濟(jì)南有房產(chǎn)證的樓房拆遷補(bǔ)償,濟(jì)南以舊換新政策,濟(jì)南以舊換新政策主要涉及購(gòu)房落戶(hù)的相關(guān)規(guī)定。以下是具體的政策內(nèi)容和解讀：一、購(gòu)房落戶(hù)條件在濟(jì)南市區(qū)購(gòu)置建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的商品住宅房，并取得房產(chǎn)證后，符合以下條件的人員可以申請(qǐng)購(gòu)房落戶(hù)：在市區(qū)
濟(jì)南以舊換新政策主要涉及購(gòu)房落戶(hù)的相關(guān)規(guī)定。以下是具體的政策內(nèi)容和解讀：
一、購(gòu)房落戶(hù)條件
在濟(jì)南市區(qū)購(gòu)置建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的商品住宅房，并取得房產(chǎn)證后，符合以下條件的人員可以申請(qǐng)購(gòu)房落戶(hù)：
在市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房產(chǎn)證（含辦理抵押貸款房）。
在市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房產(chǎn)證兩年以上（含辦理抵押貸款房）。
對(duì)于在本市三縣一市（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河）居住3年以上的人員，在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)置建筑面積75平方米以上成套商品房并取得房產(chǎn)證（其他條件同上述第一、第二款）。
需要注意的是，每套商品住宅房（含二手房）五年內(nèi)只能享受一次購(gòu)房落戶(hù)政策。此外，對(duì)擁有共同產(chǎn)權(quán)的商品住房，如共同產(chǎn)權(quán)人均系外地常住戶(hù)口居民，允許其中1人按相關(guān)購(gòu)房落戶(hù)條件，辦理在濟(jì)落戶(hù)。
二、購(gòu)房落戶(hù)所需證件
申請(qǐng)購(gòu)房落戶(hù)需要準(zhǔn)備以下證件：
入戶(hù)人申請(qǐng)。
入戶(hù)人的居民身份證、結(jié)婚證（如已婚）的原件及復(fù)印件。
入戶(hù)人的居民戶(hù)口簿原件及復(fù)印件或常住戶(hù)口所在地派出所出具的注明家庭成員關(guān)系的戶(hù)籍證明。
入戶(hù)人擬落戶(hù)地派出所出具的《在濟(jì)居住證明信》。
《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件。
購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件（僅限購(gòu)買(mǎi)新建成套商品房），或買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議及購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件（僅限購(gòu)買(mǎi)二手商品房）。
其他相關(guān)證明材料。
三、其他落戶(hù)政策
除了購(gòu)房落戶(hù)政策外，濟(jì)南還有其他落戶(hù)政策，如引進(jìn)人才落戶(hù)等。這些政策為不同類(lèi)型的人員提供了多樣化的落戶(hù)途徑。
綜上所述，濟(jì)南的以舊換新政策主要體現(xiàn)在購(gòu)房落戶(hù)方面。符合條件的人員可以通過(guò)購(gòu)置符合規(guī)定的商品住宅房并準(zhǔn)備相應(yīng)的證件來(lái)申請(qǐng)?jiān)跐?jì)南落戶(hù)。如需更詳細(xì)的信息，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍管理部門(mén)或?qū)I(yè)律師。
法律分析：（一） 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
（二）其他稅費(fèi)
1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。
3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
（三）房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。
搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2021元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2021元。
平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。
廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。
格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。
大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2021元。
飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。
農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。
排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。
排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。
電話(huà)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)200元。
有線(xiàn)電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元。
墳每座補(bǔ)償5000元。
3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶(hù)2萬(wàn)元。
（四）征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；
4—13年平均每畝補(bǔ)償12021—36000元；
14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；
21年以上平均每畝補(bǔ)償32021元。
⑵柞樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元；
21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元；
51年以上平均每畝補(bǔ)償20210元。
⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償20210—31000元；
21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62021元；
41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；
71年以上平均每畝補(bǔ)償120210元。
⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—202100元；
21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元；
51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。
2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等）
幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償35-65元；
中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償220—300元；
成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償350元。
3、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120210元；
未成林每畝86600元；
防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元；
疏林地、灌木林地每畝50000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。
（五）果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1蘋(píng)果樹(shù)培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償150-220元；
初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償300-450元；
盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償600-1800元；
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。
2、梨樹(shù)培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償45-120元；
初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償150-300元；
盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償1900-2021元；
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。
3、桃樹(shù)培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償45-90元；
初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償150-280元；
盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償350-680元；
衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。
4、葡萄樹(shù)培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償30-55元；
初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償40-150元；
盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償150-330元；
衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。
5、棗樹(shù)培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償30-80元；
初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償50-120元；
盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償520-130元；
衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。
6杏樹(shù)培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償45-185元；
初果期（4-7年）平均每株補(bǔ)償200-310元；
盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償500-1600元；
