一、土地征收時(shí)違規(guī)強(qiáng)拆百姓怎么辦

土地征收時(shí)違規(guī)強(qiáng)拆的，可以向市、縣級(jí)人民政府投訴。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

一、房屋被違法強(qiáng)拆委托律師維權(quán)的費(fèi)用是多少？

房屋被違法強(qiáng)拆委托律師維權(quán)的費(fèi)用不是法定的，律師費(fèi)主要和以下因素有關(guān)：

1、耗費(fèi)的工作時(shí)間；

2、法律事務(wù)的難易程度；

3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力；

4、委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r；

5、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

6、律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平；

7、辦理案件所需的其他必要成本支出。

二、強(qiáng)拆涉嫌哪些刑事犯罪？

1、非法侵入住宅罪

拆遷過(guò)程中，若拆遷方強(qiáng)行闖入被拆遷人住宅或者進(jìn)入被拆遷人住宅后被要求退出而拒不退出的，則構(gòu)成非法侵入住宅罪。

2、故意傷害罪

拆遷過(guò)程中，拆遷人故意造成被拆遷人或其他人輕傷以上的，如故意毆打被拆遷人至輕傷，應(yīng)當(dāng)以故意傷害罪論處。

3、故意殺人罪

拆遷過(guò)程中，若發(fā)生暴力沖突，拆遷人殺死了被拆遷人或其他人，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定拆遷人構(gòu)成故意殺人罪。

4、非法拘禁罪

如果拆遷人在拆遷過(guò)程中限制被拆遷人或者其他人人身自由的，應(yīng)當(dāng)以非法拘禁罪論處。

5、故意毀壞財(cái)物罪

拆遷過(guò)程中，被拆遷人非法破壞財(cái)物的，應(yīng)當(dāng)以故意毀壞財(cái)物罪論處。

二、如何應(yīng)對(duì)政府違法違規(guī)征地拆遷

應(yīng)對(duì)政府違法違規(guī)征地拆遷的被拆遷人可以收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)向公安報(bào)警，通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決，對(duì)裁決不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。

一、我們與拆遷人對(duì)補(bǔ)償不能達(dá)成協(xié)議就應(yīng)被強(qiáng)制拆遷嗎

與拆遷人對(duì)補(bǔ)償不能達(dá)成協(xié)議的，并不能阻止拆遷。

房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

申請(qǐng)行政復(fù)議的可以自知道具體行政行為60日內(nèi)，向作出具體行政行為的上一級(jí)機(jī)關(guān)或者政府提交復(fù)議申請(qǐng)和相關(guān)材料。

對(duì)復(fù)議決定不服的可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

二、如何進(jìn)行拆遷法律訴訟

首先，也是最重要的一點(diǎn)，面對(duì)非法房屋拆遷，被拆遷人或被征收人在維權(quán)的過(guò)程中，應(yīng)該始終做到清醒理智，依法維權(quán)。其次，從得知將要進(jìn)行房屋拆遷起便樹(shù)立“證據(jù)意識(shí)”，時(shí)刻注意搜集與保存重要的證據(jù)。最后，不要忽略申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，這一程序往往是搜集其他證據(jù)的基礎(chǔ)。通過(guò)信息公開(kāi)程序，通常能夠找到征地拆遷過(guò)程中的違法點(diǎn)，利用此程序獲得的相關(guān)證據(jù)材料可以有針對(duì)性地提起行政復(fù)議或行政訴訟程序，達(dá)到事半功倍的效果。

三、拆遷遇到未批先占如何維權(quán)

根據(jù)土地管理法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。因此根據(jù)上述規(guī)定，未批先占土地是屬于違法的行為，對(duì)于“未批先占”的情況，可以先向相關(guān)部門申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，如果政府信息公開(kāi)表明沒(méi)有征地批準(zhǔn)文件，可以向國(guó)土資源部門提出土地違法查處申請(qǐng)，請(qǐng)求國(guó)土資源部門對(duì)地方政府的違法征地或相關(guān)企業(yè)的違法占地行為進(jìn)行查處。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、征收方的這幾種違法強(qiáng)拆手段你遇到過(guò)嗎？

