肇慶高速拆遷補償政策,懷陽高速征地補償標準是怎樣的,一、征地補償標準根據《中華人民共和國土地管理法》《印發廣東省交通基礎設施征地拆遷補償實施辦法的通知》（粵府辦〔2003〕46號）和《廣東省國土資源廳關于印發廣東省征地補償保護標準（2016
一、征地補償標準
根據《中華人民共和國土地管理法》《印發廣東省交通基礎設施征地拆遷補償實施辦法的通知》（粵府辦〔2003〕46號）和《廣東省國土資源廳關于印發廣東省征地補償保護標準（2016修訂調整）的通知》（粵國土資規字〔2016〕1號）的有關規定，我縣制定了《懷集至陽江港高速公路懷集至郁南段（封開段）建設項目征地拆遷補償安置方案》，文件規定懷陽高速公路（封開段）補償標準為農田39000元/畝。
根據中華人民共和國土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準
二、征地相關注意事項
1、征地拆遷涉及的土地及地上附著物的權屬人應自通告之日起一個月內持物權證明資料到所在地鎮人民政府登記申報，并在規定的期限內拆(移)遷。肇慶市高速公路建設封開縣指揮部會同縣有關部門結合我縣實際，制定懷陽高速公路封開段的征地拆遷補償安置方案(另行通告)。
2、懷陽高速公路封開段工程建設所需使用的土地，屬于集體所有土地的，由沿線有關鎮人民政府，按有關政策依法組織征收補償后移交用地單位建設使用；屬國家所有的土地，依法收回并劃撥用地單位使用。
3、征收拆遷范圍內的土地及其地上附著物和地下埋置物，由沿線有關鎮人民政府按有關規定給予補償。
4、自通告之日起，住建、市場監管等部門對征地拆遷范圍內的用地暫停辦理報規、報建和營業執照登記發證等相關手續。征地拆遷范圍內的土地及地上建筑物，附著物和地下埋置物，其所有者、使用者或代管者必須保持其現狀，不得搶種、搶建，不得改變用途。
5、征收的土地上需遷移的地上附著物(包括墓穴)，應在規定期限內進行遷移并辦理登記補償手續，逾期未遷移的當無主物處理。
6、征地拆遷區域內的各級組織和個人，要積極配合，不得以任何理由妨礙和阻撓工程建設。凡有敲詐勒索、煽動群眾鬧事、擾亂施工秩序及其他違法行為的，將依法嚴肅處理。構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
一、封開懷陽高速征地補償標準
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
征地每畝補償費總費用每年都是不一樣的，具體情況請等待國土部門公布數據。
二、征地補償法律依據
根據中華人民共和國土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
第四十八條征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
一、封開懷陽高速征地流程
1、征地拆遷涉及的土地及地上附著物的權屬人應自通告之日起一個月內持物權證明資料到所在地鎮人民政府登記申報，并在規定的期限內拆(移)遷。肇慶市高速公路建設封開縣指揮部會同縣有關部門結合我縣實際，制定懷陽高速公路封開段的征地拆遷補償安置方案(另行通告)。
2、懷陽高速公路封開段工程建設所需使用的土地，屬于集體所有土地的，由沿線有關鎮人民政府，按有關政策依法組織征收補償后移交用地單位建設使用；屬國家所有的土地，依法收回并劃撥用地單位使用。
3、征收拆遷范圍內的土地及其地上附著物和地下埋置物，由沿線有關鎮人民政府按有關規定給予補償。
4、自通告之日起，住建、市場監管等部門對征地拆遷范圍內的用地暫停辦理報規、報建和營業執照登記發證等相關手續。征地拆遷范圍內的土地及地上建筑物，附著物和地下埋置物，其所有者、使用者或代管者必須保持其現狀，不得搶種、搶建，不得改變用途。
5、征收的土地上需遷移的地上附著物(包括墓穴)，應在規定期限內進行遷移并辦理登記補償手續，逾期未遷移的當無主物處理。
6、征地拆遷區域內的各級組織和個人，要積極配合，不得以任何理由妨礙和阻撓工程建設。凡有敲詐勒索、煽動群眾鬧事、擾亂施工秩序及其他違法行為的，將依法嚴肅處理。構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
法律分析：1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
注：各地經濟發展水平不一致，征地補償價格不同，被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢征地補償文件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
高速征地補償標準如下：1、征收耕地補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；（2）水田平均每畝補償9萬元；（3）菜田平均每畝補償15萬元；；2、征收基本農田補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；（2）水田平均每畝補償9.9萬元；（3）菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；6、其他稅費：（1）耕地占用稅，按每平方米2元計算；（2）商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算；（3）征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用；（4）耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：戴書
內容審核：楊建峰律師
