拆遷貨幣補償刺激樓市,農業戶口優勢有哪些,第一，農業戶口最大的優勢在于有宅基地和土地，若趕上拆遷的話，會有高額補償款。第二，有些地方農村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養老保險，保費政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3
第一，農業戶口最大的優勢在于有宅基地和土地，若趕上拆遷的話，會有高額補償款。
第二，有些地方農村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養老保險，保費政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就最低可以領到一定的養老金。相反，非農業戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養老保險。
第三，有些地方醫療保險村里全包，不用出一分錢。如果生病住院，無論大人還是孩子，每年可報銷一定的住院費。
第四，有些地方垃圾費、治安費等費用也不用自己出，全由村里出，在這一點上，比非農業戶口有優勢。
第五，有些地方農村義務教育全部免費。
第六，有些地方規定農村戶口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罰款。
第七，有些地方現在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。
一、農村戶口遷回情形
1、大學生可申請戶口回遷。大學生戶口回遷必須是在大學即將結束的最后一年向學校提出申請，并且需要提供個人的畢業證明2、夫妻雙方有一方戶口在村集體所在地者如果夫妻雙方僅有一方的戶籍在城鎮，且另一方在城鎮沒有留有其戶籍的固定房產，無固定職業；申請回遷時必須要提供個人的無業證明和雙方的結婚證明。
3、父母有一方在農村者。父母中只要有一方為農村戶口，膝下子女沒有結婚也沒有固定工作，未滿18歲可直接將戶口遷回；滿18歲但未繼續讀書求學需提供無業證明、未婚證明。
4、長期在農村生活但戶口已遷出者。如果長期在農村生活，但是戶口已經遷出，戶口遷回需要提供直屬親人或本人在農村的房屋產權證或承包地使用證明。
5、軍人。如果戶口已經遷出，在入伍期間戶口是不會進行挪動，仍在本村；如果是退伍后想將戶口遷回，需要提供無業證明。
6、已經達到國家法定的退休年齡，原戶籍所在地在農村者。這類已經退休或者被現工作單位臨時解散、提前下崗的人可以開具相關情況說明的材料申請回遷。這類人如果在村里現在有房屋，可以申請將戶口遷回農村，這樣可以繼續享有農村宅基地的使用權。
7、土地被征收，戶口已經遷出者。如果滿足以上兩個條件可以與村集體進行溝通，如果村集體允許該人在村集體再次落戶，即刻去相關戶籍管理派出所申請；這種情況回遷戶口主要是為了以后方便在村集體購買宅基地建房，因為國家規定農村宅基地只能在同一村集體進行買賣。由于全國農村地區的改革進度不同，其戶籍管理遷移的規定也會有所差異，有些地區甚至已經凍結了戶口遷移方面的業戶，因此建議大家到所在的戶籍管理派出所去咨詢。
二、農民不交養老金怎么辦
1、鄉村的居民養老金。在鄉村里年滿60歲的，每個月有政府補助的金額大約是100元，中心的基本規范是沒人每月補助55元的規范，不同的地方政府補助的也是不同的。
2、兒女奉養。假如沒有買養老保險的，就每個月給爸爸媽媽一些錢，給多少看個人的狀況，孝敬爸爸媽媽是兒女們應該做的，從小拉扯大也不容易，每個人都在自己的才能規模之內，依據自己的才能力所能及。
3、土地流通運營。鄉村土地能夠進行流通，實行規模運營，也能夠將自己的口糧地步承包給他人，每年都有固定的收入。
第一，農業戶口最大的優勢在于有宅基地和土地，若趕上拆遷的話，會有高額補償款。
第二，有些地方農村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養老保險，保費政府出1/
3，村里出1/
3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就最低可以領到一定的養老金。相反，非農業戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養老保險。
第三，有些地方醫療保險村里全包，不用出一分錢。如果生病住院，無論大人還是孩子，每年可報銷一定的住院費。
第四，有些地方垃圾費、治安費等費用也不用自己出，全由村里出，在這一點上，比非農業戶口有優勢。
第五，有些地方農村義務教育全部免費。
第六，有些地方規定農村戶口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罰款。
第七，有些地方現在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。
一、非農業戶口可以轉農業戶口嗎
1、2003年10月以后雙戶籍制，可遷回原籍。
2、結婚，一方為農業戶口，另一方為非農業戶口，非農業戶口可遷到農業戶口的一方。
3、當兵退役可遷回原籍。
4、大專大學院校畢業三年內可遷回原籍。
5、經領導批準特殊情況。
二、遷回原籍的辦理程序
1、經當地村委會、村小組同意，同時由村民代表十人以上同意，并開具接受證明，由村小組、村委會在接受證明上蓋章，并由村民代表簽名。
2、經當地派出所同意，并在接受證上簽字蓋章。
3、經縣局戶政科同意，并在接受證上簽字蓋章。
4、憑接受證明及戶口簿到遷入派出所開具準遷證，再憑準遷證到現戶籍所在地派出所開具遷移證，然后憑準遷證和遷移證到遷入派出所上戶口。
農業戶口好處包括擁有承包地和宅基地、享受集體收益分配權、征地補償、大病保險和新農合等；而取消農業戶口的好處是打破城鄉分割的戶籍壁壘，實現城鄉居民平等享有公共服務和社會福利待遇，促進城鄉一體化發展，消化樓市庫存和提高城市化率。
法律分析
農業戶口好處有什么
1、擁有承包地和宅基地，農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區的土地。
2、享受到集體收益分配權：分配土地等集體經濟利益。如有些地方現在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。
3、征地補償：對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。
4、大病保險和新農合：新農合是以大病統籌為主的農民醫療互助共濟制度。大病保險對患大病發生的高額醫療費用給予報銷，針對參與新農合的農民報銷比例不低于50%。新農合人均籌資政府給與一定補助。
農業戶口取消的好處有哪些?
