阜陽拆遷公房補償辦法,阜陽廉租房申請條件 ,法律分析：1 城鎮中等偏下收入住房困難家庭申請租住公共租賃住房：(1)家庭成員至少1人具有本地城鎮常住戶口，且戶籍遷入年限在2年以上;(2)家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入70%
法律分析：
1.城鎮中等偏下收入住房困難家庭申請租住公共租賃住房：
(1)家庭成員至少1人具有本地城鎮常住戶口，且戶籍遷入年限在2年以上;
(2)家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入70%;
(3)無住房或人均住房建筑面積低于15平方米以下。
2.城鎮新就業人員申請租住公共租賃住房：
(1)畢業五年以內的大中專畢業生;
(2)與城鎮用人單位依法簽訂勞動(聘用)合同、繳納社保一年以上或累計繳納社會保險2年以上，或已辦理公務員、事業單位工作人員錄聘用手續;
(3)申請人在城鎮無住房且未租住公房;
(4)收入穩定，有能力支付承租的公共租賃住房租金。
申請人為當地戶口的，其父母必須符合有關住房困難標準，且未享受相關住房保障政策。
3.外來務工人員申請租住公共租賃住房：
(1)年滿18周歲;
(2)持有就業地暫住證(居住證);
(3)家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入70%;
(4)在就業城鎮居住2年以上，勞動關系穩定，并有手續完備的勞動(聘用)合同;
(5)在申請地參加社會保險，并連續繳納社會保險1年以上或累計繳納社會保險2年以上;
(6)本人及配偶在就業城鎮無住房，未租住公有住房及其它保障性住房。
法律依據：
《阜陽市潁州區保障性住房建設和管理實施辦法的通知》 第三章第十五條 符合下列條件之一的，納入潁州區保障性住房的保障供應范圍：(一)《阜陽市廉租住房保障管理實施細則》規定的廉租住房保障戶；(二)具有本市城鎮非農戶籍的中等偏下收入住房困難家庭,人均年收入符合本年度區人民政府公布的上年度城鎮居民中等偏下收入標準的，并且在阜陽市無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米；(三)新就業職工，在本市簽訂就業合同，并繳納社會保險費(繳納一年以上)，在阜陽城區無住房的；(四)外來務工人員，與企業簽訂勞動合同，繳納社會保險費(繳納一年以上)，在阜陽城區無住房；(五)潁州區行政事業單位職工和離退休職工,在阜陽城區無住房；(六)因城區改造的被拆遷戶，拆遷面積人均低于15平方米。公共租賃住房申請人應當年滿18周歲,具有完全民事行為能力。行政區域內城鎮戶籍家庭申請公共租賃住房,應當向戶籍所在地社區提交下列申請材料(一)《潁州區保障性住房申請表》；(二)家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明；(三)家庭經濟狀況和住房狀況核定證明；(四)其他需要提供的材料。
法律分析：1.城鎮中等偏下收入住房困難家庭申請租住公共租賃住房：
(1)家庭成員至少1人具有本地城鎮常住戶口，且戶籍遷入年限在2年以上;
(2)家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入70%;
(3)無住房或人均住房建筑面積低于15平方米以下。
2.城鎮新就業人員申請租住公共租賃住房：
(1)畢業五年以內的大中專畢業生;
(2)與城鎮用人單位依法簽訂勞動(聘用)合同、繳納社保一年以上或累計繳納社會保險2年以上，或已辦理公務員、事業單位工作人員錄聘用手續;
(3)申請人在城鎮無住房且未租住公房;
(4)收入穩定，有能力支付承租的公共租賃住房租金。
申請人為當地戶口的，其父母必須符合有關住房困難標準，且未享受相關住房保障政策。
3.外來務工人員申請租住公共租賃住房：
(1)年滿18周歲;
(2)持有就業地暫住證(居住證);
(3)家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入70%;
(4)在就業城鎮居住2年以上，勞動關系穩定，并有手續完備的勞動(聘用)合同;
(5)在申請地參加社會保險，并連續繳納社會保險1年以上或累計繳納社會保險2年以上;
(6)本人及配偶在就業城鎮無住房，未租住公有住房及其它保障性住房。
法律依據：《阜陽市潁州區保障性住房建設和管理實施辦法的通知》 第三章第十五條 符合下列條件之一的，納入潁州區保障性住房的保障供應范圍：(一)《阜陽市廉租住房保障管理實施細則》規定的廉租住房保障戶；(二)具有本市城鎮非農戶籍的中等偏下收入住房困難家庭，人均年收入符合本年度區人民政府公布的上年度城鎮居民中等偏下收入標準的，并且在阜陽市無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米；(三)新就業職工，在本市簽訂就業合同，并繳納社會保險費(繳納一年以上)，在阜陽城區無住房的；(四)外來務工人員，與企業簽訂勞動合同，繳納社會保險費(繳納一年以上)，在阜陽城區無住房；(五)潁州區行政事業單位職工和離退休職工，在阜陽城區無住房；(六)因城區改造的被拆遷戶，拆遷面積人均低于15平方米。公共租賃住房申請人應當年滿18周歲，具有完全民事行為能力。行政區域內城鎮戶籍家庭申請公共租賃住房，應當向戶籍所在地社區提交下列申請材料(一)《潁州區保障性住房申請表》；(二)家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明；(三)家庭經濟狀況和住房狀況核定證明；(四)其他需要提供的材料。
