慶陽居民房屋拆遷補償標準,甘肅省慶陽市拆遷補償方案,甘肅省慶陽市的拆遷補償方案主要包括以下幾個方面：一、補償原則根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
甘肅省慶陽市的拆遷補償方案主要包括以下幾個方面：
一、補償原則
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此，甘肅省慶陽市在制定拆遷補償方案時，必須遵循這一原則，確保被拆遷戶得到公正且合理的補償。
二、補償內容
土地補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。具體標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，慶陽市應依據此規定制定具體補償標準。
安置補助費：同樣根據《中華人民共和國土地管理法》，征收土地還需支付安置補助費。該費用用于保障被征地農民的生活和就業安置，確保其長遠生計。
房屋及附著物補償：對于被拆遷的農村房屋、其他地上附著物和青苗等，也應給予相應補償。補償方式可包括貨幣補償、重新安排宅基地建房或提供安置房等，具體方式應根據被拆遷戶的意愿和實際情況確定。
三、補償標準與計算方式
甘肅省慶陽市的拆遷補償標準可能因地區和時間而有所差異，但通常包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等。房屋拆遷補償價可能由宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價共同構成。具體計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
四、其他注意事項
在實施拆遷過程中，應確保程序合法、公開透明，充分保障被拆遷戶的知情權、參與權和監督權。
如被拆遷戶對補償方案有異議，應通過合法途徑提出申訴或協商解決，避免產生不必要的糾紛。
綜上所述，甘肅省慶陽市的拆遷補償方案應遵循國家法律法規，結合地方實際情況制定，以確保被拆遷戶得到公平、合理的補償。如需獲取更具體的補償方案信息，建議咨詢當地相關部門或專業律師。
甘肅省慶陽市慶城縣的土地共分為四類：
一類區片范圍：慶城鎮(田城社區、慶城鎮社區、封家洞村、藥王洞村、蓮池村、十里坪村、五里坡村)。
補償標準：旱地：47996元/畝
二類區片范圍：白馬鋪鎮(三里店村、高戶村、白馬村、肴子村、王畔村、顧旗村)城鄉(范村、黃冢村、赤城村、周莊村、萬勝堡村、新莊村、武莊村、白窯村、老莊村)嶺鎮(馬嶺村、下午旗村、董家灘村、賀旗村、宗顧村、官亭村、琵琶寨村)城鎮(店子坪村)鋪鎮(阜城村、韓灣村、四十鋪村、雷旗村、韓臺村、卅鋪村、廿鋪村、十五鋪村)川鎮(郭旗村、黨崾峴村、惠家廟村、唐崾峴村、張旗村、小塬子村)馬鎮(賈橋村、孔橋村、玄馬村)馬鎮(驛馬村、上關村、儒林村、東灘村、澇池村、太樂村、老莊村、佛寺肴村、熊家廟村、錢家畔村、花園村、李家莊村、米家川村、瓦家咀村、南極廟村、安家寺等。
補償標準：旱地：36096元/畝
三類區片范圍：高樓鄉(楊塬村、雷峴子村、高樓村、太樂溝村、蘇店村、丁堡村、花村村)嶺鎮(紙房村、石立廟村、安肴村、岳塬村、黃崾峴村)莊鄉(何家塬村、東塬村、豐臺村、新莊村)城鎮(西塬村、教子川村、東王塬村)鋪鎮(王橋村、曹塬村、百步寺村、齊塬村)川鎮(崇河村、三合灣村、大灘村、九條灣村、北塬頭村、高莊村、郭家岔村、金家川村)馬鎮(溝垴村、樊廟村、柏樹村、柏塬村、老莊村、桑塬村)馬鎮(馮塬村、茍渠村、馬園村、楊灣村)家河鄉(程家河村、胡家嶺村、路家掌村、店戶村)家廟鄉(史家店村、蔡家廟村、土橋子村、齊溝門村、大堡子村、辛龍口村、高廟村)。
補償標準：旱地：27214元/畝
四類區片范圍：南莊鄉(六寸塬村)馬鎮(林溝村)橋鄉(西掌村、佛殿灣村、楊河村、王塬村、合豐村、新民村、南莊塬村)家河鄉(共和村、梨樹渠村)口集鄉(蔡口集村、龍頭寺村、六河灣村、周家塬村、虎家渠村、邱家灣村、高塬村)家廟鄉(徐新莊村、北岔溝村、萬家莊村、樊家塬村、西王塬村、天子村、賈塬村、二郎山村)白梁鄉(無量山村、王渠村、巴山村、中合鋪村、賈山村、高山村、眾義村、呂家塬村、山莊村、吳家岔村、廟山村、柳樹莊村、冰淋岔村)。
補償標準：旱地：22347元/畝
