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農村拆遷一戶多宅該如何處理?農村拆遷一平方賠500：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-07-02 15:59:16
作者：
圣運律師
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農村拆遷一戶多宅該如何處理?農村拆遷一平方賠500：今日在線補償標準法律咨詢

一、農村拆遷一平方賠500

在開展新農村建設騰遷工作中，關于拆遷所涉及的房屋補償方法及補償金額，由于受到地理環境、經濟發展水平等人文因素的影響，各地區之間存在著明顯的差異性，因此對于每項具體情況的處理需要單獨考慮，沒有具體的數值或依據能夠準確地回答出“500元”這個數字是否緊貼實際情況。

根據《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》之相關規定，房屋征收主管機構與被征稅人應遵循該條例的要求，就補償方法、補償金額以及支付節點、用于比率交換房屋的位置及其大小、搬遷費用、暫時安置費或臨時居住場地、因停工停產所產生的損失、搬遷時間的預定、過度模式以及過度周期等事宜，協商并簽署補償協議。當補償協議已經制定完畢以后，如任意一方未能按照此協議答應承擔的責任，則另一方可將其視為違約，由此引發法律糾紛。如在房屋征收和被征收雙方共同確認的補償方案確立的有效性期間內，未能達成合意，或者被征收的房屋所有權人身份認定不清的狀況下，房屋征收主管機構需要向作出房屋征收決策的市級或縣級人民政府提出請求，由相關部門依據該條例按照補償方案做出補償決定，并在房屋征收范圍內公示公告。

值得注意的是，這一補償決定應體現公正原則，其中應包括且僅限于本條例第二十五條第一款中所列明的各項補償協議相關事宜。如果被征收人對補償決定持異議，他們有權通過合法途徑申請行政復議，或者直接提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、農村拆遷一戶多宅該如何處理

1。

如果房屋是合法取得的，那么是可以根據拆遷補償標準而獲得相應的補償的，無論是現金還是安置房。

2.宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

3.宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。

宅基地使用權，是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設施的用益物權。

相關

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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