找誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任？

《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條第（四）項(xiàng)規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)，造成財(cái)產(chǎn)損害的違法行為的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。若案件中，有直接證據(jù)證明區(qū)政府對(duì)房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除，該行為已被法院判決確認(rèn)違法，那么，該強(qiáng)制拆除行為給原告合法權(quán)益造成的損失應(yīng)由區(qū)政府承擔(dān)相應(yīng)的國(guó)家賠償責(zé)任。

如果不知道房子被誰(shuí)拆了。律師實(shí)踐中，首先會(huì)申請(qǐng)公安查處，公安機(jī)關(guān)有保護(hù)公民人身財(cái)產(chǎn)不受侵害的職責(zé)，而在違法拆除案件中，房屋被摧毀滅失，財(cái)產(chǎn)權(quán)利遭受不法侵害，此時(shí)便可申請(qǐng)公安查處。若遇到不履職情形，我們可以直接起訴其不作為敦促履職，也可以直接去法院起訴征收部門(mén)，也就是市縣級(jí)人民政府。

賠償不低于合法補(bǔ)償款

國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？有一個(gè)重要原則是，賠償請(qǐng)求人也就是我們被征收人獲得的賠償數(shù)額，不可以低于正常合理的補(bǔ)償方案規(guī)定的全部補(bǔ)償權(quán)益，通俗講，我們合理的補(bǔ)償是500萬(wàn)，不能因?yàn)槲覀兩暾?qǐng)了國(guó)家賠償而低于500萬(wàn)。哪怕房屋已經(jīng)滅失，一般也不應(yīng)低于賠償時(shí)改建地段或者就近地段類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

拖延時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，賠償時(shí)點(diǎn)如何確定？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。如果征收決定公告之日距離賠償時(shí)間過(guò)久，房?jī)r(jià)已經(jīng)天翻地覆，再按照此前的時(shí)間計(jì)算，無(wú)法保證被征收老百姓的權(quán)益。并且，強(qiáng)制拆除已被確認(rèn)違法，如果拖延賠償讓原告繼續(xù)承擔(dān)這份損失，無(wú)疑是不公平的。在這起案件中，法院本著公平賠償?shù)脑瓌t，要求按照對(duì)外委托時(shí)點(diǎn)對(duì)谷莊片區(qū)新建商品（住宅）樓房的平均市場(chǎng)價(jià)格予以評(píng)估。

房屋損失賠償方式

在補(bǔ)償方式的選擇上，如果選擇安置房，征收方應(yīng)當(dāng)提供與被強(qiáng)拆房屋同區(qū)位、同用途、同面積的安置住房；面積不夠可以補(bǔ)充給予貨幣補(bǔ)償。如果拆遷戶(hù)選擇貨幣賠償?shù)模?/span>征收方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付房屋賠償金。

可以看出，賠償是從被征收老百姓角度出發(fā)，并按照有利于被征收人的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。

室內(nèi)物品損失賠償依據(jù)問(wèn)題

若拆除事發(fā)突然，屋內(nèi)很多物品來(lái)不及搬離。拆除部門(mén)卻稱(chēng)，拆遷戶(hù)已知即將拆除，屋內(nèi)沒(méi)有物品。但未提交搬遷過(guò)程的錄像或公證機(jī)關(guān)參與制作的物品清單或筆錄，不能證明其按照正當(dāng)程序妥善保管了原告的室內(nèi)物品。

對(duì)此，相關(guān)案例明確，區(qū)政府應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律責(zé)任。根據(jù)原告被征收人的陳述及提供的物品清單，結(jié)合日常生活經(jīng)驗(yàn)，考慮物品折舊等因素，判決拆除部門(mén)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

此外，在最高法案例【（2018）最高法行賠申230號(hào)】中明確，行政機(jī)關(guān)在違法拆除過(guò)程中未對(duì)建筑物有關(guān)情況進(jìn)行證據(jù)保存，也沒(méi)有在法院指定期限內(nèi)申請(qǐng)?jiān)u估的情況下，被征收人拿出的評(píng)估報(bào)告，可作為賠償依據(jù)。注意，評(píng)估公司要具有合法評(píng)估資質(zhì)，此時(shí)拆房部門(mén)便不能以“單方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)”為由拒絕賠償。