隴西縣拆遷安置補償辦法,隴西文峰鎮拆遷最新政策,隴西文峰鎮拆遷的最新政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，并結合當地實際情況進行具體實施。以下是對相關政策的詳細解讀：一、補償內容根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
隴西文峰鎮拆遷的最新政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，并結合當地實際情況進行具體實施。以下是對相關政策的詳細解讀：
一、補償內容
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
被征收房屋價值的補償：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：包括搬遷補助費和過渡補助費。搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，過渡補助費則按月計算，具體標準可能因地區而異。
因征收房屋造成的停產停業損失的補償：針對生產用房，拆遷人應給予設備拆除、安裝和搬運費用的補償，通常不超過貨幣補償金額的8%。
二、住房保障
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，征收個人住宅時，如果被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法可能因省、自治區、直轄市而有所差異。
三、拆遷獎勵與補助
為了鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，通常會設定一定的獎勵性補償費。此外，還可能包括提前搬家獎勵等具體措施，以激勵被拆遷人在規定時間內完成搬家任務。這些獎勵和補助的具體標準會根據當地實際情況進行制定。
四、違法建筑處理
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應組織相關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對于認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應給予補償；而對于認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，則不予補償。
綜上所述，隴西文峰鎮拆遷的最新政策涉及多個方面，包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、停產停業損失的補償、住房保障優先權以及拆遷獎勵與補助等。同時，對于違法建筑的處理也有明確規定。這些政策旨在確保拆遷工作的順利進行，并保障被拆遷人的合法權益。
法律分析：根據文峰經濟開發區的規劃，文峰區會繼續按照2020-2033年規劃開發。
法律依據：《甘肅隴西經濟開發區發展規劃（2020-2035）環境影響報告書》2.2.1.1規劃范圍
規劃隴西經濟開發區為“一區兩園”，即中醫藥循環經濟產業園和生態工業園，規劃開發區總用地26.62km2。隴西經濟開發區規劃范圍詳見圖2.2-2。
(中醫藥循環經濟產業園
分為首陽地產藥材交易初加工功能區、鞏昌科研創新孵化精深加工功能區以及文峰商務會展現代倉儲物流功能區三片，規劃用地面積19.61km2。
首陽地產藥材交易初加工功能區西至首陽藥圃園，東至西三十里鋪村西側，北至規劃藥都大道，南達規劃通安路;鞏昌科研創新孵化精深加工功能區東至藥都大道，西北至崇文路，南以310國道為界，南至遼西河;文峰商務會展現代倉儲物流功能區北至遼西河與鞏昌科研創新孵化精深加工功能區銜接，西南以310國道-曲家溝河-長安路-隴海鐵路為界，南至現國藥片區用地南側，東以藥都大道及渭河為界，同時跨渭河向東擴展三臺片區。
(2生態工業園
主要分為兩個部分，一是位于隴西縣鞏昌鎮紅星村權家門的東興鋁業，二是北起南河，南至S209，東至國道310，西至山麓。規劃用地面積約7.01km2。
一類區片范圍：安化鎮(安化街村、曾街村、王河村);馬街鎮(馬街村、官堆村、寺背村、大李家村);桔柑鄉(桔柑村、大岸廟村、陳家壩村);角弓鎮(角弓街村、高坪村)。
補償標準：水澆地：54000元/畝;旱地：43200元/畝
二類區片范圍：(城關鎮;東江鎮;兩水鎮;江南街道辦;江北街道辦;吉石壩街道辦;漢王鎮)除區片綜合地價以外的區域;外納鄉(椒元村、宗家壩村、外納村、曹家壩村、稻畦子村、立亭村);角弓鎮(青江壩村、年家村、西坪村、東坪村、柳樹城村、鹿壩村、消壩子村、白鶴橋村、白草溝村、白草壩村、下候子村、構林坪村、陳家壩村、甘谷墩村);石門鄉(草壩子村、下白楊村、上白楊村、石門街村、水地壩村、徐家堡村、上溝村、小山坪村、旱地村、棗川村、廟上村);兩水鎮(黃櫨壩村、寨子村);桔柑鄉(大元壩村);柏林鄉(羅灣村、袁家壩村、楊莊村、下渠道村、上渠道村、田家溝村、石橋村、腰坡村、灣兒下村);安化鎮(槐樹下村、司家壩村、樊家壩村、官溝村);馬街鎮(上板橋村、石坪村、高橋村、官化村);姚寨鎮(何家崖村、曹家堡村、民族村)。
