一、這幾種無證農(nóng)村房屋拆遷仍然可以拿到合理補償

對于房屋拆遷，農(nóng)戶最關(guān)注的還是有關(guān)補償?shù)膯栴}。房屋拆遷，如果農(nóng)戶能夠得到合理的補償，很多農(nóng)戶也是愿意以及積極配合的;但問題是，如果拿不到合理的補償，或者因為由于特殊情況的房屋證件不齊全，補償被克扣等現(xiàn)象發(fā)生，這在以前或許可能說得過去，但現(xiàn)在就不行了，因為農(nóng)村房屋拆遷將實行新規(guī)了，其中4類無證房屋也能拿到全額補償，農(nóng)民要早點知道。

1、祖上流傳的老宅;祖上流傳的老宅不管是不是具有一定的歷史考量價值，只要是祖上流傳下來的老宅，尤其是屬于20世紀(jì)50年代到60年代的，不管房屋證件齊不齊全，或者是有沒有證件，在面臨拆遷時都能夠拿到全額補償。

2、房子只要認(rèn)定成功即可獲得賠付：是房子建造的時候，是依法進(jìn)行的，符合當(dāng)?shù)氐恼摺Ｆ┤绫容^常見的小產(chǎn)權(quán)房屋，在建設(shè)的時候，如果擁有村級證明及相關(guān)的建房許可即可。

3、代代繼承過來的房子：農(nóng)村這類房屋還是比較多的，通過繼承過來的房子如果面臨拆遷，要做好有關(guān)證件或者證明的材料，并且不要有歧義，這樣也是能夠拿到全額補償?shù)摹?/p>

4、城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋：現(xiàn)在在農(nóng)村很多房屋被拆遷時，都是被劃分到城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)，如果你家的住宅被列入其中，那么，不管你是否具有證件，都能夠得到全額的拆遷補償。

二、最新的拆遷評估程序

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，隨著新的房屋拆遷政策出臺，農(nóng)村中祖上流傳的老宅、房屋擁有村級證明、代代繼承過來的房子等房屋，沒有房產(chǎn)證的，也能獲得拆遷補償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-這幾種無證農(nóng)村房屋拆遷仍然可以拿到合理補償，