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荒山荒地開墾國家補償,個人開荒地征地補償歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 17:10:57
作者：
圣運律師
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荒山荒地開墾國家補償，一、開墾荒山荒地被征收補償政策有哪些依據我國土地管理法的規定，對農村集體的荒山荒地進行征收的，經濟補償的項目包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，其中安置補償、地上隨著物和青苗補償歸開墾者所有?！吨腥A

荒山荒地開墾國家補償,個人開荒地征地補償歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、荒山荒地開墾國家補償

一、開墾荒山荒地被征收補償政策有哪些

依據我國土地管理法的規定，對農村集體的荒山荒地進行征收的，經濟補償的項目包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，其中安置補償、地上隨著物和青苗補償歸開墾者所有。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

二、如何解決政府違法征地

1、直接起訴至國土資源部。農民可通過舉報的方式，直接舉報給國土資源部、中紀委監察部等有關部門，來阻止地方政府的違法征地拆遷。然后，注意收集有效的違法占地的證據，國土資源部在法定的規定的時間內，沒有對違法占地進行依法處理，那農民可以依據《行政訴訟法》直接起訴國土資源部，狀告國土資源部不作為。將地方政府違法占地的決定推翻，以此，來維護自己的合法權益。這是一個比較好方法。

2、依法維護農民的土地合法使用權。農民不告，就誓死捍衛自己的合法土地使用權。依法阻止非法的施工，要求施工單位、政府應當出示合法的施工手續。沒有就是違法占地、違法施工，目前占地幾乎都是沒有合法手續的。沒有合法的手續，農民、任何公民都享有權利制止違法行為。

我國對荒地、荒山的政策是“誰開墾誰受益”的原則，對土地進行全面的開發整理。但是，土地畢竟是國家所有或集體所有的，現在全國好多地方在政策引導社會投資方面，按照“誰投資、誰開墾、誰使用、誰受益”的原則，放開使用權，搞活開發權，對開發荒灘荒地、復墾廢棄地從事糧食生產的，有的地方實行N年內免征農業稅；對從事林果業、養殖業生產的，實行N年內可免征農林特產稅，在承包或租賃期內，可以繼承和有償轉讓等。

各個地方各有政策，涉及各個方面的法律規定，你可以到相關部門去問一下。但是有一點，就是如果這些原來的屬集體的荒山、荒地在被征用、征收時，對開發者的投資部分及青苗補償歸個人，土地補償歸集體，由集體來決定分配方式．如果原來是國家的，只能獲得青苗補償款及個人投資部分。

二、荒山荒地開墾補償政策

開荒地補償政策標準及解決政府違法征地的方法。農民可起訴國土資源部，維護自己的合法權益；也可依法阻止非法施工，制止違法行為。農田征地補償按照不同類型土地的產值進行計算。土地使用需經批準，未確定使用權的可給予長期使用。故意毀壞的土地將追究刑事責任并賠償損失。

法律分析

開荒地補償政策標準是：

根據當地的經濟發展水平和征收土地所造成的損失來進行確定。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

解決政府違法征地：

1、直接起訴至國土資源部

農民可通過舉報的方式，直接舉報給國土資源部、中紀委監察部等有關部門，來阻止地方政府的違法征地拆遷。然后，注意收集有效的違法占地的證據，國土資源部在法定的規定的時間內，沒有對違法占地進行依法處理，那農民可以依據《行政訴訟法》直接起訴國土資源部，狀告國土資源部不作為。將地方政府違法占地的決定推翻，以此，來維護自己的合法權益。這是一個比較好方法。

2、依法維護農民的土地合法使用權

農民不告，就誓死_衛自己的合法土地使用權。依法阻止非法的施工，要求施工單位、政府應當出示合法的施工手續。沒有就是違法占地、違法施工，目前占地幾乎都是沒有合法手續的。沒有合法的手續，農民、任何公民都享有權利制止違法行為。

農田征地補償標準按照以下標準給予補償：1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算；

2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算；

3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算；

4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算；

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算；

注意事項：

土地并不是想開墾就能開墾的，只有經過相關部門批準后，個人或單位才可以進行開墾，才能取得土地使用權。根據我國土地管理法規定，開發未確定使用權的國有荒山、荒地從事農業生產的，經政府批準后可以給開發單位或者個人長期使用。所以說在一定情況下收回土地是應當予以補償的。但是屬于故意毀壞的森林、耕地，違法侵占的江、河、灘地不僅無償收回還會依法追究刑事責任并賠償其損失。

結語

合理的開荒地補償政策應根據當地經濟發展水平和土地征收造成的損失來確定。這包括及時支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。對于政府違法征地問題，農民可以通過直接起訴國土資源部等相關部門來維護自己的合法權益。同時，農民可以依法阻止非法施工，要求施工單位和政府出示合法手續。對于征用的不同類型土地，補償標準也有所不同。但需要注意的是，土地開墾必須經過相關部門批準，未經批準的開墾行為將受到法律制裁。對于故意毀壞的森林、耕地以及違法侵占的江、河、灘地等，不僅應無償收回，還應依法追究刑事責任并賠償損失。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第四十條土地所有權人應當依據規劃條件、產業準入和生態環境保護要求等，編制集體經營性建設用地出讓、出租等方案，并依照《土地管理法》第六十三條的規定，由本集體經濟組織形成書面意見，在出讓、出租前不少于十個工作日報市、縣人民政府。市、縣人民政府認為該方案不符合規劃條件或者產業準入和生態環境保護要求等的，應當在收到方案后五個工作日內提出修改意見。土地所有權人應當按照市、縣人民政府的意見進行修改。

集體經營性建設用地出讓、出租等方案應當載明宗地的土地界址、面積、用途、規劃條件、產業準入和生態環境保護要求、使用期限、交易方式、入市價格、集體收益分配安排等內容。

第四十一條土地所有權人應當依據集體經營性建設用地出讓、出租等方案，以招標、拍賣、掛牌或者協議等方式確定土地使用者，雙方應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、用途、規劃條件、使用期限、交易價款支付、交地時間和開工竣工期限、產業準入和生態環境保護要求，約定提前收回的條件、補償方式、土地使用權屆滿續期和地上建筑物、構筑物等附著物處理方式，以及違約責任和解決爭議的方法等，并報市、縣人民政府自然資源主管部門備案。未依法將規劃條件、產業準入和生態環境保護要求納入合同的，合同無效；造成損失的，依法承擔民事責任。合同示范文本由國務院自然資源主管部門制定。

三、個人開荒地征地補償歸誰所有

法律分析：個人開荒的土地因公共需要被征收的，征收補償費用歸開荒人員所有。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十一條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定?！　?/p>

《　關于印發《確定土地所有權和使用權的若干規定》的通知》第二十一條　農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的,應視為現使用者所有;連續使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現使用者或有關部門提出歸還的,由縣級以上人民政府根據具體情況確定土地所有權。