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江浙滬廠房拆遷補(bǔ)償,關(guān)閉磚廠后如何進(jìn)行國(guó)家補(bǔ)償?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-12-24 23:40:17
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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江浙滬廠房拆遷補(bǔ)償,關(guān)閉磚廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:(1)政策性關(guān)停。政府以一個(gè)任務(wù)或者命令式的政策關(guān)停企業(yè),是帶有政策導(dǎo)向性的。針對(duì)的是一個(gè)省或市的范圍內(nèi)所推行的整體工作,政策性關(guān)??赡軙?huì)出現(xiàn)大范圍內(nèi)的關(guān)?;蛘吣骋活惥哂泄餐卣鞯钠髽I(yè)被關(guān)停。

江浙滬廠房拆遷補(bǔ)償,關(guān)閉磚廠后如何進(jìn)行國(guó)家補(bǔ)償?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、江浙滬廠房拆遷補(bǔ)償,關(guān)閉磚廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

(1)政策性關(guān)停。政府以一個(gè)任務(wù)或者命令式的政策關(guān)停企業(yè),是帶有政策導(dǎo)向性的。針對(duì)的是一個(gè)省或市的范圍內(nèi)所推行的整體工作,政策性關(guān)停可能會(huì)出現(xiàn)大范圍內(nèi)的關(guān)停或者某一類具有共同特征的企業(yè)被關(guān)停。在北京的非首都功能疏解、浙江的“三改一拆”等都是政策性的關(guān)停。

(2)環(huán)保性關(guān)停。環(huán)保性關(guān)停在現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的概率逐漸變高,因?yàn)榻B(yǎng)措施和環(huán)保力度加大,一些帶有污染性的中小型行業(yè)都在進(jìn)行關(guān)閉關(guān)停,特別在江、浙、滬地區(qū)尤為常見。污染行業(yè)的關(guān)閉關(guān)停是大勢(shì)所趨,企業(yè)對(duì)這方面要有充分地認(rèn)識(shí)。

(3)產(chǎn)業(yè)性關(guān)停。如海的“198工業(yè)用地減量化”和“五違必治”,這兩項(xiàng)政策主要是對(duì)一些工業(yè)上能耗大、污染大并且經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)比較低的工業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行關(guān)停和騰退。這是繼續(xù)發(fā)展必然會(huì)遇到的選擇性問題。

(4)用地性關(guān)停。用地性關(guān)停主要是企業(yè)可能涉嫌違法用地的情況,這種性質(zhì)的關(guān)停就很有可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)被拆遷的結(jié)果。很多企業(yè)在實(shí)踐中改變了集體土地的用途,農(nóng)用地或者養(yǎng)殖地卻被用于了工業(yè)建設(shè),被相關(guān)部門認(rèn)定為違法用地進(jìn)行拆除。

(5)處罰性關(guān)停。企業(yè)關(guān)停最后一般都會(huì)落實(shí)到處罰和強(qiáng)制行為上。處罰性關(guān)停是指企業(yè)存在消防、安全、環(huán)評(píng)等不達(dá)標(biāo)的情況,為了達(dá)到處罰的目的,政府會(huì)采取一些關(guān)停手段。

(6)以上情況中的用地性關(guān)停和處罰性關(guān)停是由于企業(yè)本身存在違法情形,所以一般情況下是要整改的,是不可能給予補(bǔ)償?shù)摹?

(7)也就是說(shuō)如果被關(guān)停企業(yè)屬于證照不全的話,比如存在違法用地、消防、安監(jiān)、環(huán)評(píng)不合格等,是因?yàn)椴粷M足運(yùn)營(yíng)條件而取締,屬于正常的行政執(zhí)法,不會(huì)對(duì)磚廠進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)那疤嵋话闶瞧髽I(yè)合法合規(guī),但是因?yàn)檎叩脑蚨斐傻膿p害進(jìn)行的補(bǔ)償。

(8)而對(duì)于由于政策性關(guān)停、環(huán)保性關(guān)停和產(chǎn)業(yè)性關(guān)停等情況的合法企業(yè)來(lái)說(shuō),關(guān)停是要參照拆遷的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體來(lái)說(shuō),企業(yè)廠房和一般的房屋又是有所區(qū)別的。補(bǔ)償項(xiàng)目包括廠房重置成新補(bǔ)償、機(jī)器設(shè)備及地上附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?

二、關(guān)閉磚廠后如何進(jìn)行國(guó)家補(bǔ)償?

