國企廠房拆遷怎么補償,某造紙廠國企工人房改案件法律分析,某造紙廠國企工人房改案件法律分析
法律分析：如果法院裁定在先，政府其后的具體行政行為推翻了法院的裁定，屬于不合法的具體行政行為，違背行政合法性原則。至于原單位不知曉情況，如果是由于法院未履行送達義務，屬于程序問題可以上訴或申請再審。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
《中華人民共和國民事訴訟法法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
律師解析：
減刑、假釋是激勵罪犯改造的刑罰制度，減刑、假釋的適用應當貫徹寬嚴相濟刑事政策，最大限度地發揮刑罰的功能，實現刑罰的目的。
【法律依據】：
《最高人民法院關于辦理減刑、假釋案件具體應用法律的規定》 第三條 “確有悔改表現”是指同時具備以下條件：（一）認罪悔罪；（二）遵守法律法規及監規，接受教育改造；（三）積極參加思想、文化、職業技術教育；（四）積極參加勞動，努力完成勞動任務。
《中華人民共和國刑法》 第七十八條 被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執行期間，如果認真遵守監規，接受教育改造，確有悔改表現的，或者有立功表現的，可以減刑；有下列重大立功表現之一的，應當減刑：（一）阻止他人重大犯罪活動的；（二）檢舉監獄內外重大犯罪活動，經查證屬實的；（三）有發明創造或者重大技術革新的；（四）在日常生產、生活中舍己救人的；（五）在抗御自然災害或者排除重大事故中，有突出表現的；
（六）對國家和社會有其他重大貢獻的。
律師分析：
如果法院裁定在先，政府其后的具體行政行為推翻了法院的裁定，屬于不合法的具體行政行為，違背行政合法性原則。至于原單位不知曉情況，如果是由于法院未履行送達義務，屬于程序問題可以上訴或申請再審。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
《中華人民共和國民事訴訟法法》第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
1、公司拆遷不讓員工去新的地點上班，則屬于單方解除勞動合同，其可以主張公司無故單方辭退的賠償金，標準一年兩個月;2、公司同意員工去工作，而本人不愿隨公司搬遷，其可以主張解除勞動合同經濟補償金，一般是提前30日通知或支付1個月工資+每工作1年支付1個月的工資經濟補償金。3、有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。4、經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
廠房搬遷補償款需要交多少稅
(一)企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。(二)企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。(三)企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。
租用廠房搬遷補償政策規定是怎樣的?
拆遷租賃房屋，被拆遷人與承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
政府應基于公共利益的需要，對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜；政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。
賠償的范圍有：
1、設備重置補償，設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。
2、拆遷費用補償，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可給予適當補償。
3、設備搬遷安裝費，對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。
4、在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。
農村廠房賠償標準
具體補償標準如下：1.房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。2.構附著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等。3.設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，作折舊處理補償。4.搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。5.廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。6.停產停業損失費因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
違建廠房出租可以要求賠償嗎
違建廠房出租可以要求賠償，根據法律規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
民法典規定無產權證的廠房能否拍賣
無產權證的廠房不能拍賣。因為拍賣標的應當是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。法律、行政法規禁止買賣的物品或者財產權利，不得作為拍賣標的。法律規定未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓，所以，無產權證的廠房不能拍賣。
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投稿：任博若
內容審核：鄧海鳳律師
