馮村、車甸村、干河村、炮臺村、申?duì)t村、袁屯社區(qū)、錦屏村、廣文村、鄧屯村、宮房村、崔屯村、松木島村、老廟社區(qū)、紅星社區(qū)、偏坡社區(qū)、三家子社區(qū)；復(fù)州灣街道：金橋村、李屯村、裴屯村、山河村、崔屯村、王屯村、夏屯村、東風(fēng)村、郭屯村。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。
如您對這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第三條
房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
大連征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
一、石家莊老小區(qū)拆遷補(bǔ)償
河北省修高速占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用，按照年產(chǎn)值倍數(shù)或者征地區(qū)片綜合地價確定。具體辦法由市人民政府根據(jù)法律、法規(guī)和本市實(shí)際情況規(guī)定。項(xiàng)目永久占地補(bǔ)償與安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《河北省人民政府關(guān)于調(diào)整河北省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》分片區(qū)計取。土地補(bǔ)償費(fèi)一般每畝地補(bǔ)償4.8萬元，建設(shè)用地每畝地補(bǔ)償1.6萬元，荒地補(bǔ)償8171元每畝。
二、占地樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)價格表
1,林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；
4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元；
14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元；
21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。
柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元；
21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元；
51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。
紅松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元；
21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元；
41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元；
71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。
落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元；
21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元；
51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。
2,民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般林木（楊柳榆槐等）
幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償5—20元；
中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償22—50元；
成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償11元。
3,森林植被恢復(fù)費(fèi)
用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；
未成林每畝2667元；
防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元；
疏林地、灌木林地每畝2000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
4,林業(yè)設(shè)計費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第七條在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。
大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元、安置補(bǔ)助費(fèi)1000元，以及電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等。其中電話遷移費(fèi)為200元，網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)為50元，有線電視遷移費(fèi)為50元，煤氣氣源費(fèi)為3000元。此外，還有有照房屋貨幣補(bǔ)償金。
法律分析
大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下:
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計戶單位)。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。
3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及對有償取得煤氣設(shè)施費(fèi)用的補(bǔ)償，由拆遷人承擔(dān)。
(1)電話遷移費(fèi)200元(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元(3)有線電視遷移費(fèi)50元(4)煤氣氣源費(fèi)3000元4、有照房屋貨幣補(bǔ)償金1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計戶單位)。2、安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及對有償取得煤氣設(shè)施費(fèi)用的補(bǔ)償，由拆遷人承擔(dān)。(1)電話遷移費(fèi)200元(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元(3)有線電視遷移費(fèi)50元(4)煤氣氣源費(fèi)3000元4、有照房屋貨幣補(bǔ)償金
結(jié)語
大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)以及有照房屋貨幣補(bǔ)償金。根據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》，每戶可獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元和安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。被拆遷人還可獲得電話遷移費(fèi)200元、網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元、有線電視遷移費(fèi)50元以及煤氣氣源費(fèi)3000元的補(bǔ)償。請注意，以上費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。
法律依據(jù)
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
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投稿：陳語玲
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