拆遷原址回遷補償標準最新,原址回遷的法律規定,法律分析：若有條件原地回遷，拆遷安置是可以要求原地回遷的，原地回遷就是指選擇產權調換的補償方式。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產
法律分析：若有條件原地回遷，拆遷安置是可以要求原地回遷的，原地回遷就是指選擇產權調換的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：
若有條件原地回遷，拆遷安置是可以要求原地回遷的，原地回遷就是指選擇產權調換的補償方式。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人是可以要求原地回遷的，原地回遷就是指選擇產權調換的補償方式。
一、拆遷安置完成要認定
認定完成拆遷安置的標準是：已全部支付貨幣補償、已全部交付置換房產。被拆遷人可以通過專業的估價生成有據可循的補償金額或者按照類似房地產的市場價格選擇對被征收房屋進行貨幣補償，可以選擇以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換，或者二者結合補償。
二、拆遷安置款的補償方式有哪些
拆遷補償的方式有兩種：可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
貨幣補償作為主要方式。貨幣補償操作簡單，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題；更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾。
“產權調換”是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。
三、因拆遷非住宅停產停業的怎么補償
因拆遷非住宅而停產、停業的拆遷人補償方式如下：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收部門搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，選擇房屋產權轉換的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房，因征收房屋造成停產停業損失的補償，應當根據征收房屋前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人是可以要求原地回遷的，原地回遷就是指選擇產權調換的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
回遷安置房是城房改造的政策，根據2011年頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
那么根據以上法律規定來看，對于舊城改造的，被征收人提出在改建地段進行房屋產權調換的，拆遷方應當提供改建地段或者就近地段的房屋。也就是說，被征收人是有權提出要求原地回遷的。
一、拆遷貨幣補償如何支付
1、房屋拆遷實行貨幣補償是怎樣補償的？
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。被征收人可以在當地人民政府查詢征收補償安置方案，明確各項補償標準。
2、拆遷貨幣補償款和安置房屋歸誰所有？同住人得不到相應的補償或安置，該怎么辦？
拆遷人給予被拆遷人的貨幣補償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應當負責安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應的補償或安置的，可向法院起訴主張自己的權利。
3、拆遷人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補償款？
拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。由拆遷人將特種支票送達被拆遷人、房屋承租人。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現金。
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投稿：齊彤書
內容審核：侯承志律師
