一、拆遷補償租戶有補償嗎?

房屋拆遷時對租戶是有經濟補償?shù)模瑢Τ凶馊说慕洕a償是支付安置費用。如果是經營用房的，需要補償停產停業(yè)損失。

拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。

二、拆遷補償租戶如何進行補償

第1、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。

首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同,當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好;第2,合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后。在滿足上述兩個條件后,承租人就是拆遷關系中合法的承租人。

第2、法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區(qū)別對待的。實施貨幣補償安置的,房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%,房屋承租人取得房屋補償款的80%,按照25平方米、30平方米保底計算,超出原面積部分的貨幣補償款,由房屋承租人全部取得。

實施產權調換安置的,償還房屋與原房屋建筑面積相等部分,由房屋所有人按規(guī)定支付差價;超出原面積部分,由房屋承租人按規(guī)定支付差價,并取得該部分房屋產權。小編需要在這里提醒您:上述規(guī)定只適用直管、自管產住宅房屋,不適用非住宅房屋拆遷,也不適用市場租賃

三、拆遷補償租戶具體處理方式

房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規(guī)定。房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關系;房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協(xié)議的,實行產權調換安置,該項規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系,對于市場租賃,建議通過解除租賃關系途徑協(xié)商解決。為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛,市規(guī)劃部門建議單位或個人租賃房屋應注意:房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議;租賃協(xié)議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任;租賃期限約定要明確。

拆遷補償租戶有補償嗎這個問題對于租賃部來說非常重要，一般來說只要是合法的租賃戶都會獲得相應的拆遷補償，但是具體的補償首先需要根據(jù)與房東的協(xié)議或者是雙方之間協(xié)商的結果來進行確定，其次是要根據(jù)拆遷方的相應的政策來進行確定。如果針對于賠償有爭議的話，可以點擊立即咨詢來咨詢相應律師。

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內容審核：趙明媛律師

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