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殘疾人拆遷補償標準，安置殘疾人土地使用稅優(yōu)惠政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-14 15:55:53
作者：
圣運律師
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殘疾人拆遷補償標準,殘疾人土地征收與補償 ,法律分析：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估

殘疾人拆遷補償標準，安置殘疾人土地使用稅優(yōu)惠政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、殘疾人拆遷補償標準,殘疾人土地征收與補償

法律分析：

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國殘疾人保障法》第十六條拆遷殘疾人房屋時，應當本著方便殘疾人生活的原則妥善進行安置。發(fā)放拆遷臨時補助費和停業(yè)補助費時，對貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標準提高20%。貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權調換安置的，在差價結算方面給予適當優(yōu)惠。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。

二、安置殘疾人土地使用稅優(yōu)惠政策

1、殘疾人員個人提供的勞務，免征營業(yè)稅；2、殘疾人員的所得，由納稅人提出申請，報市地方稅務局審核批準，暫免征收個人所得稅；3、對民政部門舉辦的福利工廠和街道辦的非中途轉辦的社會福利生產(chǎn)單位，凡安置四殘人員占生產(chǎn)人員總數(shù)百分之三十五含百分之三十五以上，暫免征收所得稅，凡安置四殘人員占生產(chǎn)人員總數(shù)的比例超過百分之十未達到百分之三十五的，減半征收所得稅；4、對民政部門舉辦的福利工廠用地，凡安置殘疾人員占生產(chǎn)人員總數(shù)百分之三十五含百分之三十五以上的，暫免征收土地使用稅。雇用殘疾人土地使用稅有稅收優(yōu)惠。單位具備安置殘疾人上崗工作的基本設施，安置殘疾人實際上崗工作簽訂一年以上（含一年）勞動合同且按月足額繳納社保、工資不低于當?shù)刈畹凸べY標準，實際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占職工總數(shù)比例高于25%（含25%）且殘疾人人數(shù)高于10人（含10人）的，免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。減免規(guī)費的內(nèi)容？1、凡殘疾人本人從事手工業(yè)、商業(yè)、服務業(yè)、修理業(yè)等，規(guī)模較小的，登記費、個協(xié)會費、管理費減半收取，規(guī)模較大，雇用幫手的，管理費按核定標準百分之九十收取，個協(xié)會費適當收取；2、經(jīng)核實，確屬家庭特別困難的殘疾人從事經(jīng)營活動的，各所報請局里同意后，可免收登記費、會費和管理費；3、獨資企業(yè)、合資企業(yè)中的殘疾人就業(yè)人員達百分之三十以上的，按福利企業(yè)對待，管理費按核定標準的百分之七十收取；4、殘疾人領辦獨資企業(yè)、合資企業(yè)的，登記費減半收取；5、凡殘疾人本人從事圖書、電子游戲、歌舞廳、臺球、錄相、影碟出租等經(jīng)營，規(guī)模較小的，管理費免收，規(guī)模較大，雇用幫手的，殘疾就業(yè)人員達百分之三十以上含百分之三十的，管理費按核定標準百分之五十收取。綜上所述，企業(yè)可以享受安置殘疾人增值稅即征即退優(yōu)惠政策，以及支付給殘疾人工資在申報企業(yè)所得稅時可以加計扣除。要嚴格按照國家安置殘疾人企業(yè)的相關政策進行優(yōu)惠。法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第五條有下列情形之一的，可以減征個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，并報同級人民代表大會常務委員會備案：（一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得；（二）因自然災害遭受重大損失的。國務院可以規(guī)定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務委員會備案。

三、殘疾人土地征收與補償法律問題

法律分析:

法律依據(jù):

四、征地對殘疾人的補償 -征地

法律分析:

征地補償分配殘疾人比正常的規(guī)定標準提高20%。普通人與殘疾人的補償標準應該是有所差別的，因為殘疾人在生活等各方面都不便利，所以貧困、特困殘疾人在差價結算方面要給予適當優(yōu)惠。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第十六條拆遷殘疾人房屋時，應當本著方便殘疾人生活的原則妥善進行安置。發(fā)放拆遷臨時補助費和停業(yè)補助費時，對貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標準提高20%。貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權調換安置的，在差價結算方面給予適當優(yōu)惠。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。

五、城鎮(zhèn)土地使用稅殘疾人優(yōu)惠政策是什么

為繼續(xù)貫徹促進殘疾人就業(yè)的精神，保持政策的連續(xù)性，對安置殘疾人就業(yè)單位的城鎮(zhèn)土地使用稅問題在財稅[2010]121號中重新進行了明確。對在一個納稅年度內(nèi)月平均實際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%（含25%）且實際安置殘疾人人數(shù)高于10人（含10人）的單位，可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市財稅主管部門確定。

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第五條省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。

一、土地使用稅的計稅依據(jù)是什么？

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。

二、土地使用稅的減免規(guī)定是什么？

1、按照《土地使用稅暫行條例》等文件的規(guī)定，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

2、企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

3、按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。