1、暴力強(qiáng)拆

暴力拆遷顧名思義，不管拆遷戶是否同意，仗著自己人多勢(shì)眾，使用暴力手段，先將被拆戶從房中拉出并控制，隨后直接將房屋強(qiáng)制拆除。

2、高音轟炸

為了逼迫拆遷，征收方整日用大喇叭宣傳拆遷政策以及通過(guò)向被拆戶家中丟放煙花爆竹，從實(shí)質(zhì)上來(lái)說(shuō)就是擾民，因?yàn)檫@種逼遷方式一般不會(huì)有人傷亡，所以很少能夠引起重視。

3、斷水?dāng)嚯?

逼遷手段多種多樣，一種貌似溫和的“逼遷”方式創(chuàng)新了——斷你的水，斷你的電！斷水?dāng)嚯娺@些舉措是法律明文規(guī)定的違法措施，但拆遷方對(duì)此卻樂(lè)此不疲，用這些看似簡(jiǎn)單的手段卻可以從生活上擊潰被拆遷戶，讓他們自行搬離。被拆遷戶面對(duì)這樣的情況，因?yàn)閯?shì)單力薄，也經(jīng)常對(duì)此無(wú)可奈何。

4、認(rèn)定違建

以“拆違代拆遷”是征收方的又一逼遷手段，為了加快征收進(jìn)程，省去和被征收人周旋的時(shí)間和精力，甚至由征收方利用自己手中的權(quán)力，將被征收人的合法房屋定性為“違法建筑”，并以法律規(guī)定違法建筑不予補(bǔ)償為由，逼迫被征收人接收極低的補(bǔ)償?shù)那闆r，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解違法建筑的相關(guān)規(guī)定，一看到是政府文件就慌了神，糊里糊涂地就簽了字。

5、不斷騷擾

采取一些小動(dòng)作，不斷騷擾被拆戶，讓老百姓每天都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地過(guò)日子：雇傭社會(huì)閑雜人員對(duì)被拆遷人家里砸玻璃、砸車；在被拆戶門前堆積建筑垃圾；雇傭社會(huì)閑散人員以談判為名長(zhǎng)時(shí)間待在被征收拆遷人家里；甚至拆遷人員將被拆遷戶“請(qǐng)到”賓館或招待所多人輪流與其協(xié)商拆遷協(xié)議等。

6、停薪停職

該種現(xiàn)象主要出現(xiàn)在有親屬是公職人員的被拆遷戶當(dāng)中。被拆遷戶一旦自己或有親戚在政府部門任職的，政府就會(huì)以該公職人員的“飯碗”相要挾，不僅要求他們簽訂一些明顯不合理的拆遷協(xié)議，而且要求他們動(dòng)員自己的親屬簽訂拆遷協(xié)議，否則就會(huì)予以停薪、停職、調(diào)離等，此舉通常會(huì)引起親人背離、兄弟反目的現(xiàn)象。

一、遭遇違法強(qiáng)拆時(shí)維權(quán)方法

最重要的是保證自身安全，不要暴力抗拆。正所謂“留得青山在，不怕沒(méi)柴燒”，我們要做的就是收集違法強(qiáng)拆的證據(jù)，以便后續(xù)的維權(quán)。拍照錄像記錄是誰(shuí)強(qiáng)拆房屋，拍到征收方工作人員，如果領(lǐng)導(dǎo)在，最好能拍到領(lǐng)導(dǎo)。政府在強(qiáng)拆很怕被征收人拍照錄像的，有的看到了就會(huì)摔手機(jī)，毆打被征收人，所以一定要隱秘，最好能和鄰居們相互合作，你拍他家，他拍你家。最重要的是要報(bào)警，出警不是目的，目的是保存證據(jù)，說(shuō)好時(shí)間、地點(diǎn)、誰(shuí)強(qiáng)拆了你的房屋，電話錄音。如不出警也可以依法訴其行政不作為。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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