隴西縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,隴西縣農(nóng)村住房補(bǔ)貼政策,隴西縣農(nóng)村住房補(bǔ)貼政策主要包括農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策和農(nóng)村購房補(bǔ)貼政策兩個方面。一、農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策各級資助標(biāo)準(zhǔn)：自治區(qū)按平均標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放6000元補(bǔ)助金；尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標(biāo)準(zhǔn)
隴西縣農(nóng)村住房補(bǔ)貼政策主要包括農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策和農(nóng)村購房補(bǔ)貼政策兩個方面。
一、農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策
各級資助標(biāo)準(zhǔn)：自治區(qū)按平均標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放6000元補(bǔ)助金；尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標(biāo)準(zhǔn)；各縣按每戶平均每戶2616元配套標(biāo)準(zhǔn)。
D級住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：主要針對農(nóng)村牧區(qū)分散的五戶家庭，沒有住房建設(shè)資金且生活特別困難的群體。該補(bǔ)貼原則上由縣級或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照系統(tǒng)建設(shè)和改造的形式，對國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最低要求進(jìn)行補(bǔ)貼。
C級危房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：C級危房將按照實(shí)際發(fā)生的工程量給予補(bǔ)助，上限不超過13500元。
其他補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對于住房建設(shè)資金配套能力相對較高的其他貧困戶，將按照平均每戶13500元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，其中由國家提供7500元，自治區(qū)提供6000元。
二、農(nóng)村購房補(bǔ)貼政策
首次購房補(bǔ)貼：屬于農(nóng)業(yè)戶口且是第一次在城里購買住房的農(nóng)民，可以申請購房補(bǔ)貼。每平方米給予800元的補(bǔ)貼，但各地區(qū)對房屋面積的要求有所不同，一般不得超過100平方米。這意味著最高一次性可領(lǐng)取8萬元的補(bǔ)貼。
宅基地退出補(bǔ)貼：自愿將農(nóng)村宅基地退回村集體的農(nóng)民，在進(jìn)城購房時，除了享受宅基地退出補(bǔ)貼外，還可以申請額外的購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額約為2萬元。
放棄宅基地建房補(bǔ)貼：對于分戶后不再申請新宅基地建房的農(nóng)民，如果自愿放棄宅基地并到城里購房，將獲得除自愿退出宅基地補(bǔ)貼外的2萬元獎勵補(bǔ)貼。
歸還宅基地和耕地補(bǔ)貼：農(nóng)村戶口進(jìn)城購房后，如果將農(nóng)村宅基地和耕地歸還給集體，將獲得3.5萬元的補(bǔ)貼。
契稅優(yōu)惠：農(nóng)村戶口進(jìn)城購買90平方米以下的住房，原本可以免契稅，但部分城市在國家出臺相關(guān)意見后已取消這一優(yōu)惠，具體情況需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。
與開發(fā)商合作補(bǔ)貼：政府為了鼓勵農(nóng)民工購房，可能會與開發(fā)商合作推出購房補(bǔ)貼活動，具體補(bǔ)貼金額和條件需咨詢當(dāng)?shù)卣?
需要注意的是，具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。建議您在申請補(bǔ)貼前，先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢最新的政策信息和申請流程。
一、補(bǔ)助政策
(一)補(bǔ)助
1.兩州一縣。
(1)建檔立卡貧困戶。每戶平均補(bǔ)助2萬元，其中中央資金1.4萬元，財政扶貧專項資金0.6萬元。
(2)低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭、優(yōu)撫對象及原國民黨抗戰(zhàn)老兵。每戶平均補(bǔ)助2萬元，其中中央資金1.4萬元，省級財政資金0.6萬元。
(3)其他農(nóng)戶。省級財政資金每戶平均補(bǔ)助1萬元。
2.省確定的18個深度貧困縣及其他縣區(qū)
(1)建檔立卡貧困戶。戶均補(bǔ)助2萬元，其中中央資金0.65萬元，財政扶貧專項資金1.35萬元。
(2)低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭、優(yōu)撫對象及原國民黨抗戰(zhàn)老兵。戶均補(bǔ)助2萬元，其中中央資金0.65萬元，省級財政資金1.35萬元。
(3)其他農(nóng)戶。每戶平均補(bǔ)助金1萬元，其中省級財政資金0.5萬元，市縣財政資金補(bǔ)助0.5萬元。
(二)推行差異化補(bǔ)助
各縣市區(qū)要積極籌措資金，統(tǒng)籌使用財政扶貧專項資金，根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶貧困程度不同科學(xué)區(qū)分深度貧困戶兜底保障、拆除重建以及加固改造等因素來確定分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，尤其要加大對深度貧困農(nóng)戶的扶持。
二、改造方式
1.拆除重建。D級危房原則上使用拆除重建的方式進(jìn)行改造，居住C級危房但有能力自籌資金的農(nóng)戶可選擇拆除重建進(jìn)行改造。
2.加固改造。大力鼓勵居住C級危房農(nóng)戶采用加固的方式進(jìn)行改造，鼓勵符合條件的D級危房除險加固，加固改造要確定住房安全性等級，為每戶制定加固方案，確保加固房屋的質(zhì)量。
3.政府統(tǒng)建。實(shí)在無自籌資金能力的深度貧困農(nóng)戶，縣市區(qū)政府可以通過差異化補(bǔ)助、統(tǒng)籌整合資金、統(tǒng)建農(nóng)村集體公租房、幸福大院，或選擇有資質(zhì)的施工隊伍來統(tǒng)一拆除重建或維修加固。
4.房屋置換。農(nóng)民通過置換或長期租賃現(xiàn)有閑置公房、村內(nèi)閑置農(nóng)房解決住房安全問題。
該內(nèi)容由 張念念律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
甘肅省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來定。
國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；
4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
法律分析：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5、地上(下)附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。在住房保障方面：將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償
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