寺廟拆遷補(bǔ)償給誰,寺廟產(chǎn)權(quán)屬于誰 ,法律分析:佛教寺院的產(chǎn)權(quán)通常沒有在法定的房屋登記管理部門登記,常住人口(僧人)對寺院房屋通常也不擁有產(chǎn)權(quán),所以對寺院房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)眾說紛紜。在因公共利益需要征收或拆遷時(shí),產(chǎn)權(quán)不清往往會產(chǎn)生矛盾甚至引起訴訟
法律分析:
佛教寺院的產(chǎn)權(quán)通常沒有在法定的房屋登記管理部門登記,常住人口(僧人)對寺院房屋通常也不擁有產(chǎn)權(quán),所以對寺院房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)眾說紛紜。在因公共利益需要征收或拆遷時(shí),產(chǎn)權(quán)不清往往會產(chǎn)生矛盾甚至引起訴訟。
法律依據(jù):
《宗教事務(wù)條例》
第十九條 宗教活動場所包括寺觀教堂和其他固定宗教活動處所。
寺觀教堂和其他固定宗教活動處所的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府宗教事務(wù)部門制定,報(bào)國務(wù)院宗教事務(wù)部門備案。
第二十三條 宗教活動場所符合法人條件的,經(jīng)所在地宗教團(tuán)體同意,并報(bào)縣級人民政府宗教事務(wù)部門審查同意后,可以到民政部門辦理法人登記。
法律分析:佛教寺院的產(chǎn)權(quán)通常沒有在法定的房屋登記管理部門登記,常住人口(僧人)對寺院房屋通常也不擁有產(chǎn)權(quán),所以對寺院房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)眾說紛紜。在因公共利益需要征收或拆遷時(shí),產(chǎn)權(quán)不清往往會產(chǎn)生矛盾甚至引起訴訟。
法律依據(jù):《宗教事務(wù)條例》
第十九條 宗教活動場所包括寺觀教堂和其他固定宗教活動處所。
寺觀教堂和其他固定宗教活動處所的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府宗教事務(wù)部門制定,報(bào)國務(wù)院宗教事務(wù)部門備案。
第二十三條 宗教活動場所符合法人條件的,經(jīng)所在地宗教團(tuán)體同意,并報(bào)縣級人民政府宗教事務(wù)部門審查同意后,可以到民政部門辦理法人登記。
寺廟土地使用權(quán)歸屬規(guī)定是國家所有或者是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,農(nóng)村土地屬于村集體所有,村民對宅基地等土地只有使用權(quán),而無所有權(quán)。村民對門口外的土地和其他村民一樣,有通行等法律許可范圍內(nèi)的使用權(quán)。
農(nóng)村的宅基地與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的。
也就是說,農(nóng)民申請宅基地很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)民是農(nóng)村集體、經(jīng)濟(jì)組織的成員,每一個成員都有權(quán)以個人或者農(nóng)戶的名義申請宅基地,土地的有限性決定了集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員一般不能申請宅基地。所以,宅基地通常是與成員權(quán)聯(lián)系在一起的。農(nóng)村的宅基地具有一定的福利性質(zhì),這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價(jià)取得宅基地,獲取基本的生活條件,這也是農(nóng)村居民與城市居民相比享有的最低限度的福利。因?yàn)樘峁┝苏兀r(nóng)村居民享有了基本的居住條件,從而維護(hù)了農(nóng)村的穩(wěn)定。由于宅基地具有福利的性質(zhì),集體經(jīng)濟(jì)組織的成員獲得宅基地大多是無償?shù)幕蛘咧灰Ц遁^少的地款就可以獲得,而不可能按市價(jià)購買。
一、其他法條的規(guī)定,
宅基地使用權(quán)是特定主體對于集體土地的用益物權(quán)。
宅基地作為用益物權(quán),首先表現(xiàn)在權(quán)利人可以對宅基地長期享有占有、使用的權(quán)利。對于宅基地,權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建設(shè)房屋和附屬物。由于房屋可以繼承,所以宅基地使用權(quán)實(shí)質(zhì)上也可以繼承,因此宅基地使用權(quán)是一種無期限限制的即長期的權(quán)利。盡管權(quán)利人對宅基地享有長期的使用權(quán),但這種使用權(quán)不是長期不變的。如果因?yàn)閲医ㄔO(shè)需要征用土地,或者村鎮(zhèn)規(guī)劃需要改變土地用途,或者居民個人的宅基地實(shí)際過多,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn),可以經(jīng)過法定程序,進(jìn)行合理的調(diào)劑或重新安排。應(yīng)當(dāng)指出的是,由于宅基地主要是作為生活資料提供的,所以權(quán)利人不能將宅基地作為生產(chǎn)資料使用,例如將宅基地投資建廠或者改為魚塘等。
在當(dāng)代社會,我們國家如果要想使用這樣的一種土地的話,是可以通過劃撥或者是買賣的這種方式,但是他所獲得的僅僅是一種收益的權(quán)利,并不意味著他能夠得到這樣的一種完全產(chǎn)權(quán)。
法律分析:
寺廟的一切財(cái)產(chǎn)歸寺廟所有。所有權(quán)是寺廟的,不是某協(xié)會的。協(xié)會是群眾組織,只能幫助寺廟維護(hù)合法權(quán)益,不能剝奪其權(quán)益。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
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投稿:許夏一
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