2014年07月24日，國務院印發《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》。取消農業戶口非農業戶口區別后,合并為叫居民戶口。取消農業戶口與非農業戶口性質區分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統一登記為居民戶口，體現戶籍制度的人口登記管理功能。這意味著將不再區分農村娃與城市娃，標志著城里人和農村人身份上的統一，打破了幾十年來城鄉分割的戶籍壁壘，是社會發展的一大進步。還要建立與統一城鄉戶口登記制度相適應的教育、衛生計生、就業、社保、住房、土地及人口統計制度，逐步實現城鄉居民平等享有公共服務和社會福利待遇。戶口登記制度統一后，將不再以農業戶口與非農業戶口為依據區分農村人與城里人，改為根據居住地的不同來區分城鎮人口和農村人口，根據從事的職業區分農業人口與非農業人口。
當然，由于城鄉發展不平衡，居住在農村的居民與居住在城里的居民原先存在的待遇差別的消除，需要有一個過程，需要加快推進基本公共服務均等化、加快推進城鄉一體化發展，還要加快推進農村土地確權、登記、頒證，維護好農民的土地承包經營權、宅基地使用權和集體收益分配權。
若論取消農業戶口的動機，得先考查當初設立農業戶口的目的。主要目的有三。
1、把農民拴在土地上，確保糧食產量;
2、利用工農剪刀差，盤剝農業補貼工業;
3、限制人口自由遷徙，防止流民產生。
但隨著時代發展，糧食危機不再，也不需要用農業來補貼工業，除個別城市外，也不需要控制人口規模。官方想取消農業戶口，這是自然。
在當下這個時間點，越來越多的省份想取消農業戶口，可能有更高瞻遠矚的想法。對于小城鎮和大多數二、三、四線城市而言，是想刺激人口流動，一來可以消化樓市庫存(靠農民工消化庫存已經明確提出)，二來也可拉升城市化率。
結語
農業戶口的好處包括擁有承包地和宅基地建房的權益，享受集體收益分配權，獲得征地補償和大病保險等福利。而取消農業戶口的好處是打破城鄉分割的戶籍壁壘，實現城鄉人口身份的統一，促進城鄉一體化發展，以及刺激人口流動，推動經濟發展和城市化進程。然而，為了消除城鄉待遇差異，還需加快推進基本公共服務均等化、土地確權和維護農民權益等措施。
法律依據
中華人民共和國戶口登記條例： 第二十二條 戶口簿、冊、表格、證件，由中華人民共和國公安部統一制定式樣，由省、自治區、直轄市公安機關統籌印刷。
公民領取戶口簿和遷移證應當繳納工本費。
中華人民共和國戶口登記條例： 第一條 為了維持社會秩序，保護公民的權利和利益，服務于社會主義建設，制定本條例。
中華人民共和國戶口登記條例： 第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
（一）復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；
（二）從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；
（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
法律分析：1、擁有農業用地和宅基地，農民通過審批的可在自家宅基地建房。
2、集體收益分配權：分配土地等集體經濟利益。
3、征地補償：對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途等給予補償。
4、農村醫療保險、養老保險。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
\"農業戶口和非農業戶口區別在于：1、定義不同。在我國處于計劃經濟時代的時候把當時的人民劃分為現在的農業戶口與非農戶口兩個類別，農業戶口是可以靠自己的辛勤耕耘生產糧食的農業戶籍人口；非農業戶口一般是指靠國家分配口糧的城市戶口的居民；2、勞動與就業不同。非農業戶口相比農村戶口有一個最大的區別就是城市有一個勞動再就業的政策，政府對于農村的投入在就業方面和城市在就業方面的投入相比會少很多；3、教育方面不同。城市里的一些優質教育資源對于當地城市戶口居民來講門檻較低，而如果是農村戶口可能要繳納一定的費用才能就讀，并且其他的門檻也更高一些；4、社會保險不同。如果是農業戶口單位給繳納三險一金，如果是城鎮戶口則給繳納五險一金，在一些失業保險方面存在一定的差別；5、其他方面的不同，農村戶口會分有土地，不過非農業戶口沒有；6、參軍、退役、退役后自謀職業等方面城市戶口的人員會比農業戶口的人員獲得的補貼更多。法律依據《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:1、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件2、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件3、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。\"
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投稿：馮菲
內容審核：郭建煒律師
