蘇州西菜場拆遷補償標準,廣中菜市場拆遷補償,廣中菜市場拆遷補償主要涉及土地補償、設施補償以及因拆遷造成的經濟損失補償。一、土地補償根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，征收土地時，應給予被征收人土地補償。在廣中菜市場拆遷中，土地補償將
廣中菜市場拆遷補償主要涉及土地補償、設施補償以及因拆遷造成的經濟損失補償。
一、土地補償
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，征收土地時，應給予被征收人土地補償。在廣中菜市場拆遷中，土地補償將依照當地土地出讓價格、土地流轉租金等相關標準進行計算。
二、設施補償
設施補償主要是針對市場內的房屋、建筑物、固定設備等進行的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，設施補償應包括被征收房屋價值的補償，以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。具體補償金額將根據設施的結構、設備陳舊度、市場價格等因素確定。
三、經濟損失補償
經濟損失補償主要是針對拆遷導致的經濟損失，如作物種植成本、商品價格下跌、服務場地租金等。在廣中菜市場拆遷中，這部分補償可能涉及到商戶因拆遷導致的經營損失、租金損失等。具體補償標準將根據實際情況進行評估。
總的來說，廣中菜市場的拆遷補償將綜合考慮土地、設施以及經濟損失等多個方面，以確保被征收人的合法權益得到保障。在具體實施過程中，還需依據當地政府的詳細規定和政策進行調整。
法律分析：農貿市場屬于非住宅房屋拆遷，可以得到停業補償和設備搬遷補償，如果是租賃的且租賃未到期，也可以要求得到新的經營場所繼續進行經營。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
農貿市場屬于非住宅房屋拆遷，可以得到停業補償和設備搬遷補償，如果是租賃的且租賃未到期，也可以要求得到新的經營場所繼續進行經營。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
1、農貿市場拆遷在兩個法律關系，政府作為征收人與農貿市場的產權人的法律關系；市場子承租戶與市場出租人的法律關系。作為產權人在市場被征收肯定要求賠償房屋的造價和經營損失的。
2、承租人只能與市場按承租合同約定談拆遷損失的補償，但合同上寫明了若拆遷市場無賠償，合同若是雙方真實意思的表示市場就不會給賠償。大家在沒有外部壓力之下簽字的合同是有法律效力的不能認為是不平等條約。
3、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
一、房屋拆遷時評估價怎么計算
1、被征收房屋價值的補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
二、拆遷相關法律法規
《土地管理法》第四十八條：
征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：
一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。
臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。
停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。
拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。
電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
征地補償政策的內容由于各個地區經濟發展的不同和地區房屋價值的不同，土地補償政策和補償標準上也是有所不同的，所以最新廣州市征地補償標準2017的內容我們并不能直接作為參考，如果是外地的朋友的話，需要到當地的土地管理部門了解當地的土地拆遷補償政策。
土地對于我們來說是非常重要的內容，但是征地的補償政策是由各個地區的政府制定的，可能存在的情況就是同一地區不同地段的征地補償標準都是不相同的，所以廣東省八類征地補償標準我們只能作為參考，具體的估算和執行政策還需要看當地針對此次征地發布的征地標準。
《土地管理法》
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：袁璇清
內容審核：路洋律師
