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拆遷的門面房?門面拆遷后,可以安置新的門面嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 11:13:11
  • 作者:

    圣運律師
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門面拆遷后,可以安置新的門面嗎,一、門面拆遷后,可以安置新的門面嗎依據我國相關法律的規定,對門面房進行拆遷時,被拆遷人如果選擇產權置換的方式進行補償的,是可以定置新的門面房。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級

拆遷的門面房?門面拆遷后,可以安置新的門面嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、門面拆遷后,可以安置新的門面嗎

依據我國相關法律的規定,對門面房進行拆遷時,被拆遷人如果選擇產權置換的方式進行補償的,是可以定置新的門面房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、產權置換補償形式

產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式:

異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。

附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡,所以拆遷安置。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,對門面房進行拆遷時,被拆遷人如果選擇產權置換的方式進行補償的,是可以定置新的門面房。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核:楊建峰律師

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