補償標準：水澆地：45900元/畝;旱地：36720元/畝
三類區片范圍：龍鳳鄉;浦池鄉;漢林鄉;魚龍鎮;佛崖鄉;甘泉鎮;郭河鄉;三河鎮;桔柑鄉(東村村、朱元山村、曹家灣村、賀家坪村);石門鄉(王家山村、下坪村、木竹村、宣麻村、烏蒼灣村);角弓鎮(白草山村、半山村);馬街鎮(除Ⅰ、Ⅱ區外的其他區域);柏林鄉(除Ⅱ區外的其他區域);
安化鎮(除Ⅰ、Ⅱ區外的其他區域);兩水鎮(除區片綜合地價范圍及Ⅱ區外的其他區域);洛塘鎮(豆家莊村、麻地溝村、王壩村、八房村、樓房村、興華村);琵琶鎮(毛坡村、雞公眼村、唐壩村、高家壩村、琵琶街村、下高家村、小川壩村、小河村、王家山村、龍潭村、張壩村、玄灣村);楓相鄉(麻柳村、楓相院村);外納鄉(除Ⅱ區外的其他區域)。
補償標準為？ 旱地：28320元/畝
四類區片范圍：坪埡藏族鄉;磨壩藏族鄉;玉皇鄉;龍壩鄉;隆興鄉;黃坪鄉;五馬鄉;裕河鄉;楓相鄉(除Ⅲ區以外的其他區域);江南街道辦(北水溝村);鐘樓灘街道辦(葛條坪村);姚寨鎮(長凌村、上東坪村、下東坪村、四合村);前壩牧場;琵琶鎮(除Ⅲ區以外的其他區域);洛塘鎮(除Ⅲ區以外的其他區域)。
補償標準：旱地：21600元/畝
綜上所述，搬遷政策是當地政府更好的為城市發展的行為，建議搬遷后的政府補助，咨詢當地房產局詳情由于地區不同，補助款項不同。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：一是，被征收房屋價值的補償。二是，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。三是，因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
根據文峰經濟開發區的規劃，文峰區會繼續按照2020-2033年規劃開發。
法律依據：
《甘肅隴西經濟開發區發展規劃（2020-2035）環境影響報告書》2.2.1.1規劃范圍
規劃隴西經濟開發區為“一區兩園”，即中醫藥循環經濟產業園和生態工業園，規劃開發區總用地26.62km2。隴西經濟開發區規劃范圍詳見圖2.2-2。
(中醫藥循環經濟產業園
分為首陽地產藥材交易初加工功能區、鞏昌科研創新孵化精深加工功能區以及文峰商務會展現代倉儲物流功能區三片，規劃用地面積19.61km2。
首陽地產藥材交易初加工功能區西至首陽藥圃園，東至西三十里鋪村西側，北至規劃藥都大道，南達規劃通安路;鞏昌科研創新孵化精深加工功能區東至藥都大道，西北至崇文路，南以310國道為界，南至遼西河;文峰商務會展現代倉儲物流功能區北至遼西河與鞏昌科研創新孵化精深加工功能區銜接，西南以310國道-曲家溝河-長安路-隴海鐵路為界，南至現國藥片區用地南側，東以藥都大道及渭河為界，同時跨渭河向東擴展三臺片區。
(2生態工業園
主要分為兩個部分，一是位于隴西縣鞏昌鎮紅星村權家門的東興鋁業，二是北起南河，南至S209，東至國道310，西至山麓。規劃用地面積約7.01km2。
法律分析：實施城市更新行動，統籌推進新型城鎮化。完成縣鄉國土空間總體規劃編制，加快形成城區“三縱十橫”、縣際四通八達、對外“一環四放射”的交通路網，規劃建設區域性物流配送中心和農產品集散中心。加強房地產市場監管，加快推進14個片區棚戶區改造建設，改造提升老舊小區74個，科學合理規劃建設高品質、改善型商品住房，加快智慧城市建設。
法律依據：《隴西縣國民經濟和社會發展第十四個五年發展規劃和二〇三五年遠景目標綱要（草案）》 第四條 要實施城市更新行動，統籌推進新型城鎮化。完成縣鄉國土空間總體規劃編制，加快形成城區“三縱十橫”、縣際四通八達、對外“一環四放射”的交通路網，規劃建設區域性物流配送中心和農產品集散中心。加強房地產市場監管，加快推進14個片區棚戶區改造建設，改造提升老舊小區74個，科學合理規劃建設高品質、改善型商品住房，加快智慧城市建設。全面取消縣城落戶限制，推動“縣改市”工作取得積極進展。強化基本公共服務保障，大力推進教育提質工程，實施好總投資9.36億元的13個教育項目。夯實醫療衛生基礎，編制健康隴西規劃，加快發展中醫康養服務。繁榮發展文化體育事業，規劃啟動體育公園建設，加強非遺傳承和文物保護，創建國家公共文化服務體系示范區。加強城鎮社區陣地建設，爭取設立街道辦事處。全面加強精神文明建設，堅決杜絕“舌尖”上的浪費。
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投稿：錢峰南
內容審核：李娜娜律師
