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港閘區拆遷補償房子標準，魚塘征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-13 01:01:10
作者：
圣運律師
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港閘區拆遷補償房子標準,魚塘占用補償明細表,魚塘占用補償明細主要包括以下幾個方面：一、土地補償費依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。對于魚塘所占用的土地，補償費通常為該土地被征收前三年平均年產

港閘區拆遷補償房子標準，魚塘征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、港閘區拆遷補償房子標準,魚塘占用補償明細表

魚塘占用補償明細主要包括以下幾個方面：

一、土地補償費

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。對于魚塘所占用的土地，補償費通常為該土地被征收前三年平均年產值的六至十倍。這一補償旨在保障被征地農民的生活水平和長遠生計。

二、安置補助費

同樣根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地還需要支付安置補助費。這筆費用是按照需要安置的農業人口數來計算的。具體來說，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但請注意，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、地上附著物和青苗的補償

征收魚塘時，還需對魚塘中的附屬設施（如房屋、設備等）以及青苗進行補償。補償標準由省、自治區、直轄市規定，通常會根據當地魚塘配房標準進行補償。

四、搬遷、臨時安置的補償以及停產停業損失的補償

在魚塘征收過程中，如果被征收人需要搬遷或者臨時安置，以及因此造成的停產停業損失，也應當給予公平、合理的補償。

總的來說，魚塘占用補償明細涵蓋了土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償，以及因征收造成的搬遷、臨時安置和停產停業損失的補償。這些補償旨在確保被征地農民的生活水平不降低，長遠生計有保障。

二、魚塘征收補償標準

法律分析：具體需要補償以下內容：

1，被征收的魚塘的價值的補償；

2，因征收魚塘造成的搬遷、臨時安置的補償；

3，因征收魚塘造成的停產停業損失的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、魚塘征收補償明細表

法律分析：魚塘征收補償明細表：征地補償費是指國家建設征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費，安置補助費，地上附著物補償費，包括各類建筑物、構筑物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發建設基金等。現在國家并未制訂全國土地征用補償統一標準。但將全國各地區的土地價值分了14檔，其征用土地補償費的標準也通常按該分類進行制訂。

法律依據：《江蘇省征地補償和被征地農民社會保障辦法》第三十七條本辦法自2013年12月1日起施行。從本辦法施行之日起，新征收土地不再執行《江蘇省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法》。已經參加被征地農民基本生活保障制度的，仍然按照《江蘇省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法》繼續執行，有條件的地區應當按照本辦法的規定進行銜接。征地補償標準地區分類表類別地區一類南京市玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區、江寧區，無錫市崇安區、南長區、北塘區、錫山區、惠山區、濱湖區、江陰市，常州市天寧區、鐘樓區、戚墅堰區、新北區、武進區，蘇州市姑蘇區、虎丘區、吳中區、相城區、吳江區、常熟市、張家港市、昆山市、太倉市二類南京市浦口區、六合區，宜興市，溧陽市、金壇市，南通市崇川區、港閘區，揚州市廣陵區、邗江區，鎮江市京口區、潤州區，泰州市海陵區、高港區三類南京市溧水區、高淳區，徐州市鼓樓區、云龍區、泉山區，南通市通州區、海安縣、如東縣、啟東市、如皋市、海門市，連云港市新浦區、海州區，淮安市清河區、清浦區，鹽城市亭湖區，揚州市江都區、寶應縣、儀征市、高郵市，鎮江市丹徒區、丹陽市、揚中市、句容市，泰州市姜堰區、興化市、靖江市、泰興市，宿遷市宿城區四類徐州市賈汪區、銅山區、豐縣、沛縣、睢寧縣、新沂市、邳州市，連云港市連云區、贛榆縣、東海縣、灌云縣、灌南縣，淮安市淮安區、淮陰區、漣水縣、洪澤縣、盱眙縣、金湖縣，鹽城市鹽都區、響水縣、濱海縣、阜寧縣、射陽縣、建湖縣、東臺市、大豐市，宿遷市宿豫區、沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣

四、農村魚塘征收補償標準

一、農村魚塘征收補償標準是什么1、農村魚塘征收補償標準如下：（1）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；（2）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算；（3）被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、征收土地流程是什么1、建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》；2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》；3、報同級人民政府進行征地審查；4、有權審查的人民政府批準后，向被征地所在地人民政府下發《征地審核與批復》；5、張貼征收土地公告。

五、魚塘補償標準

法律分析：動遷魚塘的土地補償費，為該魚塘被征收前三年平均年產值的六至十倍。動遷魚塘的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照動遷魚塘數量除以征地前被征收單位平均每人占有魚塘的數量計算。魚塘賠償計算方法為：土筑魚塘5000-8000元每畝，磚石砌魚塘 8000-12000元每畝，包括魚苗損失費及土石方工程。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。