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阜陽房屋拆遷補償辦法，阜陽農(nóng)村拆遷賠償最新規(guī)定的標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-02 12:15:25
作者：
圣運律師
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阜陽房屋拆遷補償辦法,阜陽農(nóng)村拆遷賠償最新規(guī)定的標準是多少,1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5 3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5 8萬元。水田平均每畝補償9 9萬元

阜陽房屋拆遷補償辦法，阜陽農(nóng)村拆遷賠償最新規(guī)定的標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、阜陽房屋拆遷補償辦法,阜陽農(nóng)村拆遷賠償最新規(guī)定的標準是多少

1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。3、其他。

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，政府更加關(guān)注城市化的建設(shè)，在日常生活中，人們經(jīng)常會遇到因為城市建設(shè)需要拆遷的情況，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，拆遷是需要給予一定的補償?shù)模總€城市可能因為實際情況不同賠償標準也不一樣，那么阜陽農(nóng)村拆遷賠償最新規(guī)定的標準是怎樣的呢?我們來了解下。

一、拆遷補償

拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。(對拆遷補償?shù)淖稍兒蛶椭堻c擊目錄下的房屋拆遷補償計算標準)

二、阜陽農(nóng)村房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

拆遷相關(guān)法律規(guī)定

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

該市的拆遷補償標準根據(jù)房屋建設(shè)材質(zhì)的不一樣區(qū)分了賠償標準，其中樓房的賠償數(shù)額是最多的，草屋是最少的，在賠償中也會涉及到地上附著物，阜陽市對相應(yīng)的地上附著物的賠償進行了明確的數(shù)額規(guī)定，而異地安置費是每戶兩萬元，其中包括了租房費。

二、阜陽拆遷賠償標準

阜陽拆遷賠償標準如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、2023年阜陽拆遷明確范圍

目前還沒有關(guān)于2023年阜陽拆遷范圍的具體明確消息，需要等待政府相關(guān)部門發(fā)布通知。

房屋拆遷往往與城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或城市更新等有關(guān)，需要經(jīng)過政府及相關(guān)部門的規(guī)劃及審批。針對2023年阜陽拆遷范圍的問題，目前還沒有關(guān)于具體拆遷范圍的明確消息。一般而言，政府會在拆遷實施前發(fā)布通知，明確拆遷范圍、標準和補償方案等。社區(qū)居民可以通過關(guān)注政府官方網(wǎng)站、新聞媒體、社區(qū)通告等多種途徑獲取相關(guān)信息。同時，如果您是涉及到拆遷的當事人，建議與有關(guān)部門聯(lián)系，獲取更詳細的信息及幫助。需要特別注意的是，任何拆遷行為都必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進行，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《拆遷管理條例》、《中華人民共和國土地管理法》以及其他地方性規(guī)章等，確保合法性和公平性。

如果拆遷涉及我的利益受到影響，我可以如何維權(quán)？如果是拆遷實施范圍內(nèi)的當事人，需要了解一些維權(quán)的基本方法和渠道。建議首先了解國家和地方的法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定、政府的相關(guān)政策以及有關(guān)部門的工作流程等。接著，可以通過以下途徑進行維權(quán)：1. 向政府部門提出申訴或投訴，包括房屋拆遷補償?shù)葐栴}；2. 尋求專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)的幫助和咨詢，了解自己的權(quán)利和權(quán)益；3. 參與社區(qū)組織、居民委員會等群體行動，共同維護自己的權(quán)利。需要特別注意的是，維權(quán)是一個復(fù)雜的過程，需要持續(xù)不斷的努力和耐心，同時遵守法律法規(guī)和程序。建議您根據(jù)自身情況選擇合適的方式和途徑，并妥善保留好與拆遷有關(guān)的證據(jù)和資料。

目前還沒有關(guān)于2023年阜陽拆遷范圍的具體明確消息，需要等待政府相關(guān)部門發(fā)布通知。任何拆遷行為都必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進行，確保合法性和公平性。如果拆遷涉及到您的利益受到影響，建議您了解國家和地方的法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定、政府的相關(guān)政策以及有關(guān)部門的工作流程等，選擇合適的方式和途徑進行維權(quán)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國政府信息公開條例》第七條各級人民政府應(yīng)當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。

四、阜陽集體土地企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：補償標準：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關(guān)規(guī)定予以補償。鋼混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米690元補償；磚混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米640元補償，磚混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補償，磚混三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米450元補償；磚木一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補償，磚木二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米470元補償，磚木三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米410元補償；簡易結(jié)構(gòu)房屋按每平方米310元補償。

法律依據(jù)：《阜陽市2011年第13批次城市建設(shè)用地項目征地拆遷補償標準和安置方案》三、征地拆遷補償標準和支付方式

（一）土地補償費和安置補助費標準

1．根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布安徽省征地補償標準的通知》規(guī)定，確定耕地土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的9倍，即土地補償費標準為14220元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的15倍，即安置補助費標準為23700元/畝。青苗補償標準為800元/畝。總計耕地的補償標準為38720元/畝。

2．其他農(nóng)用地補償標準為37920元/畝。

3．建設(shè)用地土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的5倍，即土地補償費標準為7900元/畝；安置補助費為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的7倍，即安置補助費標準為11060元/畝，總計建設(shè)用地補償標準為18960元/畝。

（二）房屋拆遷補償

1．補償標準：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關(guān)規(guī)定予以補償。鋼混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米690元補償；磚混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米640元補償，磚混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補償，磚混三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米450元補償；磚木一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補償，磚木二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米470元補償，磚木三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米410元補償；簡易結(jié)構(gòu)房屋按每平方米310元補償。

2．有關(guān)政策界限

（1）在有合法使用權(quán)的土地上經(jīng)依法批準建設(shè)的房屋按其實際面積補償。

（2）沒有合法批準手續(xù)建設(shè)的房屋，房主確系被征地所在地的常住農(nóng)業(yè)人口，且屬一戶一宅的，結(jié)合其人口數(shù)量，按人均最多不超過60平方米給予補償；人均60平方米以內(nèi)的，按其實際面積補償；人均超過60平方米的部分，不予補償。

（3）無合法手續(xù)建設(shè)的房屋、搶搭、搶建的房屋和其他違章建筑不予補償。在非法買賣的土地上建造的房屋不予補償。

（三）其他地上附著物補償標準

按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關(guān)規(guī)定據(jù)實補償。

（四）支付方式和對象

征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規(guī)定支付：

1.財政部門根據(jù)批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通"直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付至社保基金專戶。

2.征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。