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浙江老房子拆遷補償，浙江省危房改造新政策文件是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-15 23:30:21
作者：
圣運律師
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浙江老房子拆遷補償,浙江舊房重建政策是什么,一農(nóng)村危房改造補貼的條件1、首先農(nóng)業(yè)戶籍是非常重要的,只有在進行農(nóng)業(yè)戶籍的前提下,才有必要進行申請；2、所要改造的舊房不能是已經(jīng)納入拆遷范圍的；3、如果在以前已經(jīng)申請過補貼了，就不能進行第二次申請

浙江老房子拆遷補償，浙江省危房改造新政策文件是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、浙江老房子拆遷補償,浙江舊房重建政策是什么

一農(nóng)村危房改造補貼的條件

1、首先農(nóng)業(yè)戶籍是非常重要的,只有在進行農(nóng)業(yè)戶籍的前提下,才有必要進行申請；

2、所要改造的舊房不能是已經(jīng)納入拆遷范圍的；

3、如果在以前已經(jīng)申請過補貼了，就不能進行第二次申請；

4、現(xiàn)在有很多地方開始在進行房屋規(guī)劃，如果在這個范圍內(nèi)，也不能申請。

二農(nóng)村危房改造的補貼政策標準

1、對建檔立卡的貧困戶家庭,農(nóng)村舊房改造的補貼標準不低于戶均20000元；

2、需要修理加固的貧困戶家庭，戶均補助標準原則上不超過10000元。

三農(nóng)村危房改造補貼的對象

1、農(nóng)村低保戶的家庭

2、建檔立卡的貧困戶

3、在農(nóng)村分散供養(yǎng)的特困難的對象；

4、特困殘疾人的家庭。

農(nóng)村舊房翻建政策規(guī)定

宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下幾個條件：

1.翻建新房需要經(jīng)過當?shù)貙徟?

隨著相關(guān)宅基地規(guī)定的出臺，農(nóng)村不管是新建還是翻建新房都必須要經(jīng)過當?shù)赜嘘P(guān)部門的審批，也就是鎮(zhèn)上，審批經(jīng)過之后，才能在自己家里的宅基地建設(shè)房屋。

2.所建設(shè)的房屋不得超過規(guī)定標準

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，翻建房屋不得超過規(guī)定的三層以上，并且總高度不能超過13.2米，這主要是考慮到農(nóng)村建設(shè)高層建筑很多建筑隊沒有資質(zhì)，建設(shè)的樓房不標準，存在安全隱患，村里自然也不會同意。

另外，沒有宅基地使用權(quán)以及宅基地存在爭議的不能建房。如果村里已經(jīng)明確統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的也不能建設(shè)新房。

農(nóng)村舊房改造補償政策

條件一、危房改造戶必須是農(nóng)村戶口且家里只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出的則無法享受。

條件二、以下4類農(nóng)村人可以申請危房改造補貼：貧困殘疾人家庭;分散供養(yǎng)的特困人員;農(nóng)村低保戶;已經(jīng)建檔立卡的貧困戶。

條件三、改建房屋已被判定為C級或D級危房，所謂C級危房就是房屋主體結(jié)構(gòu)完好，地基沒有下陷，承重結(jié)構(gòu)完好，非承重墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂出現(xiàn)塌陷等，不需要進行拆除重建，通過維修以后能夠達到安全住房要求;D級危房就是房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，地基下陷，承重主體出現(xiàn)變形，承重墻出現(xiàn)較大裂縫，無法通過維修達到安全住房標準，必須要拆除重建的，這兩類房屋一般由當?shù)刈〗ú块T的專業(yè)認定人員認定。

達到上面幾個條件后，在改造危房時，就可獲得一定額度的補貼，具體補貼多少看各地政策。比如有的地區(qū)D級補貼標準是2萬元，C級補貼標準是8500元，所以還待去當?shù)卣儐枴?

