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拆遷耕地種菜怎么補償，菜地拆遷怎么補償呢？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-13 23:23:37
作者：
圣運律師
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拆遷耕地種菜怎么補償,拆遷之后的田種菜會被罰款嗎,拆遷之后的田地種菜是否會被罰款，取決于具體的情況和當地的法律規定。一般來說，如果拆遷后的土地已經被規劃為其他用途，例如建設用地或公共設施用地，那么在這些土地上種菜可能是違法的，并可能面臨罰款

拆遷耕地種菜怎么補償，菜地拆遷怎么補償呢？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷耕地種菜怎么補償,拆遷之后的田種菜會被罰款嗎

拆遷之后的田地種菜是否會被罰款，取決于具體的情況和當地的法律規定。

一般來說，如果拆遷后的土地已經被規劃為其他用途，例如建設用地或公共設施用地，那么在這些土地上種菜可能是違法的，并可能面臨罰款。此外，如果種菜行為違反了當地的環保、城市規劃等相關法規，也可能受到罰款。

然而，如果拆遷后的土地并未被規劃為其他用途，或者當地法律允許在拆遷后的土地上進行農業活動，那么種菜行為可能是合法的，不會面臨罰款。

具體情況需要根據當地的法律法規和具體情況來判斷。因此，建議在拆遷后的土地上種菜前，先了解當地的法律規定，并咨詢相關部門或專業人士的意見，以避免可能的法律風險。

需要注意的是，無論在什么情況下，都應該遵守當地的法律法規，尊重他人的權益，不侵占公共綠地或其他業主的共有區域。

二、菜地拆遷怎么補償呢？

1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

農村房屋拆遷怎么補償呢

農村房屋拆遷的補償方式是：

一、貨幣補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

二、產權調換

被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。

三、農民自建

農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。

高鐵拆遷補償標準為多少呢？

（1）如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式：

1.有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；

2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；

（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：

房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；

貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。

拆遷房屋補償的標準是什么呢？

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

拆遷房屋怎樣要補償呢

一、房屋的重置補償價，即房屋的價值補償。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。也就是說，房屋的價值補償分為貨幣補償和產權調換。其中，貨幣補償是指根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，參照房地產市場評估價格來確定。

值得被征收人注意的是，這里的市場價格是指不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

而產權調換則是指依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

二、房屋周轉補償費

這主要是針對選擇產權調換的被征收人而言，也就是選擇回遷的人，到拿到房屋還有相當長的一段時間，具體包含：搬遷補助費、臨時安置補助費（如征收方提供安置房除外）、超過過渡期的臨時安置補助費等費用，如果屬于非住宅的用房還需要賠償停產停業損失。而搬遷費和臨時安置費用，具體數額一般由各市確定具體數額及計算方式。

三、獎勵性補償費用

此項費用主要用來鼓勵被拆遷人積極響應國家號召，配合拆遷單位處理好拆遷事宜，其具體的獎勵補償標準，因地各異，并不是強制性，是否給付仍看當地政策。

小產權房拆遷如何補償呢

由于小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，只要小產權房所有人有證據證明自己對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償事宜，則要根據所買的小產權房的項目土地性質等等因素確定。

作為拆遷安置對象，即合法的房屋居住權人，有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等等，亦可一并主張。

三、拆遷菜地怎么補償

拆遷菜地的補償如下：1、按照國家有關規定，對于被拆遷的菜地，可以按照土地市場價格和土地的種植條件等情況進行補償；2、如果菜地內有相關的設施，比如渠道、水泵、噴灌設備等，也需要進行相應的補償；3、如果菜地已經進行了種植，并且已經有了一定的收益，那么拆遷時需要對這些收益進行相應的補償；4、如果拆遷后被拆遷人需要重新購買或租賃新的土地進行種植，需要提供相應的搬遷補助費。拆遷菜地的補償條件如下：1、菜地的土地證或證明文件；2、菜地種植情況；3、菜地收益情況；4、設施情況；5、身份證明。綜上所述，拆遷菜地的具體補償方案需要根據當地政府的相關規定和要求進行制定。在與政府協商補償方案時，被拆遷人應當了解自己的權益和權利，確保獲得合理、公正的補償。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

四、拆遷后是否還可以種植蔬菜？

法律分析：根據《中華人民共和國城市房屋建筑條例》第四十二條規定，居民的私有花園和種植綠化用地，應當在征收單位的協助下，按照城市規劃和設計要求進行改造、移植或者補償，并由征收單位承擔相應的費用。因此，在獲得征收單位的同意和相關部門的審批后，可以在安全有保障的環境下繼續種植蔬菜。法律依據：《中華人民共和國城市房屋建筑條例》第四十二條居民的私有花園和種植綠化用地，應當在征收單位的協助下，按照城市規劃和設計要求進行改造、移植或者補償，并由征收單位承擔相應的費用。

五、荒地種的菜被偷了屬于違法嗎

法律分析：如果你們屬于市區范圍，按市容市貌相關規定，在居民區私自開設小菜園是違規行為，市容市貌管理部門，也就是城管有權力鏟除。如果是農村集體土地，你利用開荒地處植蔬菜，那么在不違反城鎮規劃的前提下，應由村委會決定是否鏟除。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百六十四條盜竊公私財物，數額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。