委托人 ：葉女士

委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊主辦律師

被告：浙江省溫州市某縣政府街道辦事處

案情回顧

葉女士的房屋坐落于浙江省溫州市某村村內(nèi)，其房屋由于城中村項目被納入征收范圍內(nèi)。去年，街道辦指揮部的工作人員，在沒有告知的情況下非法拆除的案涉的房屋建筑的一層及相關(guān)設(shè)施。拆除行為致使案涉房屋第五層屋頂也遭遇損壞，給葉女士造成了巨大的損失。深感處境危險，葉女士當(dāng)下決定來到北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。

王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計劃，并指派團(tuán)隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動了辦案程序。為了推進(jìn)維權(quán)進(jìn)程，圣運律師協(xié)助葉女士整理案涉房屋的相關(guān)材料，搜集了強(qiáng)拆行為的證據(jù)，隨后提起了行政訴訟。在訴訟過程中，街道辦以案涉建筑為違法建筑為由，認(rèn)為其房屋應(yīng)當(dāng)被拆除。

圣運律師認(rèn)為，根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，街道辦事處并無管理城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建筑的職權(quán)。案涉建筑位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，街道辦認(rèn)定其為違法建筑顯然缺乏職權(quán)依據(jù)。不僅如此，依據(jù)我國《行政強(qiáng)制法》規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在依法對違法建筑物作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)，當(dāng)事人也有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。本案中，街道辦在相關(guān)部門未作出行政決定、強(qiáng)制執(zhí)行決定，也未履行催告、公告等程序的情況下，強(qiáng)制拆除了涉案房屋，顯然違反了法定程序。

判決結(jié)果

法院經(jīng)審理后，認(rèn)可圣運律師的意見，判決確認(rèn)縣政府街道辦事處強(qiáng)拆葉女士第六層建筑物和設(shè)施的行政行為違法。

圣運律所王有銀主任主編《專業(yè)化律所辦案規(guī)程》，將征地拆遷案件標(biāo)準(zhǔn)化運作起來，整個辦案流程分為108步，開創(chuàng)了我國征收拆遷領(lǐng)域辦案質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化之先河。

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文章 | 圣運律師 | 視覺 編輯 | 楊鑫瑀

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來源：圣運律師網(wǎng)易號-【圣運第2528勝案】浙江勝案：房屋遭遇街道辦拆除，圣運律師助力確認(rèn)違法！