拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。實行產權調換，必須滿足以下幾方面的法律要求：

1.拆遷人是安置房的所有權人。

在產權調換法律關系中，被拆遷人因產權調換而取得新調換房屋的所有權，并作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。所以，作為拆遷人來講，如果采用產權調換的方式安置被拆遷人，其首先要對供調換的房屋享有所有權，否則無法實現真正意義上的“產權調換”。

2.安置房必須符合國家質量安全標準。

在產權調換中，調換房的質量和性能直接關系被拆遷人的利益，拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

3.以房屋市場評估價為計算差價的依據。

由于安置房與被拆遷房在面積、位置、結構等方面存在差異，所以實行產權調換的，必須以房地產市場評估價格作為計算依據，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷中的產權調換

●拆遷房屋產權調換是什么意思

●產權調換補償與拆遷補償

●拆遷產權調換產權性質

●產權調換方式拆遷安置所得

●拆遷產權調換什么意思

●房屋拆遷采取產權調換方式

●拆遷房屋產權調換是什么意思

●拆遷產權調換協議書

●房屋拆遷產權調換協議

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償款要交稅嗎企業?拆遷補償款要交稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●黑龍江省關于棚戶區改造政策及文件?黑龍江省棚戶區拆遷補償標準2024是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償不公平打什么電話舉報?拆遷補償不合理找哪個部門投訴：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020云南省征地補償標準?云南省征地拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村拆遷補償新規定?農村拆遷政策怎么補償村民：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償產權置換?拆遷產權置換的司法解釋是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償政策按面積還是按人頭?最新拆遷賠償按人頭還是面積：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如遇國家征地租賃房屋應如何賠償?國家征地拆遷補償租戶有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●《拆遷補償協議》?拆遷補償協議應包括什么內容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無為農村拆遷補償?無為農村拆遷賠償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面拆遷補償標準明細2021?門面拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償款要交增值稅嗎?房屋拆遷補償款需要交稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安21年拆遷?西安2024年老舊拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷補償原則?征地拆遷補償怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●縣城拆遷補償標準?縣城拆遷賠償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償費用?房屋拆遷補償折舊嗎多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村房屋拆遷補償多少錢一平?農村拆遷房屋賠償多少錢一平方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2014年拆房賠償價格表?2024年房屋拆遷補償款標準價格：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地拆遷補償標準明細?集體土地拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●深圳城中村拆遷補償?深圳城中村拆遷賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-拆遷補償方式之產權調換，