政府關(guān)停企業(yè)的主要原因有政策導(dǎo)向、環(huán)保要求、產(chǎn)業(yè)調(diào)整、違法用地和處罰等。政府可能根據(jù)政策任務(wù)或命令性關(guān)停企業(yè),環(huán)保要求導(dǎo)致污染行業(yè)關(guān)閉,產(chǎn)業(yè)調(diào)整導(dǎo)致能耗大、污染大的工業(yè)場(chǎng)地關(guān)停,違法用地可能導(dǎo)致企業(yè)拆遷,而處罰性關(guān)停則是為了處罰不達(dá)標(biāo)的企業(yè)。

法律分析

(1)政策性關(guān)停。政府以一個(gè)任務(wù)或者命令式的政策關(guān)停企業(yè),是帶有政策導(dǎo)向性的。針對(duì)的是一個(gè)省或市的范圍內(nèi)所推行的整體工作,政策性關(guān)??赡軙?huì)出現(xiàn)大范圍內(nèi)的關(guān)?;蛘吣骋活惥哂泄餐卣鞯钠髽I(yè)被關(guān)停。在北京的非首都功能疏解、浙江的“三改一拆”等都是政策性的關(guān)停。

(2)環(huán)保性關(guān)停。環(huán)保性關(guān)停在現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的概率逐漸變高,因?yàn)榻B(yǎng)措施和環(huán)保力度加大,一些帶有污染性的中小型行業(yè)都在進(jìn)行關(guān)閉關(guān)停,特別在江、浙、滬地區(qū)尤為常見。污染行業(yè)的關(guān)閉關(guān)停是大勢(shì)所趨,企業(yè)對(duì)這方面要有充分地認(rèn)識(shí)。

(3)產(chǎn)業(yè)性關(guān)停。如;上海的“198工業(yè)用地減量化”和“五違必治”,這兩項(xiàng)政策主要是對(duì)一些工業(yè)上能耗大、污染大并且經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)比較低的工業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行關(guān)停和騰退。這是繼續(xù)發(fā)展必然會(huì)遇到的選擇性問題。

(4)用地性關(guān)停。用地性關(guān)停主要是企業(yè)可能涉嫌違法用地的情況,這種性質(zhì)的關(guān)停就很有可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)被拆遷的結(jié)果。很多企業(yè)在實(shí)踐中改變了集體土地的用途,農(nóng)用地或者養(yǎng)殖地卻被用于了工業(yè)建設(shè),被相關(guān)部門認(rèn)定為違法用地進(jìn)行拆除。

(5)處罰性關(guān)停。企業(yè)關(guān)停最后一般都會(huì)落實(shí)到處罰和強(qiáng)制行為上。處罰性關(guān)停是指企業(yè)存在消防、安全、環(huán)評(píng)等不達(dá)標(biāo)的情況,為了達(dá)到處罰的目的,政府會(huì)采取一些關(guān)停手段。

結(jié)語(yǔ)

各類關(guān)停方式多種多樣,包括政策性關(guān)停、環(huán)保性關(guān)停、產(chǎn)業(yè)性關(guān)停、用地性關(guān)停和處罰性關(guān)停等。政府以任務(wù)或命令的方式關(guān)停企業(yè),政策性關(guān)停常見于范圍廣泛的整體工作推行,如北京的非首都功能疏解和浙江的三改一拆。環(huán)保性關(guān)停因禁養(yǎng)措施和環(huán)保力度加大而日益普遍,特別在江浙滬地區(qū)。產(chǎn)業(yè)性關(guān)停針對(duì)能耗大、污染大且經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)低的工業(yè)場(chǎng)地,如上海的198工業(yè)用地減量化和五違必治。用地性關(guān)停主要涉及違法用地問題,可能導(dǎo)致企業(yè)被拆遷。處罰性關(guān)停則是對(duì)存在消防、安全、環(huán)評(píng)等不達(dá)標(biāo)情況的企業(yè)采取的強(qiáng)制行為。不同類型的關(guān)停方式都需要企業(yè)充分認(rèn)識(shí)并遵守相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體來(lái)說(shuō),企業(yè)廠房和一般的房屋又是有所區(qū)別的。補(bǔ)償項(xiàng)目包括廠房重置成新補(bǔ)償、機(jī)器設(shè)備及地上附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

三、關(guān)閉磚廠補(bǔ)償規(guī)定

法律分析:

(1)政策性關(guān)停。政府以一個(gè)任務(wù)或者命令式的政策關(guān)停企業(yè),是帶有政策導(dǎo)向性的。針對(duì)的是一個(gè)省或市的范圍內(nèi)所推行的整體工作,政策性關(guān)??赡軙?huì)出現(xiàn)大范圍內(nèi)的關(guān)停或者某一類具有共同特征的企業(yè)被關(guān)停。在北京的非首都功能疏解、浙江的“三改一拆”等都是政策性的關(guān)停。

(2)環(huán)保性關(guān)停。環(huán)保性關(guān)停在現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的概率逐漸變高,因?yàn)榻B(yǎng)措施和環(huán)保力度加大,一些帶有污染性的中小型行業(yè)都在進(jìn)行關(guān)閉關(guān)停,特別在江、浙、滬地區(qū)尤為常見。污染行業(yè)的關(guān)閉關(guān)停是大勢(shì)所趨,企業(yè)對(duì)這方面要有充分地認(rèn)識(shí)。

(3)產(chǎn)業(yè)性關(guān)停。如海的“198工業(yè)用地減量化”和“五違必治”,這兩項(xiàng)政策主要是對(duì)一些工業(yè)上能耗大、污染大并且經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)比較低的工業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行關(guān)停和騰退。這是繼續(xù)發(fā)展必然會(huì)遇到的選擇性問題。