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償45-95元；
初果期（5-7年）平均每株補(bǔ)償190-210元；
盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償50-1600元；
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。
8雜果樹(shù)培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償25-50元；
初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償80-130元；
盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償130-280元；
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。
法律分析：周大福金飾以舊換新：周大福的售后服務(wù)均需憑保證單辦理，周大福金飾以舊換新也需要當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)時(shí)留下的保證單等單據(jù)的。所以憑此購(gòu)買(mǎi)單據(jù)再帶上金飾去周大福正規(guī)品牌店就可以以舊換新了。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二條 消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購(gòu)買(mǎi)、使用商品或者接受服務(wù)，其權(quán)益受本法保護(hù)；本法未作規(guī)定的，受其他有關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。
這個(gè)要看具體的征地補(bǔ)償安置方案，一般如果在拆遷中明確了每戶(hù)人口能夠享受人均46平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么根據(jù)你的描述，你們戶(hù)口上的這些人都能夠享受到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒(méi)有太大關(guān)系，這種方式屬于是利用人口的安置，也有一種補(bǔ)償方法，是對(duì)房屋面積，房屋價(jià)值安置方式。
小于47平米的原住房遇到拆遷是否會(huì)補(bǔ)足到47平米的安置房，這就牽適到小戶(hù)型拆遷優(yōu)惠政策，安置房應(yīng)該不會(huì)有47平米的房子，一般這種小戶(hù)型的房子拆遷補(bǔ)償，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具體是不是這樣，需要看你們那邊的拆遷政策。
怎么安置，是按照該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行的。拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人和政府共同制定，要過(guò)市長(zhǎng)辦公會(huì)，批復(fù)通過(guò)了才行。所以每個(gè)地方的政策都是有差異的。我只能給你說(shuō)普遍的情況，如果你家那邊政策特殊，就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產(chǎn)權(quán)房屋拆遷，一般是按照面積置換，面積太小的會(huì)有相應(yīng)的政策，這個(gè)具體不好說(shuō)，應(yīng)該會(huì)公示出來(lái)，基本倆可能，不足46給你補(bǔ)到46平方米，但是需要交一部分錢(qián)（稱(chēng)為平價(jià)房），還有的就不給你房了，應(yīng)該給你多少安置面積，直接給你折成錢(qián)。如果你是集體土地上的宅基地，或者是單位公房。一般是按戶(hù)口給你安置面積。這個(gè)就肯定會(huì)給你補(bǔ)足。
房屋搬遷費(fèi)，按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門(mén)提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
法律依據(jù)：
《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》
第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門(mén)應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時(shí)，合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門(mén)承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。
法律分析：1、采取以舊換新方式銷(xiāo)售貨物，除金銀首飾可以按實(shí)際收取的差價(jià)確認(rèn)收入外，其它以舊換新方式銷(xiāo)售貨物均應(yīng)按新貨物的同期銷(xiāo)售價(jià)格即全價(jià)計(jì)稅并開(kāi)具增值稅發(fā)票，同時(shí)，收取舊貨物時(shí)取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
法律依據(jù)：《稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈增值稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定〉的通知》 第二條 納稅人采取以舊換新方式銷(xiāo)售貨物,應(yīng)按新貨物的同期銷(xiāo)售價(jià)格確定銷(xiāo)售額。
●濟(jì)南拆遷房有房產(chǎn)證嗎
●濟(jì)南房子拆遷
●濟(jì)南房子拆遷補(bǔ)償
●濟(jì)南拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
●濟(jì)南市房屋拆遷政策
●濟(jì)南市房屋拆遷補(bǔ)償辦法
●濟(jì)南市房屋最新拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●濟(jì)南 拆遷政策
●濟(jì)南樓房拆遷補(bǔ)償政策
●濟(jì)南樓房拆遷怎么補(bǔ)償
●濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●濟(jì)南市最新征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●濟(jì)南征地補(bǔ)償文件2018
●濟(jì)南征地公告
●濟(jì)南征收補(bǔ)償方案
●濟(jì)南市征收土地
●濟(jì)南征地補(bǔ)償法律咨詢(xún)
●濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021
●2019濟(jì)南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●用假房產(chǎn)證抵押借款構(gòu)成什么罪,偽造房產(chǎn)證來(lái)抵押借款是什么罪:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●沒(méi)房本拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷的房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●樓房無(wú)房產(chǎn)證能獲拆遷補(bǔ)償嗎，沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)能否獲得拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●樓房拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)房證問(wèn)題，以前的老房子沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么辦理:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●集體證樓房拆遷補(bǔ)償，集體房產(chǎn)證拆房的賠償 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●有房產(chǎn)證的樓房拆遷有補(bǔ)償嗎，買(mǎi)了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●小產(chǎn)權(quán)房辦理房產(chǎn)證,小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●老房子怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證,老房子為什么不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●沒(méi)有證件的房子拆遷給補(bǔ)償嗎,房屋拆遷但是沒(méi)有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償嗎？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●農(nóng)村拆遷按宅基地還是房產(chǎn)證,房屋拆遷是按照宅基地還是房產(chǎn)證？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●農(nóng)村拆遷按宅基地還是房產(chǎn)證,房屋拆遷是按照宅基地還是房產(chǎn)證？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●集體房屋沒(méi)有兩證拆遷補(bǔ)償，集體房產(chǎn)證拆遷可以得到賠償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●鄉(xiāng)下辦房產(chǎn)證歸誰(shuí)管,農(nóng)村房子房產(chǎn)證歸哪個(gè)部門(mén)管理:今日村們集體維權(quán)在線(xiàn)法律咨詢(xún)
●宅基地證書(shū)去哪里辦,宅基地有房產(chǎn)證嗎:今日村們集體維權(quán)在線(xiàn)法律咨詢(xún)
●房屋所有權(quán)證拆遷有補(bǔ)償嗎，集體房產(chǎn)證拆遷可以得到賠償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●農(nóng)村最新無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償，如果農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●兩證房屋拆遷怎么補(bǔ)償，房產(chǎn)證兩個(gè)名字動(dòng)遷補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●有房產(chǎn)證的樓房拆遷怎樣補(bǔ)償，有房產(chǎn)證和土地證拆遷怎么賠:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地證和房產(chǎn)證，拆遷有土地使用證沒(méi)房產(chǎn)證怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
文章來(lái)源參考：【頭條】濟(jì)南有房產(chǎn)證的樓房拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南房子拆遷本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：何奕
內(nèi)容審核：黎雪雁律師
電話(huà)：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
