一、在我國拆遷安置費是怎樣算的?

1、安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。

2、安置補助費是針對享有土地承包權的農民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權人。

3、征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

4、按照以上規定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

5、凡是被征土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統一安置方案，安置補助費由集體組織統一安排失地農民生活。只要被征土地權人明確表示放棄集體統一安置的，安置補助費應直接發放給被征土地承包權人。

6、《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷安置費是什么?

1、拆遷安置費是指開發建設單位對被拆除房屋的使用人，依據有關規定給予安置所需的費用。一般情況下應按照拆除的建筑面積給予安置，分為原地回遷安置與異地永遷安置兩種情形。被拆除房屋的使用人因拆遷而遷出時，做為拆遷人的開發建設單位應付給搬家費或臨時搬遷安置費。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、回遷房交易需要交什么稅?

(一)買房人應繳納的契稅：

1、契稅：房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米一下并且是首套的繳納1%;

2、交易費：3元/平方米;

3、測繪費：按各區具體規定;

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

(二)賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米;

2、營業稅：差價×5.5%(房產證未滿5年的) ;

3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) ;

4、土地出讓金：大概房款的3%。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

在我國拆遷安置費的計算方式要根據當地政策和實際測量的房屋面積來計算。土地安置房是為了保障依靠土地作為生活經濟來源的農民的補助費用。通過上述文章內容希望能夠解答您有關于拆遷安置費是怎樣算的的問題，如果您對此問題還存有疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●在我國拆遷安置費是怎樣算的呢

●在我國拆遷安置費是怎樣算的呀

●拆遷安置費有哪些

●拆遷安置費是怎么算的

●拆遷安置費補償條例

●拆遷安置費是什么意思

●拆遷安置費一般補多少

●拆遷安置費有哪些

●拆遷安置費如何計算

●拆遷安置費是按什么算的

●拆遷安置費是什么

●拆遷安置費是怎么算的

●拆遷安置費的標準

●拆遷安置費一般補多少

●2021拆遷安置費補償標準

●拆遷房屋安置費

●拆遷安置費是什么意思

●拆遷安置費怎么補償

●拆遷安置費包括什么

●拆遷安置費包括哪些

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●安置房過戶費用怎么算出來的？拆遷安置費包括哪些費用：今日在線強拆評估法律咨詢

●哪些情況下可以進行房屋征收與拆遷?如果是拆遷會有安置費嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償哪些費用?拆遷安置費一直不給如何辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●農民是否享有土地所有權?土地安置費是否有訴訟時效：今日在線補償標準法律咨詢

●農民是不是享有土地所有權?土地安置費是不是有訴訟時效：今日在線補償標準法律咨詢

●次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費：今日在線補償標準法律咨詢

●成都拆遷安置費是多少?拆遷安置樓的產權多久：今日在線補償標準法律咨詢

●成都拆遷安置費是多少?拆遷安置樓的產權多長時間：今日在線補償標準法律咨詢

●次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是否可以參與分配拆遷安置費：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷安置補償包括什么費用?土地成本包括拆遷安置費嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置補助費怎么算?拆遷過渡安置費是什么：今日在線補償標準法律咨詢

●農村征地補償標準要求有哪些?土地拆遷安置費如何計算：今日在線補償標準法律咨詢

●征地補償費用如何管理和分配?集體土地征收安置費多少錢一平方？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷不給安置費怎么辦?拆遷一般安置費給多少：今日在線補償標準法律咨詢

●農民是否享有土地所有權?土地安置費是否有訴訟期限：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷不給安置費如何辦?拆遷房如何安置：今日在線補償標準法律咨詢

●一般房屋拆遷是給錢還是給房?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房離婚可以分嗎?拆遷不給安置費可以告么：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷人怎么進行拆遷安置?拆遷不給安置費怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢

●征收土地社會保障安置費什么意思 ,征收土地社會保障安置費什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

>

內容審核：李帥律師

來源：臨律-在我國拆遷安置費是怎樣算的，拆遷安置費是什么?