鳩江區湯溝鎮拆遷補償,蕪湖市湯溝鎮紅旗村會拆遷嗎,目前沒有明確消息。蕪湖（簡稱“蕪”），別稱：江城，安徽省下轄地級市，有“江東名邑”“吳楚名區”之美譽。蕪湖是國家區域中心城市、長三角大城市、華東地區重要的科研教育基地，也是國家歷史文化名城、
目前沒有明確消息。
蕪湖（簡稱“蕪”），別稱：江城，安徽省下轄地級市，有“江東名邑”“吳楚名區”之美譽。
蕪湖是國家區域中心城市、長三角大城市、華東地區重要的科研教育基地，也是國家歷史文化名城、全國綜合交通樞紐、明代中后期是著名的漿染業中心。屬亞熱帶濕潤季風氣候；著名景點有方特、鳩茲廣場、赭山、中山路步行街等。春秋時，蕪湖屬吳國；宋時，宋太祖開寶八年（975年）平江南，蕪湖屬宣州；1949年，成立蕪湖市人民政府。
湯溝鎮，隸屬于安徽省蕪湖市鳩江區，地處鳩江區西部，東接二壩鎮，南臨長江與蕪湖市繁昌區隔江相望，西與陡溝鎮接鄰，北依裕溪河，與和縣、含山相鄰。 區域面積118.45平方千米，截至2019年末，戶籍人口65780人。
1983年3月，設立湯溝區公所。1992年2月16日，撤區并鄉。1995年3月，成立新湯溝鎮。2005年12月底，三漢河鄉整建制并入湯溝鎮。 2013年3月28日，湯溝鎮劃歸鳩江區管轄。 截至2020年6月，湯溝鎮下轄2個社區和12個行政村。
2019年，湯溝鎮有工業企業51個，其中規模以上7個，有營業面積超過50平方米以上的綜合商店或超市303個。
紅旗村是安徽省蕪湖市鳩江區湯溝鎮下轄的社區。城鄉分類代碼為220，為村莊。區劃代碼為340207103205，居民身份證號碼前6位為340207。紅旗村與三汊河社區、湯溝社區、曙光村、馬圩村、三元村、早映村、流泗村、光華村、前進村、板橋村、冠軍村、黃馬村、樓梯村相鄰
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。其目的是使城市達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
法律分析：東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區，房屋征收補償具體補償款需要根據具體的拆遷規定。拆遷公司根據規定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發房屋所有人的損失，按已開發房屋的結構和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或尋找臨時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協助房屋拆除或不要求主動放棄部分權利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當地人民政府根據當地的實際情況和國家相關法律政策，作為確定成單位必須嚴格執行，不能隨意變更。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區，房屋征收補償具體補償款需要根據具體的拆遷規定。拆遷公司根據規定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發房屋所有人的損失，按已開發房屋的結構和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或尋找臨時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協助房屋拆除或不要求主動放棄部分權利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當地人民政府根據當地的實際情況和國家相關法律政策，作為確定成單位必須嚴格執行，不能隨意變更。
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
蕪湖農村拆遷政策
為進一步規范國有土地上房屋征收與補償活動，切實保障被征收人的合法權益，有力推進房屋征收工作的順利進行，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規，結合我市實際，現就市區國有土地上房屋征收補助獎勵等標準作如下規定：
一、補助和獎勵
(一)補助。
對住宅房屋的被征收人可給予一定的征收補助。具體補助標準不超過被征收房屋補償(含附屬設施及裝飾裝修費用)的10%。
(二)獎勵。
對簽約期限內簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎勵。具體獎勵標準不超過被征收房屋補償(含附屬設施及裝飾裝修費用)的10%。
二、臨時安置費(住宅房)