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
一、拆遷補償
第七條被拆遷房屋補償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準。具體由各鎮(區)界定。
第八條房屋拆遷各類補償標準和計算方法：
1.房屋重置評估價。按城鎮房屋重置價結合成新的評估單價×合法建筑面積。
2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準面積為準，按房屋重置評估價補償，不作安置。超過合法批準部分作為違章建筑，不予補償。
2002年4月1日后批建的房屋，不再另計附房面積，超過批建的部分按違章處理，不予補償。不足批建面積的，以實際面積為準。
2.房屋裝修評估值。
3.附屬物補償。各類附屬物補償的具體標準由各鎮(區)自行合理確定。特殊附屬物補償，由各鎮(區)委托物價行政主管部門進行補償價格鑒證。
4.輔助補貼。(詳見房屋拆遷輔助補貼補償標準表)
5.房屋區位補償。720元/㎡×房屋安置基準面積。
6.按時簽協搬遷獎勵。簽協及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標準由各鎮(區)按拆遷項目自行確定。
二、明確規定征用補償的基本原則
從法理上正確分析征用補償法律關系，是確立征用補償基本原則的基礎。
1、政府行為必須受到法律嚴格限制的原則。“征用”是一種行政法律關系。就政府而言，對農民私有財產進行征用(或因征用進行房屋拆遷)，性質上是公權對私權的干預限制，最基本的原則是政府行為必須受到嚴格的法律限制，非法律明文規定的授權事項不可為，包括權力的范圍和行使權力的方式。就農民而言，其私有財產應當接受法定的公共利益的限制。
2、公平合理的補償原則。征用后的“補償”關系是民事法律關系。政府負有公平合理補償農民財產損失的職責和義務;農民有權要求政府給予公平合理的補償。補償標準和金額的確定應遵循平等合理、彌補實際損害的基本原則，不能以行政手段限制和剝奪農民的財產主體地位及求償權。
土地賠償國家對此是有一定的明文規定的，但是不同地方會有一些出入，具體情況還要另作仔細的分析，不過，無論如何只要都按照規定就沒有什么問題。您的權益受到侵害一定要捍衛。
該內容由 肖颯律師 和 律說律答 共創回答本文介紹了甘肅慶陽鐵路征地補償項目的相關內容。青苗補償標準按季產值的三分之一補償工本費,糧食、油料和蔬菜青苗不予補償,多年生的經濟林木要盡量移植,移植費由用地單位承擔,不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。房屋拆遷補償標準按各地區現行價格分別制定,對所拆遷的房屋,按其原有建筑的結構類型和建筑面積,給予合理補償。附著物補償標準按《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。
法律分析
甘肅慶陽鐵路征地補償項目的相關內容如下：
1. 青苗補償標準：在辦理征用手續時，應明確移交土地的時間，以便當地村組盡早做好準備，避免造成過多損失。損壞被征用土地上的青苗，應當給予合理的補償。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
2.房屋拆遷補償標準
被征土地上的房屋等設施需要拆遷時，必須在申請征用土地的同時，一并編制計劃，上報批準。在國家建設工程開工之前，當地政府幫助拆遷戶安排好住房。拆遷房屋按“拆什么，補什么，拆多少補多少，不低于原來水平“的原則，對所拆遷的房屋，按其原有建筑的結構類型和建筑面積，給予合理補償。補償的標準按各地區現行價格分別制定。
3.其他附著物的補償標準
用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
二、法律依據
《關于進一步做好征地管理工作的通知》
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
征地補償的標準應當根據實際建設的項目來進行合法的認定，一般情況下，還需要結合慶陽市各地區的不同經濟經濟效益來確定，當地政府應當在充分的調查研究后，作出合法的認定和處理，具體情況應當結合實際來進行合法的認定和處理。
拓展延伸
