一、邵東開發區不按拆遷協議安置嗎?

1、邵東開發區需要按照拆遷協議進行安置。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、拆遷方不一定需要向被拆遷方支付安置費。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、安置房有房產證可以買賣嗎?

1、安置房有房產證可以買賣。

假如拆遷安置房獲得了房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。現今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產證，或者是剛剛取得產證不符合政策規定，無法買賣。

2、買賣安置房經歷的時間可能會比較久。

一般情況下，沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素有很多，無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。調查清楚房屋征收拆遷前的產權性質，如果該房屋拆遷前具備合法的產權證，只是拆遷后開發商沒有及時的辦理，但是只要有征收協議書，雖然出現一些不可避免的麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。

3、安置房的類型

一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;二是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產證。

不管是個人，還是單位的房屋被拆遷，拆遷方都有可能需要交付安置房。若是不能及時交付，那么需要向被拆遷方支付安置費。具

我們在生活中遇到法律問題時，可以通過運用法律知識或者是相關專業人員的幫助來解決，以此來維護自己的合法權益。在上述的文章內容中已經對邵東開發區不按拆遷協議安置嗎?的問題進行了解答，對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●邵東開發區不按拆遷協議安置嗎現在

●邵東開發區不按拆遷協議安置嗎知乎

●邵東拆遷安置細則

●邵東開發區不按拆遷協議安置嗎

●邵東拆遷辦

●邵東市拆遷標準

●邵東拆遷補償

●邵東開發區不按拆遷協議安置嗎知乎

●邵東拆遷戶

●邵東征地補償安置文件

●拆遷安置房有房產證可以買賣嗎

●安置房有房產證可以買賣嗎?合法嗎知乎

●安置房有房產證可以買賣嗎

●安置房有房產證可以買賣嗎現在

●安置房有房產證可以買賣嗎要交稅嗎

●安置房有房產證可以買賣嗎合法嗎

●安置房有房產證能買嗎?

●安置房有證嗎可以賣嗎

●安置房有房產證能賣嗎

●安置房有房產證能買嗎?

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●村委會征地不按標準補償？村民因不滿征地補償款分配圍堵多家單位：今日在線強拆評估法律咨詢

●政府拆遷回遷房不按時交房？拆遷房多久交房：今日在線強拆評估法律咨詢

>

內容審核：王蘭律師

來源：臨律-邵東開發區不按拆遷協議安置嗎?，安置房有房產證可以買賣嗎?