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農(nóng)村買塊宅基地?農(nóng)村買的宅基地面臨拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農(nóng)村買的宅基地面臨拆遷怎么賠償

依照相關(guān)法律法規(guī)，拆除與建設(shè)單位須依照嚴(yán)格制定的房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)，為被拆遷房屋的所有者及實(shí)際使用者提供合理而周到的補(bǔ)償項(xiàng)目與費(fèi)用，主要包括如下三個(gè)方面：首先是針對(duì)被拆遷房屋物權(quán)業(yè)主的房屋補(bǔ)償款（即房屋重置費(fèi)用），這部分款項(xiàng)旨在填補(bǔ)該房屋在拆除過(guò)程中所遭受的損害，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及折舊情況進(jìn)行相應(yīng)層級(jí)劃分，采用每平方英尺的美元單價(jià)作為計(jì)算基準(zhǔn)；其次是從人性化角度出發(fā)，對(duì)所在被拆遷房屋內(nèi)居民的生活便捷度進(jìn)行考慮并給予適當(dāng)?shù)呐R時(shí)居所補(bǔ)償（即周轉(zhuǎn)補(bǔ)償款），這部分費(fèi)用以居民的臨時(shí)居住環(huán)境為參考，按每個(gè)月的人數(shù)給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后也是相當(dāng)重要的一項(xiàng)，即是鼓勵(lì)住戶積極配合拆遷工作或者主動(dòng)為了公共利益選擇放棄某些權(quán)益的激勵(lì)措施（即獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償款），例如，住戶可以自愿調(diào)職至市區(qū)以外，且并不要求拆遷單位為其安排新的住房設(shè)施等等。

農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償價(jià)主要以宅基地的地理位置補(bǔ)償價(jià)格以及被拆遷房屋的重置成本價(jià)兩者相乘得出最終結(jié)果。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、宅基地拆遷怎么賠償

針對(duì)農(nóng)村宅基地上所建房屋實(shí)施的拆遷行為本身并不涉及賠償事宜，然而，由于此類房產(chǎn)所占土地面積較大以及其所處環(huán)境的特殊性，應(yīng)當(dāng)按照其建筑物面積進(jìn)行計(jì)算，并結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)于同類房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值予以合理的補(bǔ)償。

在宅基地拆遷補(bǔ)償方面，具體的項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含了基地補(bǔ)償費(fèi)用、房屋補(bǔ)償費(fèi)用以及裝修費(fèi)用、安置費(fèi)用與搬遷費(fèi)用、困難補(bǔ)助金與獎(jiǎng)勵(lì)金、房屋內(nèi)部各類家電設(shè)備遷移補(bǔ)償、非住宅性質(zhì)房屋運(yùn)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)鹊龋羞@些都將依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)以及實(shí)際情況進(jìn)行具體的規(guī)定和執(zhí)行。