河北承德批示養殖場拆遷政策，河北承德養殖場拆遷政策主要涉及因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治時，對畜禽養殖場所進行關閉或搬遷的相關規定。以下是對該政策的詳細解讀
河北承德養殖場拆遷政策主要涉及因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治時，對畜禽養殖場所進行關閉或搬遷的相關規定。以下是對該政策的詳細解讀：
一、拆遷原因
養殖場的拆遷可能由于以下原因：
畜牧業發展規劃調整。
土地利用總體規劃和城鄉規劃的變更。
劃定禁止養殖區域。
對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治。
二、補償規定
依據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條，如果因上述原因需要關閉或搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。補償應涵蓋以下方面：
土地補償：以當地土地市場價格為基礎，同時考慮土地上已有養殖設施的價值及可能帶來的生態和環境影響。
建筑物和設備補償：按市場價值評估，并根據使用壽命、殘值等因素折舊計算。
其他財產補償：對養殖場內的動物、飼料、化肥等合理補償。
此外，如果搬遷后的新址經營條件不如原養殖場，養殖者可以要求增加補償。此時，可以向有關部門申請重新評估補償標準，并提供相關證據。
三、拆遷程序
具體的拆遷程序可能因地區具體情況有所不同，但通常包括以下步驟：
發布拆遷公告：政府會發布拆遷公告，明確拆遷范圍、時間和補償標準等。
評估與協商：政府對養殖場進行評估，并與養殖者協商拆遷補償事宜。
簽訂拆遷協議：雙方達成一致后，簽訂拆遷協議，明確補償金額和支付方式等。
搬遷與拆除：養殖者按照協議規定的時間進行搬遷，政府組織拆除工作。
請注意，具體的拆遷政策和程序可能因地區和時間的不同而有所變化。因此，在實際操作中，建議養殖者詳細了解當地政策，并與相關部門進行充分溝通。
各地的拆遷范圍會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
一、房屋拆遷補償流程是怎樣的？
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
拆遷期限自公告之曰起計算，不超過1年。了解上述程序后，如果你家在拆遷中發現存在違法程序，可向有關部門反映。
二、公路建設用地，地上建筑物、構筑物拆遷補償標準
(一)在城市建成區(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施，管道配套完善的區域，具體由市規劃局劃定)范圍內的，按本文件確定的市政設施、公益性項目拆遷指導價執行。
(二)農田水利設施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業項目按重置價格予以補償。
對政府征地公告發布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構筑物等所有附著物不予補償。
(三)城市近期建設規劃范圍內集體土地征用拆遷補償指導價格，由市國土資源管理部門根據市場物價的變化情況，定期評估、調整并公布。
征地拆遷工作在國土資源管理部門監督指導下，由項目法人申請，委托有拆遷資質的單位依法實施。
拆遷之前，項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標準公開。拆遷補償當事人根據公布的補償指導價格協商確定補償事宜，并簽訂書面拆遷補償安置協議。協商不成的，拆遷補償當事人委托具有房地產評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標準有爭議的，由所轄區域內的鄉(鎮)以上人民政府協調。協調不成的，由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。
法律分析：各地的拆遷范圍會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-河北承德批示養殖場拆遷政策，
