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廢品站拆遷補(bǔ)償辦法，廢品回收站被征地怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-06 11:05:50
作者：
圣運(yùn)律師
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廢品站拆遷補(bǔ)償辦法,廢品回收站被征地怎么賠償,廢品回收站被征地時，賠償問題主要參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。以下是關(guān)于廢品回收站被征地賠償?shù)脑敿?xì)解答：賠償范圍：被征收的廢品回收站房屋價值：根據(jù)廢品回收站的房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限

廢品站拆遷補(bǔ)償辦法，廢品回收站被征地怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、廢品站拆遷補(bǔ)償辦法,廢品回收站被征地怎么賠償

廢品回收站被征地時，賠償問題主要參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。以下是關(guān)于廢品回收站被征地賠償?shù)脑敿?xì)解答：

賠償范圍：

被征收的廢品回收站房屋價值：根據(jù)廢品回收站的房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等因素，由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

搬遷和臨時安置費(fèi)用：由于廢品回收站需要被征收，因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和臨時安置費(fèi)用也應(yīng)納入賠償范圍。

停產(chǎn)停業(yè)損失：廢品回收站因征收導(dǎo)致無法正常運(yùn)營，因此應(yīng)賠償其停產(chǎn)停業(yè)期間的損失。

賠償標(biāo)準(zhǔn)：

房屋價值賠償：按照評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定。

搬遷和臨時安置費(fèi)用：根據(jù)實際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行賠償。

停產(chǎn)停業(yè)損失：根據(jù)廢品回收站的經(jīng)營狀況、利潤水平等因素，由雙方協(xié)商確定或參照類似企業(yè)的損失進(jìn)行賠償。

賠償程序：

公告征收決定：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)公告征收決定，并告知被征收人有關(guān)賠償?shù)臋?quán)利和義務(wù)。

評估房屋價值：由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對廢品回收站的房屋價值進(jìn)行評估。

簽訂賠償協(xié)議：市、縣級人民政府與被征收人簽訂賠償協(xié)議，明確賠償范圍、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等事項。

支付賠償費(fèi)用：市、縣級人民政府按照賠償協(xié)議約定的方式和期限支付賠償費(fèi)用。

需要注意的是，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)政府部門以獲取更詳細(xì)的信息。此外，如果廢品回收站存在違法建設(shè)等情形，可能會影響賠償金額和程序，因此在征收前應(yīng)盡可能完善相關(guān)手續(xù)。

二、廢品收購站拆遷如何補(bǔ)償

動遷廢品收購站需要參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。動遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。2．？產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0。

三、動遷廢品收購站的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

動遷廢品收購站需要參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。動遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。2.產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0。

四、廢品收購站哪些不能收

法律分析：依據(jù)《廢舊金屬收購業(yè)治安管理辦法》的規(guī)定，這些物品禁止回收，第一類是槍支、彈藥和爆炸物品；第二類是劇毒、放射性物品及其容器；第三類是鐵路、油田、供電、電信通訊、礦山、水利、測量和城市公用設(shè)施等專用器材；最后一類是公安機(jī)關(guān)通報尋查的贓物或者有贓物嫌疑的物品。

法律依據(jù)：《廢舊金屬收購業(yè)治安管理辦法》第九條收購廢舊金屬的企業(yè)和個體工商戶不得收購下列金屬物品：

（一）槍支、彈藥和爆炸物品；

（二）劇毒、放射性物品及其容器；

（三）鐵路、油田、供電、電信通訊、礦山、水利、測量和城市公用設(shè)施等專用器材；

（四）公安機(jī)關(guān)通報尋查的贓物或者有贓物嫌疑的物品。

五、廢品收購站收購贓物怎么處罰

法律分析：處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。收購犯罪嫌疑人盜竊來的廢鐵，涉嫌構(gòu)成掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益罪，依法要追究其刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百一十二條明知是犯罪所得及其產(chǎn)生的收益而予以窩藏、轉(zhuǎn)移、收購、代為銷售或者以其他方法掩飾、隱瞞的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。