一、拆遷賠償有幾種

根據(jù)國(guó)家制定的相關(guān)法律法規(guī)，在進(jìn)行拆遷賠償時(shí)所包含的具體內(nèi)容如下：

首先，對(duì)被拆遷房屋本身價(jià)值進(jìn)行合理的補(bǔ)償；

其次，對(duì)于因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致的搬遷以及臨時(shí)安置費(fèi)用也需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償；

最后，由于拆遷行為給被拆遷人帶來(lái)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，同樣需要得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷賠償什么時(shí)候給

在法律法規(guī)許可范圍之內(nèi)，拆遷補(bǔ)償款通常會(huì)在拆遷補(bǔ)償方案獲得審批之日起的三個(gè)月內(nèi)得以落實(shí)并支付。就通常情況而言，承擔(dān)房屋征收決定的市級(jí)以及縣級(jí)人民政府有義務(wù)在與相關(guān)各方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之后、且在實(shí)施房屋征收工作之前，將補(bǔ)償款項(xiàng)一次性全額支付給拆遷戶。

另一方面，征地補(bǔ)償主要是指國(guó)家在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公共設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，為了達(dá)到占用土地目的而對(duì)被占用主體所給予的各類(lèi)補(bǔ)償措施及標(biāo)準(zhǔn)。其中，征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等四項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成了征地補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容。需要注意的是，我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定，任何形式的征地都應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案獲批之日起的三個(gè)月內(nèi)全額支付各項(xiàng)費(fèi)用。此外，倘若涉及到征用耕地或菜地，那么用地單位還需依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，另行支付新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金以確保土地資源的有效利用。

值得注意的是,征地拆遷事宜大多須先報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意。在征收土地方案經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)之后，該批準(zhǔn)權(quán)便會(huì)移交給被征收土地所在區(qū)域的市級(jí)或者縣級(jí)人民政府。此后，負(fù)責(zé)組織這一專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的各級(jí)人民政府會(huì)將此方案在被征地區(qū)域的鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道辦事處、村委會(huì)等行政機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)通告，從而讓廣大被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員擁有表達(dá)意見(jiàn)的途徑。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

依據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)制度，在拆遷過(guò)程中所涉及到的賠償事宜主要涵蓋對(duì)房屋本身實(shí)際價(jià)值的全面補(bǔ)償由于拆遷行為而引發(fā)的搬遷以及臨時(shí)安置所需費(fèi)用的全額補(bǔ)償以及針對(duì)拆遷導(dǎo)致被拆遷方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被迫中斷所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償以期能夠切實(shí)保證被拆遷方的合法權(quán)益得到充分、合理的保障

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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