拆遷貨幣補償買不起房子合理嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，如果補償后買不起同類房屋的，明顯是不合理的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋拆遷評估程序

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進行審批。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，如果補償后買不起同類房屋的，明顯是不合理的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷貨幣補償買不起房子合理嗎怎么辦

●拆遷貨幣補償買不起房子合理嗎為什么

●拆遷貨幣補償買房免稅政策

●拆遷貨幣補償買不起房子合理嗎

●拆遷貨幣補償劃算嗎

●拆遷不給貨幣補償

●拆遷的貨幣補償要交稅嗎?

●拆遷貨幣補償買不起房子合理嗎為什么

●拆遷的錢不夠買房

●拆遷款買不起房

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷不賠錢只賠房子可能嗎?城里的房屋拆遷不給貨幣補償只給安置房,合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆房屋的?房屋拆遷給予貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地補償款村里不給該怎樣告?村里征地不給貨幣補償,而是給換成自留地,合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t?拆遷中貨幣補償中有哪些風(fēng)險：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償與房子補償?房屋拆遷,置換補償和貨幣補償哪個更合適：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷選貨幣補償還有安置房嗎?房屋拆遷時,貨幣補償和房屋置換哪種好：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚改拆遷款遲遲不給該找誰?棚改拆遷只有貨幣補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償款怎么賬務(wù)處理?企業(yè)拆遷應(yīng)該選什么安置補償還是貨幣補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貨幣補償是什么?貨幣補償劃算嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋價值補償和貨幣補償?shù)膮^(qū)別?房屋貨幣補償合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●取消貨幣政策?現(xiàn)在取消貨幣補償了嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷房加錢可以換商品房嗎?同時要求回遷房貨幣補償可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t?拆遷貨幣補償能按市場價嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償要交稅嗎?拆遷要求貨幣補償補款多長時間到位：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷貨幣補償怎么計算?房屋拆遷貨幣補償算公攤面積嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t?房屋拆遷貨幣補償金額怎么確定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貨幣補償款的計算公式?貨幣補償款怎么領(lǐng)?。航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●征用自留地補償多少錢一畝?農(nóng)村征地貨幣補償換成自留地：探討合理補償模式？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚改貨幣化安置住戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么??棚改拆遷：僅貨幣補償是否足夠?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷選擇貨幣補償?拆遷中貨幣補償?shù)娘L(fēng)險有哪些?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷貨幣補償買不起房子合理嗎，