一、五荒地到期后怎么辦

荒山承包合同到期的處理方式是和村委會重新簽訂承包協議。具體流程有：本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案；依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；公開組織實施承包方案；簽訂承包合同。

一、農村荒田規定

農村荒田規定如下：1、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地經營權折股分給本集體經濟組織成員后，再實行承包經營或者股份合作經營；2、承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。荒田并不是誰開發就屬于誰。

二、哪些情況下，土地糾紛決定不予受理的

下列情況法院不受理1.當事人對行政機關就農村土地承包糾紛做出的調解意見不服的；2.失地村民直接向法院起訴要求重新獲得農村土地承包經營權的；3.村民對村民會議就集體財產收益決議、分配方案起訴要求確認無效或撤銷的；4.沒有對集體財產收益分配的決議方案而直接起訴要求分配集體財產收益的；5.村委會及組織，因選舉換屬、辭職、辭退，開除等，就行使村集體事務管理權產生的糾紛的。

三、村委會對集體土地有出租權嗎

村委會是可以出租土地的，村民委員會是村集體的代表，可以依據法律的規定將集體所有的土地承包出去。承包的耕地只能承包給村里的村民，不能承包給村外的人員。荒山等五荒地的承包合同，可以通過招標、拍賣等方式承包給任何人，但是需要先經過本村村民會議批準，并且還要上報鄉政府批準。

另外，村里的村民有優先承包權。上述承包地只能用于農業項目，不可以用于非農業建設。

土地租賃權是指通過契約從土地所有權人或土地使用權人處獲得的土地占有權、狹義的土地使用權和部分收益權。與土地使用權相比少了一項處分權。主要包括土地轉租、農村土地轉包、城市土地出租。

土地租賃權可分為有期限的或無期限的土地租賃權·但在中國,法律沒有規定土地可以無期限租賃,而只規定實行有期限租賃。在農村,土地轉包實為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議是無效的。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當然不發生效力。合同無效取決于國家對已經成立的合同的態度和評價，反映了國家對合同關系的干預，合同不成立的處理結果和合同無效的處理結果截然不同。

【法律依據】：

《民法典》第四百七十條

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、五荒地最多承包多少年

法律分析：承包荒地的最長年限要根據荒地的使用情況來判斷。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；

特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

三、五荒地指什么

法律分析：“五荒地”的權屬和耕地等是一樣的，其所有權是國有或集體所有。五荒地在北方一般是指荒沙、荒山、荒溝、荒灘、荒坡;在南方一般是指荒山、荒坡、荒溝、荒灘、荒水;五荒地是對非耕地或林地及建筑用地等土地的統稱,其所有權是國有或集體所有。

法律依據：《土地管理法》第九條、第十一條

第九條：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第四十一條：開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-五荒地到期后怎么辦，