臨時安置費按被征收房屋的合法面積計算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，按人均面積20平方米計算臨時安置費。
(一)貨幣補償。
選擇貨幣補償的，按上述標準支付6個月臨時安置費。
(二)產權調換。
1、選擇現房產權調換的，按上述標準支付4個月臨時安置費。
2、選擇期房產權調換被征收人自行過渡的，過渡期36個月以內的，從搬遷之日至產權調換房屋交付之日按上述標準支付；過渡期36個月以外的，從逾期之日至產權調換房屋交付之日按上述標準增加100%支付臨時安置費。
選擇期房產權調換征收人已提供周轉用房的，過渡期36個月以內的，不再支付臨時安置費；過渡期36個月以外的，從逾期之日至產權調換房屋交付之日按上述標準支付臨時安置費。
期房產權調換的，另按上述標準支付4個月臨時安置費。
三、停產停業損失費(非住宅房)
非住宅房停產停業損失費按被征收房屋的合法面積計算。標準為：
商業、辦公用房：以被征收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修費用)的5‰(元/月)確定。
生產、倉儲用房：以被征收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修費用)的12‰(元/月)確定。
(一)貨幣補償。
選擇貨幣補償的，按上述標準支付4個月。
(二)產權調換。
1、選擇現房產權調換的或征收人已提供周轉用房的，不再支付停產停業損失費。
2、選擇期房產權調換被征收人自行過渡的，從搬遷之月至產權調換房屋交付之月按上述標準支付停產停業損失費。
四、搬遷費
搬遷費按被征收房屋的合法面積計算。標準為：12元/平方米。有重型機械設備的被征收房屋搬遷費，可按評估價格計算。
(一)貨幣補償。
選擇貨幣補償的，按上述標準支付一次搬遷費。
(二)產權調換。
1、選擇現房產權調換的，按上述標準支付一次搬遷費。
2、選擇期房產權調換的，按上述標準支付兩次搬遷費。
五、附屬設施及裝飾裝修
(一)附屬設施補償。
(二)室內裝飾裝修補償。
(三)樹木補償。
(四)架空層、地下室、閣樓。
1、房地產權證未注記的架空層、地下室、半地下室補償：
層高2.2米以上的650元/平方米，層高1.8米以上不滿2.2米的500元/平方米，層高1.5米以上不滿1.8米的400元/平方米，層高不滿1.5米的300元/平方米。
2、房地產權證未注記的閣樓補償：
檐口高度2.2米以上的450元/平方米，檐口高度1.8米以上不滿2.2米的350元/平方米，檐口高度1.5米以上不滿1.8米的200元/平方米，檐口高度1米以上不滿1.5米的100元/平方米，檐口高度0.5米以上不滿1米的50元/平方米。
六、住房保障
被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，選擇產權調換房屋面積在人均面積20平方米以內的部分，被征收人可按產權調換房屋價格的80%購買；選擇產權調換房屋面積在人均面積25平方米以內的部分，無力購買的也可以實行承租。
符合保障房租金補貼條件的被征收人，可申請保障房租金補貼。
七、承租公有住房
承租直管公房和單位自管公房的住宅，如可以出售的，在房屋征收時原則上按有關規定優先出售給承租人。
八、其他
房屋征收的補助、獎勵和未登記房屋補償的具體方案，由各區政府在房屋征收前明確。房屋征收的臨時安置費、停產停業損失費、搬遷費、附屬設施及裝飾裝修補償由房屋征收雙方當事人按本規定的標準協商確定；協商不成的，委托房地產價格評估機構通過評估確定。
本辦法自公布之日起施行。本辦法實施中的具體問題由市住建委負責解釋。本辦法施行前已作出房屋征收決定的項目，繼續沿用原有的規定辦理。
法律分析：東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區，房屋征收補償具體補償款需要根據具體的拆遷規定。拆遷公司根據規定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發房屋所有人的損失，按已開發房屋的結構和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或尋找臨時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協助房屋拆除或不要求主動放棄部分權利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當地人民政府根據當地的實際情況和國家相關法律政策，作為確定成單位必須嚴格執行，不能隨意變更。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：陶樂
內容審核：李軒教授
