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養(yǎng)豬場的拆遷補(bǔ)償集體土地(養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償問題)

發(fā)布時間：
2024-11-16 11:59:43
作者：
圣運(yùn)律師
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養(yǎng)豬場的拆遷補(bǔ)償集體土地，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理養(yǎng)豬場的拆遷補(bǔ)償集體土地的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●養(yǎng)豬廠拆遷●養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償問題●2021年養(yǎng)豬場拆遷新標(biāo)價(jià)。

養(yǎng)豬場的拆遷補(bǔ)償集體土地(養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償問題)

#自己家的豬場在建設(shè)在了集體土地上了，拆遷了能要補(bǔ)償不?#

1，地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

２、集體土地一般歸村民所有，屬于村委會管理，中國的土地體制分為集體所有和國家所有。

３、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

４、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

具體補(bǔ)償有以下幾點(diǎn)：

1，首先是房屋的補(bǔ)償，如果你的房屋是在2018年1月1號之前建設(shè)的，根據(jù)后來出臺的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，是可以要補(bǔ)償?shù)?，如果?018年之后，又沒有規(guī)劃進(jìn)行審批，爭取就比較困難了。

2，其次是機(jī)器設(shè)備的一個補(bǔ)償，機(jī)器設(shè)備分為可移動的機(jī)器設(shè)備和不可移動的機(jī)器設(shè)備，對于不可移動的機(jī)器設(shè)備可以按照實(shí)際折舊進(jìn)行計(jì)算。

3，最后可能根據(jù)地方政策不同，可能有的地方為了鼓勵被拆遷戶盡快搬遷，還有一種獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。

#請問農(nóng)村田地里的養(yǎng)豬場（占地2畝），有養(yǎng)殖證，營業(yè)執(zhí)照，拆遷時怎么補(bǔ)償，有沒有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

看占地是合法的還是非法的，是租賃的還是購買的，有沒有土地使用權(quán)證，如果有，賠的就多一點(diǎn)，沒有的話，那就是你在土地上的投資了。　　農(nóng)村土地是指國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，簡稱為農(nóng)地。

#拆遷承包地的豬場的賠償#

取出承包合同作為證據(jù)。盡量打官司，所謂大家鬧氣沒誰好受的，也就是說他們說的(都說賠償給不了我多少錢！還有承包地上翻蓋房子不允許？)也就是說有點(diǎn)賠，至于承包土地可否蓋房子的問題看你們之前合同上是否談到，如果沒談到你可以和說是在合同期間是可以蓋的，合同期滿就要炸掉，還有，合同最好是村委會和村民大家都通過的，要不村的人說不知道情況什么的還是有點(diǎn)難搞，本人是養(yǎng)豬的，知道個大概

#請問農(nóng)村的養(yǎng)豬場被征收拆遷該怎么補(bǔ)償？#

ZF是根據(jù)你的用地性質(zhì)算的拆遷吧。宅基地、集體用地租用、商用土地使用、你得了解下這個。如果你的地是買的得有國有土地使用權(quán)，年限是多少！如果是租的村里的，得看租的年限是多少！如果是違建，最好讓他變的合法化！然后你的養(yǎng)豬場是按照房屋價(jià)值折價(jià)給你算的，估計(jì)拆遷只是給你算的地上建筑別的沒算。在這給你提供點(diǎn)思路，不知道能不能幫的上你，至于具體的怎么做還得你自己根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐那闆r而論！

#豬廠拆遷怎么補(bǔ)償#

每天全國很多地方都出于各種原因進(jìn)行著城鎮(zhèn)化建設(shè)，建設(shè)過程中征用用的土地涉及到各種了類型，有住宅、門市、企業(yè)、農(nóng)業(yè)用地等等，政府部門都會按照相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償政策給予補(bǔ)償?shù)?。一、養(yǎng)殖廠占用的土地占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償，這屬于征地補(bǔ)償。二、地上附著物地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑，我們要打擊好這點(diǎn)，這絕不是違章建筑。在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價(jià)格的手段而已。地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動的補(bǔ)償范圍。三、結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補(bǔ)償200來算，這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W(xué)的。我們都清楚養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批，單純補(bǔ)償這一季養(yǎng)豬的錢，完全不能彌補(bǔ)損失。應(yīng)該在一個評估體系當(dāng)中進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定，而且不能經(jīng)過納稅，因?yàn)轲B(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的，其他的還涉及到搬遷安置問題。地方政府在拆遷過程中還出臺相應(yīng)的細(xì)則，細(xì)則會對這些補(bǔ)償內(nèi)容進(jìn)行更進(jìn)一步的細(xì)化。養(yǎng)殖廠房拆遷中具體能補(bǔ)償多少錢要結(jié)合養(yǎng)殖廠的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平綜合來看?？偟膩碚f養(yǎng)殖廠規(guī)模越大設(shè)備越先進(jìn)養(yǎng)殖的東西越貴重得到的補(bǔ)償就越多。

#請問你家的養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償了嗎？謝謝！#

答：養(yǎng)豬場理應(yīng)得到補(bǔ)償；房屋征收安置，養(yǎng)豬場如果你手續(xù)齊全；建議協(xié)商相關(guān)費(fèi)用，如豬的搬遷費(fèi)用。。一些自己改管道的費(fèi)用等?；蛘呓ㄗh找個有房屋評估資質(zhì)的評估公司對其評估。

#禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎#

如果在禁止養(yǎng)殖的區(qū)域非法叢事養(yǎng)殖活動的，是屬于違法的行為，拆遷養(yǎng)殖場是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，如果因發(fā)生疫情造成禁止養(yǎng)殖的，對養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

#我家有塊地租借給個體戶做豬場,后來豬場拆遷,那么賠償時這地應(yīng)該怎么賠償。坐等答案......#

按照地面附著物價(jià)值進(jìn)行賠償了。比如房屋、豬圈、樹木的價(jià)值。豬是活的可以遷走的，一般不算在內(nèi)。但可以適當(dāng)要求給予遷出時運(yùn)輸豬的費(fèi)用等。

#養(yǎng)豬場拆遷賠償,知道的幫下忙.謝謝#

你有養(yǎng)殖證，那就是屬于豬場的。豬場的搬遷重建和房屋的搬遷重建是兩個標(biāo)準(zhǔn)。

#無證養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，無證會受影#

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，部分房屋以及部分企業(yè)都將面臨著拆遷的命運(yùn)，但是大家也不用擔(dān)心，政府進(jìn)行拆遷的時候會給被拆遷者一個合理的賠償。那么一些廠房就要擔(dān)心了，因?yàn)橐恍S房多半是無證經(jīng)營，其實(shí)無證經(jīng)營的企業(yè)也是可以獲得一定的賠償?shù)?，下面就讓我們一起來了解一下無證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)吧。無證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢?有這么幾種情況：(1)土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。(2)集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。(3)國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?、廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來補(bǔ)償。