(4)用地性關(guān)停。用地性關(guān)停主要是企業(yè)可能涉嫌違法用地的情況,這種性質(zhì)的關(guān)停就很有可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)被拆遷的結(jié)果。很多企業(yè)在實(shí)踐中改變了集體土地的用途,農(nóng)用地或者養(yǎng)殖地卻被用于了工業(yè)建設(shè),被相關(guān)部門認(rèn)定為違法用地進(jìn)行拆除。

(5)處罰性關(guān)停。企業(yè)關(guān)停最后一般都會(huì)落實(shí)到處罰和強(qiáng)制行為上。處罰性關(guān)停是指企業(yè)存在消防、安全、環(huán)評(píng)等不達(dá)標(biāo)的情況,為了達(dá)到處罰的目的,政府會(huì)采取一些關(guān)停手段。

(6)以上情況中的用地性關(guān)停和處罰性關(guān)停是由于企業(yè)本身存在違法情形,所以一般情況下是要整改的,是不可能給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

(7)也就是說(shuō)如果被關(guān)停企業(yè)屬于證照不全的話,比如存在違法用地、消防、安監(jiān)、環(huán)評(píng)不合格等,是因?yàn)椴粷M足運(yùn)營(yíng)條件而取締,屬于正常的行政執(zhí)法,不會(huì)對(duì)磚廠進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)那疤嵋话闶瞧髽I(yè)合法合規(guī),但是因?yàn)檎叩脑蚨斐傻膿p害進(jìn)行的補(bǔ)償。

(8)而對(duì)于由于政策性關(guān)停、環(huán)保性關(guān)停和產(chǎn)業(yè)性關(guān)停等情況的合法企業(yè)來(lái)說(shuō),關(guān)停是要參照拆遷的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體來(lái)說(shuō),企業(yè)廠房和一般的房屋又是有所區(qū)別的。補(bǔ)償項(xiàng)目包括廠房重置成新補(bǔ)償、機(jī)器設(shè)備及地上附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

四、工廠關(guān)閉怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

滿一年支付一個(gè)月工資,不足一年超過6個(gè)月按一個(gè)月工資計(jì)算,低于6個(gè)月按半月工資計(jì)算,破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的,按比例分配。根據(jù)勞動(dòng)法,公司倒閉,應(yīng)按規(guī)定給予員工解除合同補(bǔ)償金,標(biāo)準(zhǔn)為:工作滿一年的給一個(gè)月補(bǔ)償金(月平均工資),如果做了十年,應(yīng)該給十個(gè)月補(bǔ)償金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問題的解釋(二)》勞動(dòng)關(guān)系解除或者終止后產(chǎn)生的支付工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、福利待遇等爭(zhēng)議,勞動(dòng)者能夠證明用人單位承諾支付的時(shí)間為解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系后的具體日期的,用人單位承諾支付之日為勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日。勞動(dòng)者不能證明的,解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系之日為勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日。工廠倒閉員工賠償?shù)挠?jì)算?1、公司欠勞動(dòng)者的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用。工資一般應(yīng)當(dāng)包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、資金、津貼和補(bǔ)貼,但非勞動(dòng)報(bào)酬性的收入及勞動(dòng)保護(hù)等方面的費(fèi)用不屬于工資范圍。2、公司欠勞動(dòng)者的應(yīng)當(dāng)劃入你個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用,如果公司資產(chǎn)負(fù)債率高,還可以得到其他就當(dāng)劃入社會(huì)統(tǒng)籌賬戶的部分,但從從事破產(chǎn)實(shí)務(wù)來(lái)看,劃入社會(huì)統(tǒng)籌賬戶的費(fèi)用一般得不到(因?yàn)樯鐣?huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)在破產(chǎn)法的清償順序是第二位的)。3、法律及行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給勞動(dòng)者的補(bǔ)償金。法律依據(jù): 《勞動(dòng)合同法》第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

五、磚廠被拆怎么賠償

法律分析:那需要看這個(gè)行政機(jī)關(guān)拆磚廠是基于什么原因拆的,假如說(shuō)就是環(huán)境整治,比如說(shuō)違法建筑的拆除,或者是因?yàn)榄h(huán)境污染問題被拆除了,就有可能是有補(bǔ)償,可能沒有補(bǔ)償,但如果說(shuō)是因?yàn)椴疬w,他肯定是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,所有房屋的補(bǔ)償都需要給到房屋的所有權(quán)人,也就是說(shuō)如果這個(gè)磚廠的房屋或者是廠房所有權(quán)是誰(shuí)的補(bǔ)償就要給到誰(shuí),假如說(shuō)這個(gè)磚廠的地是租來(lái)的,然后房子是自己蓋的,那房子的補(bǔ)償需要給到廠里,但是土地的補(bǔ)償費(fèi)就沒有辦法拿到了。房屋強(qiáng)制程序違反法律規(guī)定的,造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的,被拆遷人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償,拆遷部門必需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

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