国产精品午夜av在线,久久午夜影视,噜噜噜噜噜久久久久久91

只有拆遷安置協議能辦產證嗎，一、只有拆遷安置協議能辦產證嗎只有拆遷安置補償協議是不能辦理房產證的，安置房首次辦理房產證需要土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料等材料。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條申請國有建設用地使用權及房屋所

只有拆遷安置協議怎樣立遺囑?只有拆遷安置協議能辦產證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、只有拆遷安置協議能辦產證嗎

只有拆遷安置補償協議是不能辦理房產證的，安置房首次辦理房產證需要土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料等材料。

《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：

(一)不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;

(二)建設工程符合規劃的材料;

(三)房屋已經竣工的材料;

(四)房地產調查或者測繪報告;

(五)相關稅費繳納憑證;

(六)其他必要材料。

二、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。

比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定

沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。

拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

(4)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

通過上述分析知道，依據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，拆遷安置補償協議只是拆遷補償的材料，不是辦理房產證的材料，所以只有拆遷補償協議，沒有其他材料是不能辦理房產證的。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了只有拆遷安置協議能辦產證嗎的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師網會匹配專業律師為您服務。