法律依據(jù)

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

該內(nèi)容由梁廣宙律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、浙江省危房改造新政策文件是什么

法律分析：浙江省危房改造新政策文件指的是2020年發(fā)布的《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展農(nóng)村困難家庭危房改造攻堅交互督查工作的通知》。

法律依據(jù)：《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展農(nóng)村困難家庭危房改造攻堅交互督查工作的通知》（三）危房改造情況。D級危房是否真正騰空，騰空后防控措施是否徹底到位，是否確保不住人；C級危房是否做到盡力騰空并落實到位防控措施；D級和C級危房改造“一戶一方案”是否全面制定，方案是否切實可行，是否已按方案全面啟動實施；危房改造后是否已實質(zhì)性解危，新建重建房屋竣工驗收是否到位，維修改造房屋是否經(jīng)過重新鑒定確認；重建新房后或通過其他方式長期安置后，原有危房是否拆除到位或已經(jīng)實質(zhì)性解危。全市域農(nóng)村困難家庭危房改造工作能否力爭在9月底前完成。

三、法律規(guī)定的浙江舊房重建政策是什么？

1、首先農(nóng)業(yè)戶籍是非常重要的,只有在進行農(nóng)業(yè)戶籍的前提下,才有必要進行申請；

2、所要改造的舊房不能是已經(jīng)納入拆遷范圍的；

3、如果在以前已經(jīng)申請過補貼了，就不能進行第二次申請；

4、現(xiàn)在有很多地方開始在進行房屋規(guī)劃，如果在這個范圍內(nèi)，也不能申請。

法律分析

一農(nóng)村危房改造補貼的條件

1、首先農(nóng)業(yè)戶籍是非常重要的,只有在進行農(nóng)業(yè)戶籍的前提下,才有必要進行申請；

2、所要改造的舊房不能是已經(jīng)納入拆遷范圍的；

3、如果在以前已經(jīng)申請過補貼了，就不能進行第二次申請；

4、現(xiàn)在有很多地方開始在進行房屋規(guī)劃，如果在這個范圍內(nèi)，也不能申請。

二農(nóng)村危房改造的補貼政策標準

1、對建檔立卡的貧困戶家庭,農(nóng)村舊房改造的補貼標準不低于戶均20000元；

2、需要修理加固的貧困戶家庭，戶均補助標準原則上不超過10000元。

三農(nóng)村危房改造補貼的對象

1、農(nóng)村低保戶的家庭

2、建檔立卡的貧困戶

3、在農(nóng)村分散供養(yǎng)的特困難的對象；

4、特困殘疾人的家庭。

老房子原地重建政策

需要準備的材料，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料;

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

農(nóng)村舊房翻建政策規(guī)定

宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下幾個條件：

1.翻建新房需要經(jīng)過當?shù)貙徟?/p>

2.所建設(shè)的房屋不得超過規(guī)定標準

另外，沒有宅基地使用權(quán)以及宅基地存在爭議的不能建房。如果村里已經(jīng)明確統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的也不能建設(shè)新房。

法律依據(jù)

法律依據(jù)：

四、浙江省危房改造新政策文件是什么？

法律分析：

浙江省危房改造新政策文件指的是2020年發(fā)布的《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展農(nóng)村困難家庭危房改造攻堅交互督查工作的通知》。

法律依據(jù)：

《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展農(nóng)村困難家庭危房改造攻堅交互督查工作的通知》（三）危房改造情況。D級危房是否真正騰空，騰空后防控措施是否徹底到位，是否確保不住人；C級危房是否做到盡力騰空并落實到位防控措施；D級和C級危房改造“一戶一方案”是否全面制定，方案是否切實可行，是否已按方案全面啟動實施；危房改造后是否已實質(zhì)性解危，新建重建房屋竣工驗收是否到位，維修改造房屋是否經(jīng)過重新鑒定確認；重建新房后或通過其他方式長期安置后，原有危房是否拆除到位或已經(jīng)實質(zhì)性解危。全市域農(nóng)村困難家庭危房改造工作能否力爭在9月底前完成。

五、浙江省農(nóng)村舊房新建改造政策法律問題

法律分析:

現(xiàn)有宅基地面積超限額的農(nóng)戶,在按規(guī)劃申請舊房拆建、遷建時,應(yīng)核減超限額部分。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當符合規(guī)劃要求。