單位住宅房屋拆遷補償,單位房子拆遷有補償嗎,單位房子拆遷有補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。補償內容包括被征收房屋價值的補償、因征
單位房子拆遷有補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。補償內容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
具體到單位房子的拆遷補償，可能涉及以下幾個方面：
房屋價值補償：以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準，對房屋的實際價值進行評估，并據此給予補償。
搬遷和臨時安置補償：因征收房屋導致需要搬遷和臨時安置的，政府應給予相應的補償。
停產停業損失補償：如果單位房屋用于生產經營活動，并因征收導致停產停業的，政府應給予停產停業損失的補償。
總的來說，單位房子拆遷時，被征收單位有權獲得公平合理的補償。具體的補償標準和方式應根據相關法律法規和政策規定來確定。
一、單位房子拆遷怎么補償？
1、一般是按面積1：1補償。
2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。
3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
二、單位產權房拆遷的工作流程是什么？
1、房屋產權的確認
對于單位產權房屋，首要的問題是確認產權，即分清產權的歸屬和數量、由于在長期的使用過程中，單位的行政隸屬關系、企業的所有制性質、房屋的用途等多種因素可能歷經多次變遷，房屋產權往往變的難以區分和確認，但必須確認。產權確認的目的是為了分清拆遷入要和誰商討補償安置問題。
2、房屋用途的確認
例如，原先的辦公用房可能被用做商鋪，原先的住房可能因年久失修而成為堆放雜物的倉庫等等，因不同的房屋用途有不同的補償標準計算方法，因此，確認房屋的用途也是一個重要的問題，確認房屋用途的目的是為了分清拆遷的補償標準是按照哪類房屋來補償，房屋用途的確認一般不以當時的使用情況來確定，而是以原產權證上載明的用途為準。
3、向房屋拆遷主管部門申領《房屋拆遷許可證》
在被拆遷房屋的歸屬、用途搞清楚之后，才可能擬訂出拆遷補償安置方案，并填寫相應的申請拆遷文件，向有關部門提出房屋拆遷申請。
4、在取得拆遷許可證后，開展宣傳動員工作，包括發布各種通告、解答各種問題、入戶宣傳動員、發送各種宣傳材料，讓被拆遷入理解拆遷政策，知道自己的權利和義務，知道拆遷的目的和意義，知道拆遷需要的主要文件準備和其他條件，知道發生拆遷糾紛的解決途徑和程序。宣傳動員工作做的越細越扎實，后面的拆遷工作進行的就越順利。
5、當拆遷住宅時，要與被拆遷人簽訂《房屋拆遷安置協議書》。屬于企業產權住房的被拆遷入持有《公有住宅房屋租賃合同》，部分產權房屋的房主持有《房屋共有權證書》，在確認產權后，與拆遷人就安置補償問題形成一致意見。
6、使用人騰空房屋后，由動遷組到現場驗收并辦理驗房封房手續并簽注《被拆遷戶上交房屋驗收證》。
7、在拆遷的前期工作做完后，被拆遷人可以到安置組去辦理相關的領取安置補償金或產權調換的手續。拆遷工作進入房屋拆除的實施階段。
三、城市房屋拆遷怎么估價？
城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，對其房地產市場價格進行的評估。
1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。
2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。
3、被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。
四、房屋拆遷時的補償都有哪些？
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
單位房子個人購買了產權就可以直接獲得拆遷補償款，如果未購買房屋的產權，拆遷補償款歸單位所有，補償的項目一般包括房屋價值補償、安置補償和獎勵性補償等。如果對單位房子拆遷怎么補償的問題還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業的律師為您解答。
一、住的單位房子拆遷有補償嗎?
住的單位房子拆遷有補償，單位的房子在拆遷了之后也是有補償的，如果已經取得了所有權，就是被拆遷人。一旦遇到了拆遷，也會給予一定的經濟補償。可以按照政府拆遷的政策，給予同等房子價值的補償，或者直接轉換為資金的補償。有多種的補償方式，有的是實行產權調換或者作價補償，或者兩種方式相結合，需要根據拆遷房屋的面積來計算。
1、單位房就是由單位集資建造的房子，員工向單位繳納一部分的資金，單位再以名義在土地上面建造房屋，內部銷售。一般來說價格比較低，會按照成本價給職工。而它的性質是政府、單位、職工，三方面共同承擔，按照出資的比例確定產權的分配，后期職工也可以完全購買下來。
2、這類房子如果取得了房產證，就能夠在市場上交易。不過相對來說也會存在一定的風險，尤其是沒有取得房產證的單位房，風險更大，不具備上市出售的條件。因為賣方只有取得了全部產權才能夠處理，如果想要購買，要了解一下產權情況。
二、集資房買賣有風險嗎
1、集資房未取得合法的開發手續目前市場上出現的許多集資房，有一些是有錢無地的房地產開發商出錢，有地無錢的企事業單位出地聯合開發的房地產項目。建成后，開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售。
許多獲得集資房規劃用地的單位將土地轉讓給一些開發商，以牟取不法利益。但有些開發商并未取得合法的開發手續，所以個人在買賣單位集資房時可能會出現許多糾紛，對買房和賣房來說都會帶來一定程度的損失。這些單位違反國家政策，擅自進行房地產開發，國家規定，在未履行政府審批手續、補交相應地價款和辦理相關國土手續前，這類房是不得作為商品房出售的。
2、產權歸屬不明晰、不能辦理房產證
再次強調房產證的重要性，買賣二手房，確認簽合同的人和房產證的名字要一致，現實中就存在一個人賣別人的房子這種嚴重后果，可能發生一房兩賣或者一房多賣。
在我們的現實生活當中，目前很多的單位都是給勞動者居住的房屋，這類型的房屋如果被拆遷，那么對于勞動者來說，能否獲得相關的補償金，但根據不同的情況來作出不同的判斷，比如說如果已經取得了單位所給的房屋的所有權，那么拆遷肯定是會獲得補償的，因為此時就是房屋的所有權人。
法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：
1、異地安置；
2、回遷安置；
3、給付一定的補償金。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆遷的補償如下：1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償；2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。拆遷補償要交什么資料？1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。拆遷補償不合理怎么辦？1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：明研
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