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蘇州西菜場拆遷補償標準，鐘樓區拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-25 16:43:26
作者：
圣運律師
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蘇州西菜場拆遷補償標準,鐘公廟菜場區塊拆遷計劃,鐘公廟菜場區塊的拆遷計劃涉及多個方面，以下是根據相關法律知識為您提供的詳細解答：一、拆遷規劃與公告拆遷計劃通常由政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律規定進行制定。在拆遷計劃確定后

蘇州西菜場拆遷補償標準，鐘樓區拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、蘇州西菜場拆遷補償標準,鐘公廟菜場區塊拆遷計劃

鐘公廟菜場區塊的拆遷計劃涉及多個方面，以下是根據相關法律知識為您提供的詳細解答：

一、拆遷規劃與公告

拆遷計劃通常由政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律規定進行制定。在拆遷計劃確定后，市、縣級人民政府會及時公告，公告中會載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

政府在拆遷前會進行充分的宣傳和解釋工作，以確保被征收人了解相關權益和補償方案。

二、征收與補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收房屋需給予被征收人公平補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。

補償方式、標準和具體金額會由政府在征收公告中明確，并依法進行評估和確定。

三、拆遷實施

在拆遷計劃獲得批準并公告后，政府會組織相關部門和單位進行拆遷工作。這包括與被征收人協商簽訂補償協議、支付補償款項等。

被征收人應當按照政府的要求配合拆遷工作，并在規定期限內完成搬遷。

綜上所述，鐘公廟菜場區塊的拆遷計劃將遵循相關法律法規進行，確保被征收人的合法權益得到保障。如有任何疑問或需要進一步的法律援助，請咨詢專業律師。

二、鐘樓區拆遷規劃

法律分析：常州市鐘樓區將深入貫徹黨的十九屆五中全會精神，貫徹執行區委十屆十次全會報告提出的“老城復興、西進提速、東西融合、產城一體”發展思路，加強統籌謀劃、細化實施方案、嚴格對標對表、全力攻堅克難，在推進片區開發、重大基礎設施建設、民生實事工程等方面持續發力，推動城市有機更新、城鄉融合發展和提高民生保障水平。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、蘇州鐘樓新村拆遷賠償

蘇州鐘樓新村拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發出拆遷公告拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協議在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、2021年鐘樓區拆遷規劃

法律分析：

常州市鐘樓區將深入貫徹黨的十九屆五中全會精神，貫徹執行區委十屆十次全會報告提出的“老城復興、西進提速、東西融合、產城一體”發展思路，加強統籌謀劃、細化實施方案、嚴格對標對表、全力攻堅克難，在推進片區開發、重大基礎設施建設、民生實事工程等方面持續發力，推動城市有機更新、城鄉融合發展和提高民生保障水平。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、西片區八個村拆遷時間點

西片區八個村拆遷時間點2024年。新城西片區范圍內規劃涉及六個村莊，為有效推進首都醫科大學新校區的實施，結合規劃整體需要，區域部署將首都醫科大學新校區和生物醫藥基地北擴區占用的兩個現狀村莊（周村和太福莊）與新城區涉及村莊統一進行安置，由于面積過大，因此決定于2024年將八個村拆遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。