鄉下辦房產證歸誰管，農村房產證歸房屋所在地的登記機關部門管理。具體分析如下：一、依據《中華人民共和國民法典》第二百一十條，不動產登記，包括農村房產證，由不動產所在地的登記機構辦理。這意味著，農村房產證的相關事宜，如申請、審核、發證等，均由房
農村房產證歸房屋所在地的登記機關部門管理。
具體分析如下：
一、依據《中華人民共和國民法典》第二百一十條，不動產登記，包括農村房產證，由不動產所在地的登記機構辦理。這意味著，農村房產證的相關事宜，如申請、審核、發證等，均由房屋所在地的登記機關負責。
二、農村房產證的辦理流程一般包括以下步驟：
提出申請：產權人必須填寫申請書，并交驗有關的證明、證件，如宅基地使用權證、規劃許可證等。
權屬審核：登記機關對受理的申請進行權屬審核，包括查驗不動產界址、空間界限、面積等材料是否與申請登記的不動產狀況一致，以及有關證明材料、文件是否與申請登記的內容一致。
公開征詢異議：對可能有爭議的申請，登記機關會采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以確保登記的準確性和公正性。
確認批準與發證：經過上述步驟后，登記機關會對申請登記進行最后的確認批準，并頒發房屋權屬證書給房屋權利申請人，即農村房產證。
因此，鄉下辦房產證的事宜應咨詢并遵循房屋所在地的登記機關部門的管理和指導。
農村辦理房產證到房屋所在地房管部門辦理。
農村房產證辦理需要下列手續：
1、登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件；
2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據；
3、產權審查。對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程；
4、繪制權證。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件；
5、收費發證。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
農村房產證申請流程如下：
1、申請宅基地使用權，首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮（街道）規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進行施工建設；
2、房屋建成后村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明；
3、向當地房管所提出申請，經過規劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后；
4、將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發證。
綜上所述，由于農村宅基地使用權是農村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產權轉讓的，應先提交農村集體組織同意轉讓的證明材料。
【法律依據】：
《房屋登記辦法》第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條
辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
農村房產證歸房屋所在地的登記機關部門管理。申請人提出書面申請，由登記機關對受理的申請進行權屬審核；對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議；申請登記進行最后的確認批準，頒發房屋權屬證書給房屋權利申請人。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《不動產登記暫行條例》第十八條
不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
（二）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；
（三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。
h3>四、農村房產證在哪個部門辦理農村辦理房產證到房屋所在地房管部門辦理。
農村房產證辦理需要下列手續：
1、登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件；
2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據；
3、產權審查。對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程；
4、繪制權證。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件；
5、收費發證。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
農村房產證申請流程如下：
1、申請宅基地使用權，首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮（街道）規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進行施工建設；
2、房屋建成后村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明；
3、向當地房管所提出申請，經過規劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后；
4、將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發證。
綜上所述，由于農村宅基地使用權是農村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產權轉讓的，應先提交農村集體組織同意轉讓的證明材料。
【法律依據】：
《房屋登記辦法》第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條
辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
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內容審核：馮立影律師
來源：中國法院網-鄉下辦房產證歸誰管，
