宅基地證書去哪里辦,農民申請宅基地,由鄉(鎮)、村受理審查,對符合申請條件且經公示無異議的,按照程序上報,由縣(市)人民政府進行批準。《關于加強農村宅基地管理的意見》的通知規定:規范農村宅基地申請報批程序。農村村民建住宅需要使用宅基地的,應
農民申請宅基地,由鄉(鎮)、村受理審查,對符合申請條件且經公示無異議的,按照程序上報,由縣(市)人民政府進行批準。《關于加強農村宅基地管理的意見》的通知規定:規范農村宅基地申請報批程序。農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
法律分析:沒有宅基地證,可以按照以下流程辦理:1、向村委會提交申請2、由鄉鎮政府進行審核;3、縣自然資源局審核材料并現場勘測;4、縣政府審批后公示;5、建房驗收合格后,發放宅基地使用權證。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
宅基地是可以有房產證的。但是前提必須是建的合法房屋。因為按照國家有關規定,只有依法利用宅基地建造的村民住房,以及依法利用其它集體建設用地所建造房屋,是可以依照規定規定申請房屋登記。
農村的宅基地沒有產權證,因為根據我們國家法律當中明確地規定,宅基地使用權僅僅是一種居住的使用的權利,一般情況下是由鄉政府頒發,鄉政府的產權只能夠進行居住,并不能夠將房屋買賣。
在農村的宅基地,如果想要辦理房產證,那么具體的方法步驟有以下這幾點:
1.登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖、其他必要材料。若是申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
2.申請人先書面提出申請,然后提交以上所需的材料。
3.提交完所有的材料后,工作人員會受理,然后發布公告,審核。繳納相關收費,然后記載于登記簿,就可下發證書了。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
h3>四、沒有宅基地證怎么辦理法律分析:沒有宅基地證,可以按照以下流程辦理:1、向村委會提交申請2、由鄉鎮政府進行審核;3、縣自然資源局審核材料并現場勘測;4、縣政府審批后公示;5、建房驗收合格后,發放宅基地使用權證。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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內容審核:吳海麗律師
來源:頭條-宅基地證書去哪里辦,