惠東房屋拆遷補償,惠東銀基商貿城要拆嘛,法律分析：惠東銀基商貿城要拆，拆遷一定會提前公示最后會給予補償。房屋拆遷前的流程有：調查核實：拆遷人收到征地批文后，按表格逐一登記并上門核實；逐戶走訪：對所有的被拆遷人逐戶走訪；編制拆遷計劃：確定拆遷
法律分析：惠東銀基商貿城要拆，拆遷一定會提前公示最后會給予補償。房屋拆遷前的流程有：
調查核實：拆遷人收到征地批文后，按表格逐一登記并上門核實；
逐戶走訪：對所有的被拆遷人逐戶走訪；
編制拆遷計劃：確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；
申請拆遷；
發出拆遷公告；
簽訂協議；
實施拆遷。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：可以去建設局問一下是否報建，土地規劃是否符合要求。買了地皮并不是可以隨意做什么，首先要辦理用地規劃許可證，讓土地進入到合法的規劃狀態，然后辦理工程規劃許可證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
可以去建設局問一下是否報建，土地規劃是否符合要求。買了地皮并不是可以隨意做什么，首先要辦理用地規劃許可證，讓土地進入到合法的規劃狀態，然后辦理工程規劃許可證。
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《中華人民共和國土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律分析：可以去建設局問一下是否報建，土地規劃是否符合要求。買了地皮并不是可以隨意做什么，首先要辦理用地規劃許可證，讓土地進入到合法的規劃狀態，然后辦理工程規劃許可證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律分析：龍崗中心城一般指以龍崗區政府為中心，大致范圍是黃閣路、龍崗大道、龍城大道、龍平路合圍的范圍，是龍崗的行政、文化、商務中心，但隨著經濟和社會的發展，這個邊界也開始模糊，開始擴向外圍，西側的大運，北側的回龍埔，以及吉祥南路片區，還有東面的盛平、龍崗社區也被泛稱之為龍崗中心城。其中北側西側的回龍埔黃閣大運片區無論是基建還是市容市貌基本上都已經融為一體，南側的愛聯、龍騰等則規劃有大量舊改，加上又有3號線，關注度越來越高，目前已經有多個項目在建設中，而東側也就是龍城大道以東的龍平盛平區域，整體的關注度相對來說不如其它，但從未來規劃看，區域內將有3條地鐵線路穿插而過，現有的3號線以及規劃有14、16號線，除此之外，舊改也是一大亮點，周邊規劃拆除重建面積近120萬㎡。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
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投稿：黃書
內容審核：馮興元教授
