在租賃期間政府征收房東補償，法律主觀：根據拆遷規則制定的原則，現行的拆遷規定還是對承租人的利益予以考慮，根據相關法律規定，同時因為拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。該規定對拆遷補償的對象沒有明確，該補償的對象應該是因拆
根據拆遷規則制定的原則，現行的拆遷規定還是對承租人的利益予以考慮，根據相關法律規定，同時因為拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。該規定對拆遷補償的對象沒有明確，該補償的對象應該是因拆遷停產、停業的單位，而不一定是產權房屋的所有人。拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場單價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租，與此同時被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。因此對于房屋所有人在簽訂拆遷安置協議時房屋租賃關系處理有特別的規定，拆遷房屋有租賃關系和沒有租賃關系是不一樣的安置處理方式。同時這樣規定也明確了房屋有租賃關系的所有人對承租人的補償義務，該補償應該為因為拆遷給承租人造成的實際損失。
法律分析：法律法規有明確規定被征收人是征收房屋的所有權人，不包括對房屋享有他物權（即權利人對于不屬于自己所有的物，而依據合同的約定或法律的規定所享有的占有、使用、收益的權利。如擔保物權等），也不包括承租人。房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。為了避免房屋拆遷發生糾紛，市規劃部門建議單位或個人租賃房屋應注意：1.房屋租賃必須簽訂租賃協議；2.租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任；3.租賃期限約定要明確。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
租賃房屋被征收后對租戶的賠償如下：
1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；
2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換；
3、產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同；
4、被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。
所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。出租人應在租賃期限內承擔交付義務和瑕疵擔保責任，即出租人要在租期內保證房屋能夠正常使用。出租人與承租人應根據征收的時點與租賃期限的關系確定雙方的損失分擔：如征收發生在租賃期限內，承租人的合同目的無法實現，補償款就可以酌情彌補剩余租賃期內的裝飾裝修殘值等損失。
承租人在使用房屋的過程中對房屋進行了擴改建，此時發生征收，應核實合同約定的租賃部位與實際使用的部位是否一致，以及有無約定對租賃部位的改動事宜，如有超出合同約定的部位納入了征收補償的范圍，那么承租人有權針對該部分的補償主張權利。房屋征收部門對被征收人的補償一般包括，房屋價值補償、停產停業補償、裝潢補償以及搬遷安置補償等。征收補償的不同款項，對應的是不同的損失，應根據其補償的性質和目的分別予以判斷。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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內容審核：石珊律師
來源：中國法院網-在租賃期間政府征收房東補償，
