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學(xué)校拆遷補償給誰補稅，耕地占用稅優(yōu)惠政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-15 21:10:31
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圣運律師
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學(xué)校拆遷補償給誰補稅,耕地占用稅的優(yōu)惠政策是怎樣的,一、耕地占用稅的優(yōu)惠政策1、免征耕地占用稅（1）軍事設(shè)施占用耕地。（2）學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。2、減征耕地占用稅（1）鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕

學(xué)校拆遷補償給誰補稅，耕地占用稅優(yōu)惠政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、學(xué)校拆遷補償給誰補稅,耕地占用稅的優(yōu)惠政策是怎樣的

一、耕地占用稅的優(yōu)惠政策

1、免征耕地占用稅

（1）軍事設(shè)施占用耕地。

（2）學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。

2、減征耕地占用稅

（1）鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。

根據(jù)實際需要，國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門商國務(wù)院有關(guān)部門并報國務(wù)院批準后，可以對前款規(guī)定的情形免征或者減征耕地占用稅。

（2）農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。

農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民免征或者減征耕地占用稅

3、減免審批

耕地占用稅減免審批權(quán)限在各級政府之間的分配。耕地占用稅的減免，必須按有關(guān)規(guī)定嚴格審批，不得越權(quán)審批。為嚴格執(zhí)行減免政策，從嚴控制減免范圍，財政部《關(guān)于耕地占用稅減免管理的暫行規(guī)定》中明確，對耕地占用稅的減免，除執(zhí)行暫行條例已有的規(guī)定外，還應(yīng)按以下審批權(quán)限進行：

（1）占用耕地1000畝以上的，報財政部批準，并報省、自治區(qū)、直轄市人民政府備案。

（2）占用耕地30畝以上、不足1000畝的，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報財政部備案。

（3）占用耕地3畝以上、不足30畝的，報地、市、自治州人民政府批準，并報省、自治區(qū)財政廳備案。

（4）占用耕地不足3畝的，報縣（市）人民政府審批，并報上一級財政局備案。

（5）計劃單列市耕地占用稅減免審批權(quán)限，按照同級土地管理部門占用耕地的審批權(quán)限確定，由計劃單列市財政局審核后，報同級人民政府批準，并報財政部備案。

二、耕地占用稅的優(yōu)待照顧

國家對一些特殊行業(yè)占地、農(nóng)村居民建房用地應(yīng)繳納的耕地占用稅給予的減征照顧。具體包括：

1、農(nóng)村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居地和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定的用地標準內(nèi)，新建住房納稅確有困難的，可在減半征收的基礎(chǔ)上，進一步給予減免照顧。減免稅額，一般應(yīng)控制在農(nóng)村居民新建住宅用地計征稅額總額的10%以內(nèi)；少數(shù)省、自治區(qū)貧困地區(qū)較多的，減免比例最高不得超過15%。

2、對民政部門所辦的福利工廠，確屬安置殘疾人就業(yè)的，可按殘疾人占工廠人員的比例，酌情給予減稅照顧。

3、國家在“老、少、邊、窮”地區(qū)采取以公代賑辦法修筑公路，繳稅確有困難的，由省、自治區(qū)審查核定，提出具體意見報經(jīng)財政部批準后，可酌情給予減稅照顧。

4、農(nóng)村居民在規(guī)定的用地標準內(nèi)新建住房，按規(guī)定稅額減半征稅。

5、對于公路建設(shè)耕地占用稅，可在國務(wù)院規(guī)定的適用稅額范圍內(nèi)，按低限稅額征收。1990年，財政部統(tǒng)一了公路建設(shè)耕地占用稅稅額標準，原核定的平均稅額在每平方米5元以上的，按每平方米2元計征；平均稅額每平方米不足5元的，按每平方米1.5元計征。

二、耕地占用稅優(yōu)惠政策

土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：1、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。2、企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。3、按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；(六)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

三、耕地占用稅優(yōu)惠政策?

法律解析：

耕地占用稅的減免政策主要包括：

(一)軍事設(shè)施占用耕地的，免征耕地占用稅。

(二)學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地的，免征耕地占用稅。

(三)鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地的，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。

(四)農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。

農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標準以內(nèi)新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報經(jīng)縣級人民政府批準后，可以免征或者減征耕地占用稅。

農(nóng)村居民經(jīng)批準搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種，凡新建住宅占用耕地不超過原宅基地面積的，不征收耕地占用稅;超過原宅基地面積的，對超過部分按照當(dāng)?shù)剡m應(yīng)稅額減半征收耕地占用稅。

