一、邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎?

1、邵東開發(fā)區(qū)需要按照拆遷協(xié)議進行安置。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、拆遷方不一定需要向被拆遷方支付安置費。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎?

1、安置房有房產(chǎn)證可以買賣。

假如拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。現(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無法買賣。

2、買賣安置房經(jīng)歷的時間可能會比較久。

一般情況下，沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間漫長，不確定因素有很多，無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。調(diào)查清楚房屋征收拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果該房屋拆遷前具備合法的產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時的辦理，但是只要有征收協(xié)議書，雖然出現(xiàn)一些不可避免的麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

3、安置房的類型

一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;二是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。

不管是個人，還是單位的房屋被拆遷，拆遷方都有可能需要交付安置房。若是不能及時交付，那么需要向被拆遷方支付安置費。具體是否需要支付安置費、是否需要交付安置房，會在拆遷補償協(xié)議之中進行約定，協(xié)商達成一致后若是不履行該約定，那么將會導致拆遷糾紛發(fā)生。

通過本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎?的問題。平常我們可以多多學習了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權(quán)益了。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎現(xiàn)在

●邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎知乎

●邵東拆遷安置細則

●邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎

●邵東拆遷辦

●邵東市拆遷標準

●邵東拆遷補償

●邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎知乎

●邵東拆遷戶

●邵東征地補償安置文件

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●遇到拆遷最大的特點對方就是不按常理出牌@百度創(chuàng)作者官方助手,如何應對不合理拆遷？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房東還沒有領取拆遷安置房的房產(chǎn)證原告如何起訴,拆遷辦不按判決書安置房子怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我在招投標中與承包商簽訂合同后，對方未能履行約定，我該如何執(zhí)行判決？,招標后不按合同履行怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●為按導向車道行駛扣幾分,不按車道導向行駛扣幾分罰多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民工不按照協(xié)議干活怎么辦,農(nóng)民工不簽合同怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●雇主為何不按時發(fā)放？,雇員工資未按時發(fā)放：維權(quán)方法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎??邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎??邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎??邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎?：今日在線土地征收法律咨詢

●合同履行一半對方不按合同執(zhí)行,合同一方不肯履行合同怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎??邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎??邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎??邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎?：今日在線補償標準法律咨詢

●村委會征地不按標準補償？村民因不滿征地補償款分配圍堵多家單位：今日在線強拆評估法律咨詢

●政府拆遷回遷房不按時交房？拆遷房多久交房：今日在線強拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎?，