律師解析：
賣二套房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，賣方需要繳納的稅費如下：
一、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
二、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。
【法律依據】：
在現實中的二手房買賣過程中，可能會因為種種原因而引發糾紛，比如：
1、租客騷擾賣房是糾紛多發地帶，部分法院在買賣雙方都已經過戶后又以侵害租客優先購買權為由判決買賣合同無效，雖然最新司法解釋已明確規定租客不能再以此為由要求確認合同無效了，但租客的優先購買權仍然存在，賣方應在簽約前取得租客放棄優先購買權的書面證明。
2、房價快速飆升，業主毀約頻現，其中毀約成本低、維權成本高是當事人毀約的根本原因，受中介工作人員知識所限，很多二手房買賣合同約定的定價和違約金明顯偏低，無法保障守約方的合法權益。
3、炒房客ABC單容易導致賣方權益受損，ABC單是賣方不知情情況下的一房兩賣，產生的根本原因在于賣方做全權委托公證時未指明買受人，導致業主與炒房客簽訂買賣合同后，炒房客又以其受托人名義與實際買家簽訂買賣合同，一旦一個合同發生糾紛，就會波及另外一個合同，賣方可能被真假兩個買家同時起訴。
法律分析：申請廉租房需要以下這些手續和條件：
申請廉租住房保障，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請。
提出申請時應當提供下列材料：
(一)家庭收入情況的證明材料(二)家庭住房狀況的證明材料(三)家庭成員身份證和戶口簿(四)市、縣人民政府規定的其他證明材料。
法律依據：《廉租住房保障辦法》
第十六條 申請廉租住房保障，應當提供下列材料：
(一)家庭收入情況的證明材料(二)家庭住房狀況的證明材料(三)家庭成員身份證和戶口簿(四)市、縣人民政府規定的其他證明材料。
第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：
(一)申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請(二)街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市(區)、縣人民政府建設(住房保障)主管部門(三)建設(住房保障)主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門(四)民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設(住房保障)主管部門(五)經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。
經審核，不符合規定條件的，建設(住房保障)主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設(住房保障)主管部門申訴。
一、廉租住房保障準入條件
(一)申請廉租住房保障家庭，應符合下列條件：
1、申請家庭成員為本市市區居民戶口；
2、申請家庭申請當月前連續12個月內人均可支配收入低于政府公布的廉租住房政策確定的收入標準；
3、申請家庭人均住房建筑面積低于16㎡；
4、申請家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系。
未婚者應與其父母共同申請。具有完全民事行為能力、在本市無直系親屬的未婚者，可以單獨申請廉租住房。
父母或已婚子女一方有住房且共同居住或各住一套的，按實際居住人口分攤面積，若人均住房建筑面積低于16平方米且符合其它條件，無房一方可申請廉租住房保障，實際發放金額在扣除分攤面積后實行差額租金補貼。若人均住房建筑面積高于16平方米且符合其它條件，無房一方只可申請實物配租保障方式，不予發放租金補貼。
(二)可優先申請廉租房的條件：
1、申請家庭享受本市城市最低生活保障2年以上；
2、申請人是年滿60歲的孤老；
3、申請家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》(三級及以上等級)；
4、烈軍屬家庭，家庭成員獲得市級以上“勞動模范”、“三八紅旗手”、“道德模范”等榮譽稱號的以及受到市級以上人民政府表彰的；
5、其它急需救助的家庭。
二、申請家庭必須提交的要件材料：
1、申請家庭所有成員身份證明。
2、申請家庭所有成員戶口簿(戶口簿不能反映家庭成員關系的，提供公安、司法部門相關材料)。
3、申請家庭提供收入證明，低保家庭提供低保證。
4、達到法定結婚年齡成員的婚姻狀況證明材料。
《民法典》（2021.1.1生效）第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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文章來源參考：【頭條】阜陽拆遷公房補償辦法，阜陽市房屋拆遷補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：蘇光杰
內容審核：羅思章律師