(五)農(nóng)田水利占用耕地的，不征收耕地占用稅。

(六)建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等其他農(nóng)用地，不征收耕地占用稅。

耕地占用稅是對占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的稅。采用定額稅率，其標準取決于人均占有耕地的數(shù)量和經(jīng)濟發(fā)展程度。目的是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農(nóng)用耕地。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國耕地占用稅法實施辦法》

第三條實際占用的耕地面積，包括經(jīng)批準占用的耕地面積和未經(jīng)批準占用的耕地面積。

第四條基本農(nóng)田，是指依據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》劃定的基本農(nóng)田保護區(qū)范圍內(nèi)的耕地。

第五條免稅的軍事設(shè)施，具體范圍為《中華人民共和國軍事設(shè)施保護法》第二條所列建筑、場地。

第六條免稅的學(xué)校，具體范圍包括縣級以上人民政府教育行政部門批準成立的大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)、學(xué)歷性職業(yè)教育學(xué)校以及特殊教育學(xué)校，以及經(jīng)省級以上人民政府人力資源社會保障行政部門批準成立的技工院校。

學(xué)校內(nèi)經(jīng)營性場所和教職工住房占用耕地的，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額繳納耕地占用稅。

四、耕地占用稅由誰繳納

農(nóng)村居民建房的耕地占用稅由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所負責(zé)征收。耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收，應(yīng)納稅額為納稅人實際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。當(dāng)前耕地占用稅繳納常見的處理方式有兩種：1、一種方式是由地方土地儲備中心繳納，作為土地開發(fā)成本費用的一部分，體現(xiàn)在“招拍掛”的價格當(dāng)中。2、隨著土地市場的不斷深化改革，國家實行土地儲備制度，各級政府相應(yīng)成立了土地收購儲備中心、各類土地開發(fā)公司，主要職能是代政府征用、收購、儲備土地等。對城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的建設(shè)占用土地實行政府集中打捆批地，土地收購儲備中心及各類土地開發(fā)公司等在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用手續(xù)后，施行土地平整等初加工，使農(nóng)用地變成建設(shè)用地，集體土地變成國有土地，改變了原土地的用途和性質(zhì)。同時，在實際運作中，土地收購儲備中心、各類土地開發(fā)公司等實行的是引資一個企業(yè)界定一個企業(yè)的占地措施，其他耕地批而未占。3、根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》“占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人是耕地占用稅的納稅人”和《國家稅務(wù)總局關(guān)于耕地占用稅若干問題的批復(fù)》(國稅函[2001]178號)“地方政府為招商引資，以政府名義征用大片耕.地??其納稅人為辦理耕地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù)的單位和個人”的規(guī)定，土地收購儲備中心、各類土地開發(fā)公司等屬于耕地占用稅的納稅人，應(yīng)依法繳納耕地占用稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

五、耕地占用稅每年都交嗎

一、耕地占用稅每年都交嗎1、耕地占用稅是一次性征收，不是每年都交。耕地占用稅是國家對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，依據(jù)實際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅屬行為稅范疇。耕地占用稅是我國對占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個人所征收的一種稅收。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國耕地占用稅法》第三條耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收，應(yīng)納稅額為納稅人實際占用的耕地面積平方米乘以適用稅額。第四條耕地占用稅的稅額如下：（一）人均耕地不超過一畝的地區(qū)以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位，下同，每平方米為十元至五十元；（二）人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區(qū)，每平方米為八元至四十元；（三）人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區(qū)，每平方米為六元至三十元；（四）人均耕地超過三畝的地區(qū)，每平方米為五元至二十五元。各地區(qū)耕地占用稅的適用稅額，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟發(fā)展等情況，在前款規(guī)定的稅額幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。各省、自治區(qū)、直轄市耕地占用稅適用稅額的平均水平，不得低于本法所附《各省、自治區(qū)、直轄市耕地占用稅平均稅額表》規(guī)定的平均稅額。二、耕地占用稅征收程序有哪些1.、納稅人按屬地原則到縣市、區(qū)地稅部門填報納稅申報表；2、縣市、區(qū)地稅部門核實計稅面積、應(yīng)納稅額并填寫“稅務(wù)代保管資金”賬號，保留申報表市、縣級地稅機關(guān)留存聯(lián)后，其余二聯(lián)隨建設(shè)用地審批資料直接報省地稅局駐省國土部門征收窗口。納稅人按當(dāng)?shù)氐囟惒块T核實的應(yīng)納稅額在銀行開設(shè)的稅務(wù)代保管資金賬戶預(yù)繳稅款，納稅人憑繳款的銀行回單到當(dāng)?shù)氐囟惒块T領(lǐng)取稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)；3、省地稅局駐省國土部門征收窗口管理員復(fù)核耕地占用稅有關(guān)數(shù)據(jù)，并送省地稅局審核征免事項；4、省地稅部門在省國土部門發(fā)出用地批文前，核實計稅面積、稅額。