一、關于拆遷安置有哪些政策

1、先補后拆。

拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

2、拆一還一。

如果被拆遷人選擇產(chǎn)權置換，那么以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。

3、被拆遷人的生活水平不下降。

補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。

4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男?/h3>

補償計算：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)

用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

三、拆遷流程是怎么樣的

1、第一個階段叫暫停公示。

由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、第二個步驟是入戶調(diào)查評估。

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

3、第三個步驟是內(nèi)業(yè)計算。

實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、第四步是制定拆遷實施方案。

拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、第五個步驟是申請拆遷許可證。

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、第六個步驟是發(fā)布拆遷公告。

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、第七個步驟是出一個正式的評估報告。

這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

關于拆遷安置有哪些政策上文中已給予了明確的回答，一般在拆遷時就會按當?shù)氐膶嶋H情況制定相關的政策，必須要做到先補后拆的原則來處理，所以，在拆遷時就需要先由雙方來進行協(xié)商，確定無異議之后才能實施拆遷行為，這樣才能維護到被拆遷方的利益。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●關于拆遷安置有哪些政策

●關于拆遷安置有哪些政策規(guī)定

●關于拆遷安置有哪些政策支持

●關于拆遷安置有哪些政策文件

●拆遷安置的政策

●拆遷安置規(guī)則

●拆遷安置政策法規(guī)

●關于拆遷安置有哪些政策規(guī)定

●拆遷 安置

●拆遷安置補償實施方案

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男﹥?nèi)容

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男┠?/p>

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男╊愋?/p>

●房屋拆遷補償有幾項

●房屋拆遷有哪些補償方式

●房屋拆遷補償有哪些費用

●房屋拆遷的補償方式有幾種

●房屋拆遷補償?shù)男问?/p>

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷都有哪些補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷的注意事項是什么?龍泉拆遷安置標準是多少平米：今日在線補償標準法律咨詢

●征地房屋拆遷安置補償程序是怎樣的？,征地拆遷補償程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房有什么規(guī)定?可以買賣拆遷安置房子嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷遇到糾紛怎么處理??拆遷安置是不是先安置后拆遷？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷補償?shù)馁M用有哪些?一般拆遷安置費如何計算：今日在線補償標準法律咨詢

●什么是拆遷安置費？,拆遷安置費怎么算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置賠償流程是什么?如果拆遷七年沒安置如何辦：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么??拆遷安置房平方不夠如何辦：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房分配流程有哪些??拆遷安置房入戶費包括樓差嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●閣樓拆遷補償嗎？農(nóng)村拆遷安置補償項目包括哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●律師費由誰承擔?拆遷安置房糾紛需要請律師嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置過渡費如何計算??拆遷了租的門面怎么辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償標準的計算公式是什么?拆遷安置房證明怎么寫？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償訴訟?一般拆遷安置每人多少平方：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷糾紛法院受理多久判決??關于我國怎么買拆遷安置房：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置補償款的歸屬?一般來說拆遷有補償糾紛嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷評估一般要多久時間??對拆遷安置方案不服怎么辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置費是什么??在我國拆遷安置費是怎樣算的：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償形式是什么?房屋拆遷安置房質(zhì)量怎么樣：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償形式是什么?拆遷安置房過戶費如何算：今日在線補償標準法律咨詢

>

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-關于拆遷安置有哪些政策？，房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男?/span>