太原小馬村拆遷補償方案,西馬坊村拆遷政策,西馬坊村的拆遷政策主要包括拆遷補償費用和拆遷流程兩個方面。首先，關于拆遷補償費用，根據一般的農村房屋拆遷安置政策，通常包括以下幾個部分：房屋補償費（房屋重置費），這部分費用用于補償被拆遷房屋所有權人
西馬坊村的拆遷政策主要包括拆遷補償費用和拆遷流程兩個方面。
首先，關于拆遷補償費用，根據一般的農村房屋拆遷安置政策，通常包括以下幾個部分：
房屋補償費（房屋重置費），這部分費用用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。計算方式主要是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，然后按平方米單價來計算。
周轉補償費，這是為了補償被拆遷房屋住戶在臨時居住期間的不便。這筆費用會根據臨時居住條件來劃檔，并按照被拆遷房屋住戶的人口每月進行補貼。
獎勵性補償費，這筆費用旨在鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄某些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。具體的獎勵標準會由當地人民政府根據本地實際情況和相關法律政策來確定。
其次，關于農村房屋拆遷的流程，一般遵循以下步驟：
暫停公示，建設主管部門會頒發文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建等活動。這一公示需要在相關場合進行，且公示期通常不能超過一年。
入戶調查評估，在確定拆遷范圍后，拆遷人會辦理必要的手續和文件，隨后進行入戶調查，包括人口、戶口調查以及評估公司的現場勘查。
內業計算，評估公司會根據外業調查的資料數據進行初步測算，得出一個大致的初步評估價格。
制定拆遷實施方案，拆遷人會根據評估機構的調查和測算，了解拆遷范圍內的補償費用，并編制拆遷投資預算方案和補償方案。
申請拆遷許可證，拆遷人需攜帶一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去相關部門申請拆遷許可證。
發布拆遷公告，聲明拆遷行為即將開始，并公開張貼拆遷許可證，以證明拆遷行為的合法性和時間安排。
出具并送達正式評估報告，評估機構會出具正式的評估報告，該報告需要正式簽字蓋章，并送達給被拆遷人。
綜上所述，西馬坊村的拆遷政策將遵循上述補償費用標準和拆遷流程。但請注意，具體的補償金額和實施方案可能會根據當地政府的實際情況和具體政策有所調整。因此，在實際操作中，建議咨詢當地政府或專業律師以獲取最準確的信息。
法律分析：小馬社區已列入城中村拆遷改造計劃，具體拆遷時間暫未明確。針對于小馬村的拆遷，在很早之前就已經傳出了消息，但是遲遲沒有動工；我們都知道，小馬是太原打工者的一大聚集地，這里若是一旦拆遷，將會有數以萬計的人們打工者被迫搬家。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：擬征收馬王街道新莊村等有關村組集體土地，共計19.9478公頃（其中耕地19.64公頃，其他農用地0.3078公頃。具體面積以測繪成果圖、表為準）。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：經小店區政府核實：小馬社區已列入城中村拆遷改造計劃，具體拆遷時間暫未明確，待改造條件成熟將立即啟動。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
西片區八個村拆遷時間點2024年。新城西片區范圍內規劃涉及六個村莊，為有效推進首都醫科大學新校區的實施，結合規劃整體需要，區域部署將首都醫科大學新校區和生物醫藥基地北擴區占用的兩個現狀村莊（周村和太福莊）與新城區涉及村莊統一進行安置，由于面積過大，因此決定于2024年將八個村拆遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：潘松小
內容審核：范美華律師