根據《甘肅省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十六條的規定，慶陽市房屋拆遷補償標準由市、縣人民政府制定，報上一級人民政府備案。具體補償標準由市、縣人民政府負責制定，報上一級人民政府備案。因此，甘肅慶陽房屋拆遷補償標準需要根據具體情況進行制定，并報上一級人民政府備案。
結語
甘肅慶陽鐵路征地補償項目的相關內容如下：青苗補償標準、房屋拆遷補償標準和附著物補償標準已經詳細列出。根據實際建設的項目，征地補償的標準應當根據慶陽市各地區的不同經濟經濟效益來確定，當地政府應當在充分的調查研究后，作出合法的認定和處理。
法律依據
大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\t第二十三條\t大中型水利水電工程建設臨時用地，由縣級以上人民政府土地主管部門批準。
土地管理法實施條例(2021-07-02)\t第二十九條\t縣級以上地方人民政府根據法律、法規規定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應當組織有關部門與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地補償安置協議。征地補償安置協議示范文本由省、自治區、直轄市人民政府制定。
對個別確實難以達成征地補償安置協議的，縣級以上地方人民政府應當在申請征收土地時如實說明。
大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\t第一條\t為了做好大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置工作，維護移民合法權益，保障工程建設的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》，制定本條例。
對于這個問題，解答如下，
荒山遇到征收如何補償，首先要看自己開墾荒山是否和村里簽訂了承包合同，如果證件齊全那么依照土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。2017年2月19日，甘肅省政府發布了更新后的《甘肅省征地補償區片綜合地價》和《甘肅省征地補償統一年產值標準》，自即日起執行，并同時廢止了2012年頒布的補償標準。專業征地拆遷律師團將甘肅省慶陽市西峰區的征地補償標準分享給各位網友：
甘肅省慶陽市西峰區的土地共分為四類：
一類區片范圍：西街辦（火巷村）；溫泉鎮（黃官寨村、八里廟村、地莊村）；彭原鎮（下莊村、劉家嶺村、鄢旗坳村、彭原村）；董志鎮（崔溝村、寺里田村、北門村、董志村、南廟村）；后官寨鎮（司官寨村、王嶺村、中心村的城市規劃區外集體土地）。
補償標準：旱地：41087元／畝
二類區片范圍：肖金鎮（肖金村、李城村）；溫泉鎮（溫泉村、新橋村）；彭原鎮（周家寨村、草灘鋪村、義門村、楊家坳村、李家寺村、上何村）；什社鄉（什豐村）；顯勝鄉（顯勝村的城市規劃區外集體土地）。
補償標準：旱地：31548元／畝
三類區片范圍：肖金鎮（三不同村、張莊村、芮嶺村、賀咀村、米王村、王莊村、脫坳村、胡同村、南李村、左咀村、雙秱村）；董志鎮（馮堡村、野林村、羅杭村、胡同趙村、田畔村、八年村、六年村、陳戶村）；后官寨鎮（南佐村、李莊村、帥堡村、馬集村、芋子溝圈村）；彭原鎮（蘆子渠村）；溫泉鎮（何坳村、米堡村、齊樓村、湫溝村）；什社鄉（慶豐村、李嶺村、塔頭村）；顯勝鄉（夏劉村、岳嶺村、冉李村）。
補償標準：旱地：27745元／畝
四類區片范圍：肖金鎮（小寨村、老山村、楊咀村、上劉村、紙坊村）；董志鎮（南莊村、莊頭村、吳莊村）；后官寨鎮（趙咀村、東坪村、路堡村、孔塬村）；彭原鎮（邵家寺村、顧家咀村、五郎鋪村、趙家溝畎村）；溫泉鎮（劉店村、巨塬村）；什社鄉（賀塬村、新興村、新莊村、永豐村、任嶺村、文安村）；顯勝鄉（唐茍村、鐵樓村、毛寺村、蒲河村）。
補償標準：旱地：20564元／畝
專業征地拆遷律師團提醒各位被征收人：
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
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投稿：魏靈
內容審核：張小華律師
