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菜場門面拆遷補償，菜市場拆遷規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-26 20:15:03
作者：
圣運律師
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菜場門面拆遷補償,廣中路菜市場拆遷補償政策,廣中路菜市場拆遷補償政策會根據當地政府發布的拆遷補償標準和相關規定來確定。一般來說，拆遷補償政策包括貨幣補償和產權調換兩種方式，具體的補償標準會根據被拆遷房屋的建筑面積、結構、用途等因素進行評估。

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一、菜場門面拆遷補償,廣中路菜市場拆遷補償政策

廣中路菜市場拆遷補償政策會根據當地政府發布的拆遷補償標準和相關規定來確定。一般來說，拆遷補償政策包括貨幣補償和產權調換兩種方式，具體的補償標準會根據被拆遷房屋的建筑面積、結構、用途等因素進行評估。以下是一些可能涉及的補償內容和相關法律依據：

一、補償內容：

被征收房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

搬遷、臨時安置的補償：根據實際需要，政府可能會提供搬遷補助費和臨時安置補助費。具體的標準和支付方式會根據當地政府的政策而定。

停產停業損失的補償：如果菜市場的經營者因為拆遷而需要停產停業，政府可能會根據實際情況給予一定的補償。具體的補償標準和支付方式也會根據當地政府的政策而定。

二、法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

請注意，具體的拆遷補償政策可能會因地區和時間的不同而有所差異。因此，建議您咨詢當地政府或相關部門了解具體的拆遷補償政策和標準。

二、菜市場拆遷規定

法律分析：1、農貿市場拆遷在兩個法律關系，政府作為征收人與農貿市場的產權人的法律關系；市場子承租戶與市場出租人的法律關系。作為產權人在市場被征收肯定要求賠償房屋的造價和經營損失的。2、承租人只能與市場按承租合同約定談拆遷損失的補償，但合同上寫明了若拆遷市場無賠償，合同若是雙方真實意思的表示市場就不會給賠償。大家在沒有外部壓力之下簽字的合同是有法律效力的不能認為是不平等條約。3、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。