浙江省房屋拆遷補償標準律師,浙江省房屋拆遷補償標準是怎樣的

一、浙江省房屋拆遷補償標準是怎樣的

公寓拆遷，人民政府根據(jù)被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置等情況，進行補償。拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、房屋拆遷補償合中的幾種特殊情況要如何處理

1、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

2、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

3、拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。

4、拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。拆遷設有抵押權的房屋，如果產權人選擇產權調換的，抵押人應當以調換的房屋作為抵押物，并與抵押人重新簽訂抵押合同。如果抵押人選擇貨幣補償?shù)?，由抵押人和抵押權人重新設立抵押權或由抵押人清償債務后，方可給予產權人補償。如果抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照產權爭議房屋的拆遷規(guī)定實施拆遷。

三、拆遷補償?shù)膬煞N方式包括什么

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

浙江省房屋拆遷補償標準的問題并沒有一個明確的法律標準。房子拆遷之后，拆遷補償?shù)姆绞绞怯?種的。一種是貨幣補償?shù)姆绞?，直接給貨幣進行補償;另外一種就是產權置換的方式，就是對被征收房子進行評估，之后會歸還被征收人同等價值的房子?？赐瓯酒恼聝热荩绻麤]有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業(yè)律師為您解答。

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投稿：梁丹

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